Lejligheden i Torreguadiaro tilbyder 68 kvadratmeter beboelsesareal suppleret med en 30 kvadratmeter stor terras. Ejendommen, opført i 1986, fremstår i god stand og er fuldt møbleret. Beliggenheden giver adgang til faciliteterne i Sotogrande-området, med golfbaner og havnen inden for kort afstand. Udsigten over havet og den sydvendte orientering er definerende træk for boligen i Cádiz-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Torreguadiaro, kort inde i landet fra kysten. Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Chullera, er 5,7 kilometer i fugleflugt. Området ligger tæt på Puerto de Sotogrande, hvilket sikrer nærhed til maritime aktiviteter og faciliteter i den mere eksklusive nabolagsby.
Boligen er indrettet med ét soveværelse og ét badeværelse, hvilket imødekommer behovet for en kompakt bolig. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er indbyggede skabe. Den sydvendte terras fungerer som et udendørs opholdsrum, der understøtter ønsket om udendørs liv og dagslys i boligen.
Dette er en færdigbygget bolig (resale) fra 1986 frem for et nyt byggeprojekt. Omgivelserne er fuldt udviklede, hvilket betyder, at der ikke er byggetid eller ventetid på færdiggørelse. Ejendommen repræsenterer en etableret bygningsmasse med tilhørende vedligeholdelseskrav i forhold til dens alder.
Projektet tilbyder ikke dedikeret parkeringsplads tilknyttet ejendommen, da parkering foretages på gaden. Der er ingen fælles faciliteter såsom swimmingpool eller fitnesscenter på grunden. Lejligheden har ikke elevator, hvilket er en faktor for tilgængelighed i etagen.
Ref: VL930022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en enkeltperson eller et par, der søger en overkommelig bolig på Costa del Sol med fokus på golf og hav. Den er relevant for dem, der ønsker adgang til Sotograndes faciliteter uden at betale for at bo i selve resortet. Golfspillere vil drage fordel af afstanden til flere baner. Da boligen er fuldt møbleret, er den klar til brug for købere, der ønsker en sekundær bolig med minimal indsats. Den er mindre velegnet til store familier på grund af størrelsen. Beliggenheden nær Gibraltar kan være afgørende for pendlere eller dem med hyppige rejser til Storbritannien. Det er et valg for dem, der foretrækker en mere lokal integrering frem for et isoleret feriested.
Boligen fremstår i god stand med en indretning, der er funktionel. Byggeriet fra 1986 betyder, at materialerne og teknikken følger datidens standarder. Terracottagulve i køkkenområdet er typiske for regionen og slidstærke. Aircondition-anlægget muliggør regulering af temperaturen året rundt. Køkkenet er fuldt udstyret og praktisk indrettet. Indbyggede skabe bidrager til opbevaringsplads i de begrænsede 68 m². Fiberoptisk internet er installeret, hvilket opfylder moderne krav til connectivitet. Det fulde møblement sikrer umiddelbar brugsværdi, men den ældre stil kan kræve opdatering efter personlig smag. Generelt er finishen robust og egnet til daglig brug.
Prisen for denne lejlighed er fra €325.000. Dette placerer ejendommen i et lavere prissegment sammenlignet med nyere projekter i nærliggende Sotogrande, hvor priserne starter omkring €341.000. Prisdifferencien afspejler primært byggeriets alder (1986) og fraværet af luksuriøse fællesfaciliteter. Købere skal budgettere med omkostninger til overdragelse og registrering udover købsprisen. Markedet i dette område er stabilt, og prisen for en kompakt lejlighed med udsigt afspejler balancen mellem beliggenhed og bygningens alder.
Dagligdagen i Torreguadiaro er præget af en blanding af lokal spansk atmosfær og nærheden til Sotogrande. Med daglige fornødenheder som apotek og supermarked inden for rækkevidde, fungerer området som en praktisk base. Terrassen på 30 m² udvides stuen og giver mulighed for måltider udendørs med udsigt til havet. Selvom boligen ligger lidt inde i landet, er kysten altid til stede i horisonten. Den sydlige orientering sikrer sollys det meste af året. For golfinteresserede er den korte afstand til flere baner afgørende for livsstilen. Området er roligere end de store turistbyer, og vejen til Gibraltar lufthavn er kort, hvilket letter internationale rejser. Det er en placering for dem, der ønsker en aktiv tilværelse med golf og havet som omdrejningspunkt, men uden at bo midt i et ferieresort.
Torreguadiaro tilbyder en infrastruktur, der understøtter et behageligt hverdagsliv. Der er 6 offentlige transportlinjer i nærheden med 25 stoppesteder, hvilket giver mulighed for mobilitet uden bil, men en bil anbefales for at nå strande og golfbaner effektivt. Puerto de Sotogrande, en kilometer væk, tilbyder restauranter og havneliv. Dagligvarer kan erhverves i supermarkeder inden for 2 km, og sundhedsfaciliteter som apoteker er tæt på. Internationale skoler ligger ca. 6 km væk, hvilket gør pendling muligt. Vejnettet giver god adgang til hovedfærdselsåren A-7, hvilket forbinder området med Gibraltar og Málaga.
Kortet viser boligens placering i Torreguadiaro i relation til de store golfområder mod nord og kystlinjen mod syd. Afstanden til havet er tydelig, og tættere ligger Puerto de Sotogrande. Vejnettet viser nem adgang til hovedvejen A-7 og lufthavnen i Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torreguadiaro er strategisk placeret mellem Gibraltar og Estepona. Det fungerer som et supplement til det mere eksklusive Sotogrande, hvor man kan bo til en lavere pris men stadig benytte naboområdets faciliteter. Positioneringen er ideel for dem, der ønsker forbindelse til både Gibraltar og Málaga uden at bo i de mest travle turistområder. Det er en boliglokation med fokus på funktion og adgang frem for primær beliggenhed ved vandet.
Strande som Playa de la Chullera ligger 5,7 km væde, hvilket kræver transport for at nå. Golfbanerne Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og La Reserva (4,8 km) er tættere på og mere tilgængelige. Gibraltar Lufthavn ligger 16 km væk, hvilket er en betydelig logistisk fordel. Málaga Lufthavn er 81 km væde. Lademuligheder for elbiller findes hos IONITY Sotogrande (3,4 km). Puerto de Sotogrande og La Duquesa ligger inden for en radius af 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med 3.836 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 18,5°C sikrer milde vintre. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor havet er over 20°C. Højden på 7 meter over havet beskytter mod ekstreme vinde, men sikrer kystnærhed. Den sydvendte orientering maksimerer sollyset på terrassen. Det flade terræn omkring boligen gør det nemt at færdes til fods lokalt, selvom kystlinjen er kuperet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom boligen ikke ligger direkte ved stranden, er rekreative muligheder tæt på. Golf er en dominerende aktivitet med adgang til flere baner af høj kvalitet inden for kort afstand. Santa María Polo Club ligger under en kilometer væk. Strande som El Palmar har Blue Flag-status, men ligger lidt længere væk. Marinerne i Sotogrande og La Duquesa tilbyder vandsport og restauranter. Der er sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte i nærheden for andre aktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro er strategisk placeret mellem Gibraltar og Estepona. Det fungerer som et supplement til det mere eksklusive Sotogrande, hvor man kan bo til en lavere pris men stadig benytte naboområdets faciliteter. Positioneringen er ideel for dem, der ønsker forbindelse til både Gibraltar og Málaga uden at bo i de mest travle turistområder. Det er en boliglokation med fokus på funktion og adgang frem for primær beliggenhed ved vandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I forhold til nabolagene tilbyder Torreguadiaro en mere overkommelig prisstruktur. Mens projekter som Altara Alcaidesa starter ved €341.000 for nyt byggeri, kan denne lejlighed erhverves for €325.000. Forskellen skyldes primært bygningens alder (1986) og fraværet af luksusfaciliteter såsom fælles pool og sikkerhed, der er standard i Sotogrande-resorts. Nyere projekter som Atria og Adel San Roque ligger i et væsentligt højere prissegment (€423.000+). Denne bolig repræsenterer et pragmatisk valg for købere, der ønsker same geografiske fordele som golf og klimat, men som ikke ønsker at betale præmien for nybyggeri eller gated communities. Levestilen er her mere integreret med den lokale by, snarere end isoleret i et turistområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID