Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογκράντε (Sotogrande), στην επαρχία του Κάδιθ, και αποτελεί μέρος μιας εκλεκτής ιδιωτικής οικιστικής ανάπτυξης. Με έκταση 947 τ.μ. και προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά, προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την ακτή της Αφρικής. Μια σημαντική πτυχή είναι ότι η τιμή των 410.000 ευρώ περιλαμβάνει το εγκριθέν αρχιτεκτονικό σχέδιο, την άδεια κατασκευής και τον πληρωμένο φόρο δόμησης (ICIO), γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών.
Σε σύγκριση με το έργο Altara Alcaidesa που ξεκινά από 341.000 ευρώ, αυτό το οικόπεδο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας του εντός της Σοτογκράντε και της ένταξης των αδειών. Το έργο Atria, με τιμή άνω των 423.000 ευρώ, παρουσιάζει παρόμοια τιμολόγηση αλλά μπορεί να διαφέρει ως προς το μέγεθος ή την παροχή. Το Paraiso Beach είναι οικονομικότερο (310.000 ευρώ), αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, πιθανόν λιγότερο αποκλειστική, θέση. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι η έτοιμη αδειοδότηση που εξαλείφει το χρονικό κενό μεταξύ αγοράς και έναρξης εργασιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στη Σοτογκράντε, τη μεγαλύτερη ιδιωτική τουριστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις με την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές. Η ύπαρξη ήδη εγκριμένης άδειας μειώνει το γραφειοκρατικό χρονικό διάστημα, καλύπτοντας την ανάγκη για άμεση υλοποίηση ενός οικοδομικού έργου σε περιοχή υψηλών προτύπων.
Σε αντίθεση με τα συμβατικά έργα, εδώ πωλείται η ετοιμότητα κατασκευής. Το οικόπεδο παραδίδεται με πλήρη αδειοδότηση και σχέδιο, που σημαίνει ότι το έργο βρίσκεται στο στάδιο "έτοιμο για κατασκευή" (Ready to Build), εξοικονομώντας χρόνο νομικών διαδικασιών για τον αγοραστή.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, ούτε άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου, καθώς αυτά εξαρτώνται από την μελλοντική ανάπτυξη. Επιπλέον, λόγω της ιδιωτικής φύσης της Σοτογκράντε, ορισμένες υπηρεσίες απαιτούν τη χρήση οχήματος.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με συγκεκριμένα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους ασχολούνται επαγγελματικά με την κατασκευή και αναζητούν έτοιμα νομικά δεδομένα. Η απόσταση από διεθνή σχολεία και αεροδρόμια το καθιστά βολικό για οικογένειες.
Καθώς το ακίνητο είναι οικόπεδο, η ποιότητα των υλικών και των τελειωμάτων καθορίζεται εξ ολοκλήρου από το σχέδιο που έχει ήδη εγκριθεί και τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη κατά την κατασκευή. Η υποδομή της περιοχής (δρόμοι, αποχέτευση, ηλεκτρισμός) ακολουθεί τα υψηλά πρότυπα της αστικής ανάπτυξης της Σοτογκράντε.
Η ζήτηση για οικοπέδα στη Σοτογκράντε παραμένει σταθερή λόγω του περιορισμένου διαθέσιμου χώρου. Η τιμή των 410.000 ευρώ αντανακλά το κόστος του εμβαδού και την πρόσθετη αξία των αδειών. Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα στην περιοχή που απαιτούν months διαδικασιών για αδειοδότηση, αυτό προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό και εστίαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα καθορίζει τον τρόπο ζωής, με έμφαση στον αθλητισμό και την ξεκούραση. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται για τις βασικές ανάγκες σε κοντινή απόσταση, ενώ η περιοχή διατηρεί μια χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Η θέα από το υψόμετρο προσφέρει αίσθηση ευρυχωρίας, με το φυσικό φως να είναι έντονο λόγω του προσανατολισμού.
Το περιβάλλον περιβάλλεται από πρασινό και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας αξιοσημείωτη ησυχία. Υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, κυρίως γύρω από τη μαρίνα και τα κλαμπ. Η περιοχή είναι ασφαλής και διατηρείται σε υψηλό επίπεδο καθαριότητας, αντανακλώντας το προφίλ των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου σε σχέση με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Φαίνεται η γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande και η απόσταση από το όρμο του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στον δήμο του Σαν Ρόκε, στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στην Αλχεθίρας και τη Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως μια πιο απομονωμένη και αποκλειστική εστία. Η στρατηγική του θέση δίνει πρόσβαση σε δύο διαφορετικές επαρχίες, Κάδιθ και Μάλαγα. Η γαστρονομική κουλτούρα της περιοχής εστιάζει σε θαλασσινά και ντόπια προϊόντα, διαθέσιμα στα λιμάνια κοντά στη θάλασσα.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 14 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Μάλαγα είναι σε μεγαλύτερη απόσταση. Η παραλία Playa de La Alcaidesa είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης. Για καθημερινές αγορές, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 1-2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 39 μέτρων και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα συντελούν σε ήπιες θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το στενό του Γιβραλτάρ επηρεάζει το μικροκλίμα, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με άλλες παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 4,8 χιλιομέτρων βρίσκεται η Playa de La Alcaidesa, μια αμμουδερή παραλία. Η Σοτογκράντε φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ, όπως το Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande, που προσφέρουν δυνατότητες για άθληση όλο το χρόνο. Επίσης, το Santa María Polo Club βρίσκεται σε μικρή απόσταση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στον δήμο του Σαν Ρόκε, στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στην Αλχεθίρας και τη Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως μια πιο απομονωμένη και αποκλειστική εστία. Η στρατηγική του θέση δίνει πρόσβαση σε δύο διαφορετικές επαρχίες, Κάδιθ και Μάλαγα. Η γαστρονομική κουλτούρα της περιοχής εστιάζει σε θαλασσινά και ντόπια προϊόντα, διαθέσιμα στα λιμάνια κοντά στη θάλασσα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL594763
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID