索托格兰德（Sotogrande）区域的房地产市场以其高端和大型私人社区而闻名，通常价格高于周边地区。与同区域的其他项目相比，如Las Villas, Sotogrande（起价€1,034,000），该项目（起价€880,000）在价格上更具竞争力，尤其考虑到其400平方米的宽敞面积。而Adel San Roque（起价€551,000）和Serenity Golf Homes（起价€549,000）则位于价格较低的区间，可能意味着这些项目在面积、设施或具体位置上与本提供项目有所差异。索托格兰德整体上提供了一种奢华、绿化良好的生活环境，以高尔夫和马球设施为特色，并拥有良好的国际学校和码头。与科斯塔德尔索尔其他地区相比，如马拉加或马尔贝拉，索托格兰德通常被视为更加私密和宁静的选择，其价格也可能反映了这种独特性。本项目的价格点使其处于索托格兰德区域内的一个相对具有吸引力的位置，提供了大面积的居住空间以及已完工的现房优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处索托格兰德核心区域，靠近海岸线，日常生活所需设施触手可及。周边紧邻多个世界级高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。该位置提供了宁静的居住氛围，同时又保证了必要的便利性。
此三居室公寓（400平方米）旨在满足对宽敞空间和高品质生活的需求。其设计注重室内外空间的连通性，提供私密的户外露台和花园区域。多达四间浴室的设计，为家庭成员或访客提供了充足的便利。
项目已于2021年完成建设，属于已完工的房产。这意味着建筑结构、设施及公共区域已准备就绪，买家可即时入住或使用，无需等待施工进度。此完工状态为房产的即时可用性提供了确定性。
此项目不提供新建期房选项。它不直接坐落于海滨第一线，最近的海滩距离约4.4公里。房产不属于小型物业类型，总居住面积达400平方米。根据提供数据，项目未标明能源效率等级。
此项目适合寻求在西班牙南部成熟、高端社区购置房产的国际买家。它特别适合那些重视高尔夫运动、海滨生活方式以及便利设施的家庭或个人。如果买家倾向于即时入住，无需等待施工，那么这个已于2021年完工的公寓将是一个理想选择。该房产的宽敞面积（400平方米）适合需要额外活动空间或希望拥有家庭办公室的买家。此外，居住在索托格兰德这样的私人社区，意味着对安全、隐私和维护良好的公共区域有较高期望的买家会觉得这里很合适。对于那些经常前往直布罗陀（距14公里）或马拉加（距84公里）的商务人士或旅行者来说，良好的交通连接也是一个重要考量。
该公寓的内部设计秉承现代奢华风格，注重细节和高品质材料的应用。开放式布局与落地玻璃门相结合，最大化了自然光照并模糊了室内外空间的界限。厨房配备了大理石台面和集成式烹饪技术，融合了美学与功能性。所有卧室均设有通往花园的玻璃门，并配有精心装修的大理石浴室。此外，该住宅还受益于升级的技术规格，例如整个住宅的空调和中央供暖系统。入口处设有衣柜，增加了实用性。电动百叶窗和24小时安保系统提升了居住的舒适度和安全性。项目特色列表中提到的部分，如电梯、储藏室和私人露台，都指向了高标准的建筑和装修。
此公寓以880,000欧元的起价上市，提供三间卧室和四间浴室，总居住面积为400平方米。由于项目已于2021年完工，其可用性是即时的。该价格反映了索托格兰德地区，特别是靠近高尔夫球场和成熟社区的优越地理位置。由于其面积和设施，该房产属于该区域内较高价格区间的住宅。项目提供的居住面积（400平方米）相对宽敞，这在定价中得到了体现。购房者应注意，此价格为起价，具体单位可能因楼层、景观或其他个性化选项而有所不同。
索托格兰德（Sotogrande）作为安达卢西亚地区最大的私人住宅开发项目，以其精心规划的社区和高品质的生活环境吸引着国际居民。该区域从地中海沿岸延伸至塞拉·阿尔梅纳拉山麓，融合了海景、山丘、软木林和绿色高尔夫球场。项目所处位置提供了独特的景观对比。日常生活节奏在此区域相对宁静，但又充满活力，尤其是在围绕国际学校、码头和高尔夫球场的区域。周边成熟的社区设施，如2.7公里内的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）和0.8公里内的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（Real Club de Golf de Sotogrande），为居民提供了丰富的休闲和社交机会。社区内设有银行、咖啡馆和药房等便利设施，距离超市约1.7公里，医疗中心约10公里，满足日常所需。
居住在索托格兰德意味着融入一个高度发达且环境优美的社区。社区拥有25平方公里的广阔区域，从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉山脉的丘陵地带，提供了多样的自然景观。这里汇集了国际学校、高尔夫球场、码头和购物中心，满足居民在教育、休闲和购物等方面的需求。日常生活节奏相对悠闲，但周边的高尔夫球场（如皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，距离0.8公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）和运动中心（2.1公里）提供了丰富的体育活动选择。对于寻求宁静且注重生活品质的居民而言，这里提供了高水平的安全保障（如门禁系统和24小时安保），同时又不乏便利的生活设施，如1.7公里内的超市和1.2公里内的药房。
该地图展示了项目在索托格兰德区域内的具体位置，突显了其靠近主要高尔夫球场、部分海滩和索托格兰德国际学校的优势。地图也标注了至直布罗陀机场的直线距离，强调了该位置的国际可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚南部的黄金海岸（Costa del Sol）西部，具体在加的斯省的圣罗克市（San Roque）内，以其高端住宅区索托格兰德（Sotogrande）而闻名。它坐落在直布罗陀（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置优越，连接了西班牙南部的主要城市和国际交通枢纽。距离西部的塔里法（Tarifa）以及东部的马尔贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等城市均有合理的车程。这一位置使得居民能够轻松体验从历史悠久的白色村庄到繁华的海岸度假胜地的多样化区域特色。
该项目位于索托格兰德，交通连接便利。距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约14公里（直线距离），为国际出行提供了快捷选项。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约84公里。该区域内拥有9条公共交通线路和8个公交站点，尽管拥有一辆汽车将提供更大的出行自由度，尤其是在探索周边地区时。在2公里半径内，可轻松找到药房（1.2公里）、超市（1.7公里）、银行（2个）、咖啡馆（1个）和牙医（1个）。其他重要设施如医院距离约10公里，为居民的健康提供了保障。高尔夫爱好者将尤为满意，因为多个知名高尔夫球场近在咫尺，例如皇家俱乐部高尔夫球场（270米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.4公里）。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C。项目所在地的海拔为39米，靠近海边，地形较为平坦（到最近海滩的坡度仅为0.9%），提供了舒适的居住环境。该地区以其充足的阳光而闻名，历史数据显示年均日照时数高达3,836小时，远高于许多欧洲北部国家。这使得户外活动全年皆宜。游泳季节长达5个月，在此期间海水温度能够保持在20°C以上。高耸的塞拉·阿尔梅纳拉山脉（Sierra Almenara）为背景，提供了壮丽的自然景观，同时其高度变化也为区域带来了多样的微气候和生态系统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滨爱好者提供了多种选择，最近的海滩， Playa de La Alcaidesa，距离项目约4.4公里，并且前往该海滩的坡度非常平缓。其他附近的海滩包括 Playa de La Alunara (8.5 km) 和 Playa de La Chullera (8.1 km)。索托格兰德是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多世界级球场。皇家俱乐部高尔夫球场（Real Club de Golf de Sotogrande）距离仅270米，俱乐部高尔夫拉卡尼亚达（Club de Golf La Cañada）约2.5公里，而著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（Club de Golf Valderrama）则位于3.4公里处。此外，社区提供丰富的体育设施，包括健身房、网球场和游泳池等，满足多样化的休闲娱乐需求，总计有66个体育设施可供选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于安达卢西亚南部的黄金海岸（Costa del Sol）西部，具体在加的斯省的圣罗克市（San Roque）内，以其高端住宅区索托格兰德（Sotogrande）而闻名。它坐落在直布罗陀（Gibraltar）东北约25公里处，地理位置优越，连接了西班牙南部的主要城市和国际交通枢纽。距离西部的塔里法（Tarifa）以及东部的马尔贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等城市均有合理的车程。这一位置使得居民能够轻松体验从历史悠久的白色村庄到繁华的海岸度假胜地的多样化区域特色。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL938916
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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