名高いソトグランデ・コスタに位置するこの堂々たる独立型ヴィラは、敷地面積1,250 m²の土地上に759 m²の広大な居住空間を提供します。現在は即入居可の状態で、洗練された現代地中海ライフスタイルの高い水準を体現しています。物件は豊かな自然光とエレガントなインテリアデザインを融合させ、屋内と屋外の空間をシームレスにつなげています。5つの専用バスルーム付きベッドルーム、フル装備のプレミアムキッチン、高品質な仕上げを備えたこのヴィラは、快適さとプライバシーを重視して設計されています。周囲の緑を見渡せる開放的なロケーションに加え、専用プールと造園された庭園が備わり、リラックスやおもてなしにも最適です。
Adel San RoqueやSerenity Golf Homesなど最低販売価格549,000ユーロから始まるソトグランデエリアの他の開発物件と比較すると、このヴィラは明らかに高い投資階層に属します。最低販売価格1,109,000ユーロからのSphereのようなプロジェクトは規模感が近いものの、建物面積と敷地面積の点ではまだかなり小ぶりです。この物件の2,850,000ユーロという価格帯は、ソトグランデ・コスタで最も排他的な提供物件の一つに位置づけられます。その大きな規模（建物面積759 m²）、新築のエントリーレベルではなく確立されたプレミアム住宅を示す固定価格、そして即入居可の状態によって差別化されています。他の開発物件が小さめのユニットに競争力のある価格を提示する一方、このヴィラは地域で最も名高く安全なゲート付き住宅地の一つでの、より大きなスケールの暮らしを求める購入者に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
成熟したゲート付き住宅地ソトグランデ・コスタ内に佇むこのヴィラは、好立地という恩恵を受けています。人気のZone B内に位置し、生活に必要な施設やレジャー施設へのアクセスも良好です。周辺エリアは緑豊かで、落ち着いた住宅地としての品質感にあふれ、住民にとって静かでありながら利便性の高い環境を提供しています。
この住まいは、広々として設備の整った家を求める個人や家族に最適です。5つの専用バスルーム付きベッドルームは、すべての居住者のプライバシーと快適さに応えます。広々なリビングエリアと、プールや造園された庭園を含む専用の屋外空間は、日常の暮らしにもゲストをもてなす場にも適しており、洗練された地中海ライフスタイルにマッチしています。
このヴィラは即入居可の物件であり、完全に完成しておりすぐに入居できる状態にあります。建築状況は比較的新しい建物を示していますが、「Completed 2025」の引き渡し予定日から、現代の基準を満たすための最近の改装や更新が行われた可能性があり、モダンな建築と使用可能な状態を兼ね備えています。
この物件には標準で統合型スマートホームシステムが搭載されていません。ソーラーパネルの先行配管については言及されていますが、システム自体は含まれていません。説明文には、移動に支障のある方向けの具体的なバリアフリー機能の記載はありません。さらに、この独立型ヴィラには専有地以外の共有施設や共用アメニティの指定はありません。
このヴィラは、スペイン屈指のロケーションに広々とした高品質の住まいを求める目の肥えた購入者に適しています。広い空間と複数の専用バスルームを必要とするファミリーにとって好適な選択肢です。ゴルフ、乗馬、セーリングを愛する方々は、主要クラブやマリーナから数分の距離に位置します。安全で確立された住宅コミュニティと地中海ライフスタイルを優先する方にとって、この物件は魅力的な提案です。即入居可能な状態は、主たる住居、豪華なホリデーハウス、あるいは人気エリアでの確実な投資のいずれを目的とする、即時購入を望む購入者にも訴求します。
このヴィラは、優れた状態と現代的なデザインによって品質へのこだわりを示しています。全面に敷かれた大理石の床は、高級感と耐久性を添えています。各ベッドルームの造り付けワードローブは十分な収納を提供します。洗練されたフル装備のキッチンにはプレミアム家電が組み込まれています。バスルームはすべて専用バスルームとして設計され、住民とゲスト全員のプライバシーと利便性を高めています。冷暖房はセントラルヒーティングと冷暖房エアコンの両方で管理され、一年中の快適さを保証します。床から天井までの大きな窓は自然光を最大化するだけでなく、モダンな美観と屋外とのつながりにも貢献しています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,850,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の即入居可能な住宅として、この価格は現在の市場ポジションと建築・仕上げの品質を反映しています。ソトグランデ・コスタ内の理想的なロケーション、759 m²という大きな規模、5つの専用バスルーム付きベッドルームや専用プールといった充実した特徴が、この評価を支えています。購入希望者は、これが物件の確定価格であり、未完成物件に典型的な「最低販売価格」表記ではない点に留意してください。
ソトグランデ・コスタは、高い生活水準と充実した設備で知られる高級住宅エリアです。ここでの生活は静けさと活動性の調和を軸に展開され、住民は世界クラスのゴルフ場、マリーナ、乗馬施設へのアクセスを手軽に楽しめます。エリア全体が広い並木道、豊かな緑、そして秩序と安全の実感に特徴づけられています。朝のゴルフラウンド、マリーナへの朝食を兼ねた散歩、あるいはヴィラの庭園とプールでのプライベートな時間など、日常はさまざまに彩られます。インターナショナルスクールへの近さも、ファミリーにとって実用的な選択肢となります。豊かな日照と年間を通じた穏やかな気温という現地の気候は、アウトドア中心のライフスタイルを後押しし、専用・共用の空間を一年中楽しむことを可能にしています。
ソトグランデ・コスタは、広々とした土地、成熟した庭園、整備されたインフラで知られる確立された高級住宅エリアです。環境は主に住宅地であり、豪華なヴィラと住民同士の強いコミュニティ意識が特徴です。半径2 km以内には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの生活必需施設がすぐに利用でき、日常を支えます。複数のゴルフ場、Santa María Polo Clubなどのスポーツセンター、そしてマリーナへの近さは、このエリアのレジャーへの尽力を物語り、自宅のそばに豊かなレクリエーション環境を提供しています。
この地図は、ソトグランデ・コスタ内におけるヴィラの戦略的な配置を示しています。主要なゴルフ場やスポーツ施設への至近さ、マリーナや地元の必需サービスへの短距離が強調されています。この可視化は、緑地に囲まれ海岸への便利なアクセスを提供する、このエリアの住宅地的性質を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・コスタは、アンダルシア州カディス県内に位置する高級開発地域です。コスタ・デル・ソルの西端、コスタ・デ・ラ・ルスとの境界に位置しています。人口密度の高い東部のコスタ・デル・ソルよりさらに西にありますが、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者にとっての魅力を地域と共有しています。ジブラルタルへの近さはユニークなつながりを提供し、セビリアやコルドバなどの大アンダルシア都市も日帰り旅行や文化的な小旅行にアクセス可能です。
このヴィラの立地は、さまざまな施設や交通機関への便利なアクセスを提供します。直線距離でPlaya de La Alcaidesaから約4.8 km、Puerto de Sotograndeマリーナから2.2 kmの場所に位置します。ゴルフ愛好家には、わずか0.3 kmのReal Club de Golf de Sotograndeと2.5 kmのClub de Golf La Cañadaがすぐに利用できます。インターナショナル教育は、4.1 km先のSotogrande International Schoolで受けることができます。公共交通機関は近隣に停留所が1つのみと限られており、自家用車への依存が示唆されます。最寄りの主要空港はジブラルタル（直線距離834 km）、マラガ＝コスタ・デル・ソル（直線距離809 km）、バレンシア（直線距離802 km）で、国際線の利用には長めの移動時間が必要です。
| ビーチまでの距離 | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は13.4°C、月平均気温は11°Cから26°Cの範囲です。年間約3,230時間の日照時間があり、一年の大半で豊かな日光と穏やかな天候を楽しめます。ヴィラは海抜142 mの高さに位置し、安定した気候と田園の眺めに貢献しています。暖かい気温のため水泳シーズンは長く、概ね澄んだ空は年間を通じたアウトドア志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャーを楽しめ、Playa de La Alcaidesaまで直線距離4.8 kmです。このエリアはゴルフ愛好家の楽園であり、Real Club de Golf de Sotogrande（0.3 km）、Club de Golf La Cañada（2.5 km）、Club de Golf Valderrama（3.4 km）など、名だたるコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、Santa María Polo ClubとComplejo Deportivo Zona Norteのどちらも1.8 km先にあります。Puerto de Sotograndeマリーナ（2.2 km）はウォーターアクティビティやウォーターフロントのダイニング・サービスへのアクセスなど、レクリエーションの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 54 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL105989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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