Стамбена парцела површине 795 м², смештена у насељу Сотогранде у општини Сан Роке. Парцела поседује важећу грађевинску дозволу и плаћен порез на изградњу (ICIO). Налази се на надморској висини од 39 метара са оријентацијом према југозападу, што обезбеђује панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар и обалу северне Африке.
У поређењу са Марбељом, Сотогранде нуди дискретнији и мање прометан оквир за живот, са фокусом на заједничке садржаје попут голфа и пола. Насупрот томе, Алкаидеса нуди приступније цене, али мање ексклузивну инфраструктуру. Ова парцела се позиционира као средња класа унутар премијум сегмента Сотогранде, нудећи вредност због припреме за градњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар приватног урбаног комплекса Бахија де лас Рокас, у близини Реал клуба за голф Сотогранде. Положај је погођен тако да нуди баланс између приватности и приступа инфраструктури главног насеља Сотогранде.
Ово решее одговара купцима који траже прилику за изградњу куће према сопственим мерилима. Потреба за индивидуалним дизајном и распоредом просторија је кључна, уз жељу за животом у окружењу које нуди голф и висок степен приватности.
Пројекат се налази у фази спремности за градњу. Грађевинска дозвола је издата, а плаћени су сви неопходни порези повезани са изградњом. Архитектонски планови за кућу су део понуде, што скраћује административни процес пре почетка радова.
Парцела не нуди готову кућу за непосредно усељење, што захтева процес планирања и извођења радова. Налази се на удаљености од преко 4 километра до најближе плаже, те је лични превоз неопходан за кретање до обалске линије.
Ова парцела погодна је за породице које желе да дизајнирају трајни дом прилагођен њиховим потребама, јер тржиште готових кућа не увек нуди такву флексибилност. Такође је релевантна за инвеститоре који распознају вредност локације у ексклузивном насељу.
Када је реч о парцели, квалитет се огледа у уређености терена и постојећој документацији. Градња се може извести према доступним архитектонским цртежима, уз могућност избора висококвалитетних материјала за завршне радове према сопственим критеријумима.
Цена од 390.000 евра представља почетну вредност за земљиште са припремном документацијом. У ову суму су урачунати пројекат и плаћени порези на изградњу, што ублажава почетне финансијске захтеве за купца. Коначна вредност имовине биће утврђена након завршетка изградње објекта.
Свакодневни живот у овом делу Сотогранде одликује се мирном атмосфером и контактом са природом. Окружење чине шуме плутњаче и зелени површине голф терена. Поредница предности нижу се у виду могућности шетања у близини куће и боравка на отвореном без урбане буке.
Сотогранде је планирано насеље са широким булеварима и зеленим површинама. У околини се налазе међународне школе, марине и спортски центри. Инфраструктура укључује здравствене установе и комерцијалне садржаје доступне у радијусу од неколико километара.
Карта приказује парцелу у контексту golfske зоне Сотогранде. Територија је окружена зеленим површинама, са пружањем према мору на југозападу. Ауто-пут А-7 је у близини и омогућава брзу конекцију са регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је смештен на североистоку од Гибралтара, у покрајини Кадиз. Положај наслеђа стратешку тачку између јужне обале Шпаније и тачке улаза у Атлантик, са добром везом према Марбељи и Алхесирасу.
Натупнији супермаркет удаљен је 1,7 km, док је болница на 10 km. Аеродром Гибралтар се налази на 14 km, што олакшава међународна путовања. До плаже Плаја де ла Алкаидеса се стиже возним парком за око 10 минута.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област се одликује медитеранским климатом са просечно 3.836 сунчаних сати годишње. Температура високог нивоа омогућава сезону купања дужу од пет месеци. Надморска висина и благи нагиб терена доприносе природној вентиляцији локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главне рекреативне активности у околини везане су за голф, са бројним теренима укључујући Валдераму и Сотогранде. Пешчана плажа Ла Алкаидеса удаљена је 4,4 km, док се марина Сотогранде налази на 2,7 km, нудећи могућност водених спортова.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је смештен на североистоку од Гибралтара, у покрајини Кадиз. Положај наслеђа стратешку тачку између јужне обале Шпаније и тачке улаза у Атлантик, са добром везом према Марбељи и Алхесирасу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL991821
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID