Dit appartement, gelegen in Torreguadiaro in de provincie Cádiz, biedt een woonoppervlakte van 68 m² met één slaapkamer en één badkamer. Het object dateert uit 1986 en is volledig gemeubileerd, wat zorgt voor een directe bewoonbaarheid. Met een zuidelijke oriëntatie beschikt de woning over een terras van 30 m² met uitzicht op zee. De ligging is landinwaarts, doch op korte afstand van de kust en de jachthaven van Sotogrande. De appartementen beschikken over airconditioning en een volledig ingerichte keuken, gericht op functioneel woongenot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een landinwaarts gelegen residentiële zone van Torreguadiaro. De locatie biedt een directe verbinding met de luxe voorzieningen van Sotogrande, waaronder diverse golfbanen en de haven. De omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en recreatie, met essentiële dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
De indeling met één slaapkamer en een ruim terras voldoet aan de behoeften van individuen of koppels die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning. De aanwezigheid van airconditioning en een ingerichte keuken draagt bij aan het directe wooncomfort. Het zeezicht en de ligging nabij sportfaciliteiten aansluiten bij een actieve levensstijl.
Het betreft hier een resales-woning die in 1986 is opgeleverd. Er is geen bouwfase of opleveringsplanning; het object is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. De technische installaties en afwerking weerspiegelen de bouwstandaarden van dat tijdperk, wat periodiek onderhoud vereist.
Dit appartement beschikt niet over eigen parkeergelegenheid; men is aangewezen op parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Het gebouw is zonder lift, wat de toegankelijkheid beperkt voor mensen met mobiliteitsproblemen. De afstand tot het strand bedraagt circa 5,7 kilometer, wat het niet direct geschikt maakt voor strandgangers zonder vervoer.
Ref: VL930022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning zonder de wachttijd van nieuwbouw. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een locatie nabij sportieve voorzieningen zoals golf en polo, boven directe strandtoegang. Ook voor investeerders die een woning zoeken in een gevestigde buurt met verhuurmogelijkheden in het golfseizoen, kan dit een optie zijn. De situatie is minder geschikt voor mensen die volledig afhankelijk willen zijn van het openbaar vervoer of die zoek zijn naar een appartement met luxe gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad op het terrein.
De woning is in een 'goede staat' volgens de beschikbare data, wat wijst op een functionele maar verouderde afwerking die typerend is voor constructies uit de jaren '80. Materialen zoals de terracotta vloeren in de keuken en het houten meubilair in de woonkamer suggereren een traditionele inrichting. De technische installaties, waaronder airconditioning voor zowel verwarming als koeling, zijn aanwezig maar voldoen mogelijk niet aan de moderne energie-eisen. De keuken is volledig ingericht, hoewel de apparatuur verouderd kan zijn. Kopers moeten rekening houden met een potentiële renovatiebehoefte om de afwerking naar huidige standaarden te tillen.
De vraagprijs van €325.000 vormt het instapniveau voor deze woning. In vergelijking met de gelimiteerde beschikbaarheid van gelijkaardige appartementen in de directe omgeving van Sotogrande, ligt dit prijskaartje aan de onderkant van het marktsegment. De prijzen in deze regio variëren sterk afhankelijk van de afstand tot de golfbanen en het zeezicht. Dit appartement biedt een toegangsprijs tot de regio zonder de extra kosten van nieuwbouwprojecten.
Het dagelijks leven in deze regio wordt gedefinieerd door de nabijheid van exclusieve sportfaciliteiten zoals de Santa María Polo Club en diverse golfcourses in Sotogrande. De woonomgeving is rustiger dan de directe kustlijn, wat zorgt voor een lokale en residentiële sfeer. Bewoners kunnen 's ochtends gebruikmaken van de faciliteiten in de haven en 's avonds genieten van de zon op het zuidgerichte terras. De aanwezigheid van internationale scholen in de nabije omgeving wijst op een gemengde gemeenschap van expats en lokale inwoners. Het is een plek waar men zich makkelijk kan verplaatsen per auto, maar waar lokale voorzieningen zoals apotheek en supermarkt ook voetbereikbaar zijn.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen gericht op recreatie en welzijn. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere restaurants en een apotheek. De aanwezigheid van Santa María Polo Club op minder dan een kilometer afstand domineert de sociale agenda in het seizoen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,1 kilometer afstand gelegen. De internationale scholen van Sotogrande liggen op korte rijafstand, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het gebied is autovriendelijk, maar voor uitstapjes naar grotere steden is vervoer noodzakelijk.
De kaart toont de positering van het appartement landinwaarts van de kustweg A-7, met de jachthaven van Sotogrande direct ten zuidoosten. De groene zones rondom de woning duiden op de nabijheid van golfterreinen en sportvelden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torreguadiaro fungeert als een toegangspoort tot het exclusieve Sotogrande, maar behoudt een meer authentieke en dichtbevolkte dorpsstructuur. Het ligt strategisch tussen de haven van Sotogrande en het bredere stadsgebied van La Línea de la Concepción. Deze positie biedt de balans tussen de hogere prijzen van Sotogrande en de drukte van de grotere steden langs de kust.
De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 16 kilometer afstand, wat zorgt voor korte reistijden voor Europese vluchten. Malaga-Costa del Sol is verder weg, op 81 kilometer. Het strand van Playa de la Chullera is 5,7 kilometer verwijderd. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen 5 kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande. Het openbaar vervoer is aanwezig met 25 haltes en 6 lijnen in de omgeving, maar een auto wordt aanbevolen voor maximale mobiliteit.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, is het klimaat gunstig voor buitenleven. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en beschermt tegen extreme hitte-opstoting in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden. De ligging landinwaarts biedt enige bescherming tegen de zeewind in vergelijking met appartementsgebouwen direct op de duinen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het appartement een zeezicht biedt, ligt het dichtstbijzijnde strand op 5,7 kilometer afstand. Playa de la Chullera en La Duquesa zijn de aangewezen badplaatsen. In de regio zijn stranden met de Blauwe Vlag aanwezig, zoals El Palmar, hoewel deze verder weg liggen. De recreatieve focus ligt hier sterker op de aanwezigheid van golfbanen, met drie clubs binnen 5 kilometer, en de polo-activiteiten in de buurt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
In vergelijking met het nieuwe project Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), biedt dit appartement een lagere aankoopprijs maar verouderte afwerking. Waar nieuwbouwprojecten zoals Atria (vanaf €423.000) moderne gemeenschappelijke faciliteiten en energie-efficiëntie bieden, levert dit object ruimte en ligging tegen een lagere kost, maar met hogere onderhoudskosten op termijn. De locatie is vergelijkbaar met die van Adel San Roque, maar dit appartement ligt dichter bij de polo- en faciliteiten van Sotogrande. Het is een budgetvriendelijk alternatief voor de dure nieuwe ontwikkelingen in Sotogrande Alto, maar zonder de luxe afwerking en prive-toegang tot faciliteiten die men daar wel vindt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
