Mieszkanie typu apartament położone w Torreguadiaro w prowincji Cádiz, oferujące 68 m² powierzchni użytkowej z tarasem o powierzchni 30 m². Budynek, którego data budowy szacowana jest na 1986 rok, reprezentuje standard rynku wtórnego. Nieruchomość posiada orientację południową i widok na morze. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Sotogrande, w tym pól golfowych i portów jachtowych, przy zachowaniu dystansu do głównych szlaków turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w części lądowej dzielnicy Torreguadiaro, w odległości kilku kilometrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i stref rekreacyjnych. Wysokość 7 m n.p.m. ma wpływ na lokalny mikroklimat. Dostępność codziennych usług jest zapewniona w promieniu kilku kilometrów, co ułatwia organizację życia codziennego.
Układ jednej sypialni i jednej łazienki spełnia wymagania osób poszukujących kompaktowego mieszkania. Powierzchnia tarasu jest równie znacząca jak powierzchnia wewnętrzna, co pozwala na ekspansję przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz. Pełne umeblowanie oznacza brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie wnętrz.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską. Jest to budynek z rynku wtórnego, ukończony około 1986 roku. W związku z tym nie obowiązują harmonogramy prac budowlanych ani terminy oddania kluczy. Stan techniczny i wykończenie odpowiadają standardom z okresu budowy z pewnymi ulepszeniami, takimi jak klimatyzacja.
Nieruchomość nie posiada prywatnego miejsca parkingowego, co wymaga korzystania z parkingów ulicznych. W ofercie brak basenu lub prywatnego ogrodu, które są standardem w nowoczesnych kompleksach apartamentowych. Jedna sypialnia ogranicza możliwości zakwaterowania większej liczby gości. Odległość do plaży wymaga użycia środka transportu.
Ref: VL930022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie pasuje do profilu osoby lub pary szukającej bazy wypadowej na Costa del Sol. Jest to odpowiednia opcja dla osób ceniących natychmiastową dostępność lokalu bez oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół i portu lotniczego w Gibraltarze jest istotna dla rodzin oraz osób często podróżujących. Sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość atrakcji golfowych.
Wnętrza wyposażone są w klimatyzację zapewniającą chłodzenie i ogrzewanie, co jest kluczowe dla komfortu termicznego. Podłogi i wykończenia pochodzą z oryginalnego okresu budowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Obiekt posiada instalację światłowodową, zapewniającą szybki dostęp do internetu. Wymienione meble wchodzą w skład transakcji.
Cena nieruchomości wynosi od 325 000 euro. Pozycja ta jest niższa w porównaniu do nowych inwestycji w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro). Wycena uwzględnia fakt, że jest to budynek z 1986 roku bez części udogodnień wspólnotowych typowych dla nowych projektów. Stawka ta czyni ofertę konkurencyjną dla osób szukających dostępu do okolicy Sotogrande przy niższym budżecie.
Codzienne życie w Torreguadiaro koncentruje się wokół lokalnej infrastruktury i dostępności usług. Obecność restauracji i sklepów w bezpośrednim sąsiedztwie zaspokaja podstawowe potrzeby. Okolica jest cichsza niż główne ośrodki turystyczne, co sprzyja spokojnemu trybowi życia. Bliskość pól golfowych determinuje charakter okolicy, przyciągając osoby aktywne. Mieszkańcy korzystają z połączeń komunikacyjnych z pobliskim Gibraltarem i wybrzeżem.
Otoczenie oferuje dostęp do bogatej infrastruktury usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 17 restauracji, apteki i banki. Puerto de Sotogrande, położone 1 km od obiektu, pełni funkcję centrum towarzyskiego i handlowego. Sieć komunikacji publicznej, obejmująca 6 linii autobusowych, ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Okolica jest bezpieczna i well-maintained, z równowagą między turystyką a życiem stałych mieszkańców.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście linii brzegowej i głównych tras drogowych. Widoczna jest bliskość portu Sotogrande oraz pól golfowych. Ułatwia to ocenę odległości do lotniska w Gibraltarze i sąsiednich dzielnic mieszkalnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torreguadiaro zajmuje strategiczną pozycję między ekskluzywnym Sotogrande a bardziej turystycznymi kurortami. Jest to miejsce o niższej gęstości zabudowy niż Estepona, ale z lepszym dostępem do usług niż tereny wiejskie. Stanowi kompromis między ceną nieruchomości a dostępem do infrastruktury premium sąsiednich dzielnic.
Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande, znajduje się w odległości 2,2 km. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 16 km, co czyni je najłatwiej dostępnym portem lotniczym. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Chullera, leżą w odległości około 5,7 km. Do supermarketu jest 2,1 km, a do szpitala 13 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wyróżnia się wysoką liczbą godzin słonecznych, sięgającą rocznie 3836. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Pora kąpielowa trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (7 m) minimalizuje wpływ wiatrów. Orientacja południowa maksymalizuje ekspozycję na słońce na tarasie przez większość dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak El Palmar, jednak wymagają one dojazdu. Obszar jest znany z infrastruktury golfowej, z trzema polami w promieniu 5 km. Santa María Polo Club, oddalony o 0,9 km, stanowi ważne centrum rekreacyjne. Możliwości uprawiania sportu koncentrują się wokół golfu i tenisa.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro zajmuje strategiczną pozycję między ekskluzywnym Sotogrande a bardziej turystycznymi kurortami. Jest to miejsce o niższej gęstości zabudowy niż Estepona, ale z lepszym dostępem do usług niż tereny wiejskie. Stanowi kompromis między ceną nieruchomości a dostępem do infrastruktury premium sąsiednich dzielnic.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje niższy próg wejścia cenowego. Różnica wynika z faktu, że jest to starszy budynek bez udogodnień takich jak wspólnotowe baseny czy ogrody. Dla nabywców, dla których priorytetem jest powierzchnia i lokalizacja, a nie nowość budynku, ta opcja stanowi wartościową alternatywę. Pozwala to na zakwaterowanie w rejonie Sotogrande bez konieczności angażowania kapitału wymaganego przez nowe kompleksy premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID