Diese Wohnung in Torreguadiaro bietet einen vollständigen Wohnraum auf 68 Quadratmetern mit südlicher Ausrichtung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1986 und befindet sich in einem guten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Mit einem 30 Quadratmeter großen Terrasse und Meerblick verbindet die Wohnung mediterranes Wohnen mit der Nähe zur Küste. Die Lage in der Provinz Cádiz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Marina-Anlagen von Sotogrande und den internationalen Schulen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Torreguadiaro, unmittelbar angrenzend an das exklusive Sotogrande. Die Positionierung an der Küstenstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Strände und Marinas. Die Umgebung ist von einer hohen Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen geprägt, was die Gegend zu einem Zentrum für Freizeitaktivitäten macht.
Für Einzelpersonen oder Paare, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, ist dieses Apartment geeignet. Die volle Möblierung und die voll ausgestattete Küche minimieren den Aufwand bei der Einrichtung. Die Südausrichtung des Terrasse garantiert den Zugang zu Sonnenstunden während des gesamten Tages, was für die Lebensqualität in der kühleren Jahreszeit relevant ist.
Da das Gebäude im Jahr 1986 fertiggestellt wurde, handelt es sich um einen Bestandsbau. Es sind keine Bauzeiten oder Risiken im Rahmen einer Fertigstellung zu berücksichtigen. Die Immobilie steht für eine sofortige Nutzung bereit, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht warten möchten.
Das Objekt bietet keinen privaten Parkplatz; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Aufgrund des Baujahres entsprechen die energetischen Werte und der Dämmstandard nicht den Anforderungen moderner Neubauten. Der nächste größere Supermarkt ist mit 2,1 Kilometern nicht fußläufig erreichbar, was ein Fahrzeug für den Alltag nahelegt.
Ref: VL930022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform passt für Käufer, die eine Entscheidung ohne lange Planungsphasen treffen möchten. Auch für Familien mit Schulkindern, die die Sotogrande International School nutzen möchten, aber das Budget für die direkte Lage im Resort nicht sprengen wollen, ist dies eine Option. Die vollständige Ausstattung macht die Wohnung attraktiv für jene, die eine Zweitwohnung für spontane Aufenthalte suchen oder als Investition in eine etablierte Lage ohne Baunachbarn interessiert sind.
Die Wohnung ist als 'Good Condition' klassifiziert. Die Ausstattung beinhaltet eingebaute Kleiderschränke, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Die Böden sind in Terrakotta gehalten, was typisch für die Bauzeit ist und einen rustikalen, pflegeleichten Charakter hat. Die Küche ist funktional eingerichtet. Der Zustand der Technik entspricht dem Standard der 80er Jahre, funktioniert jedoch laut Angaben einwandfrei. Eine Modernisierung könnte primär aus energetischer Sicht oder optischen Vorlieben in Erwägung gezogen werden.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 325.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegsniveau im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Nachbarschaft wie Sotogrande. Da es sich um eine einzelne Einheit in Bestandslage handelt, gibt es keine Preisspannen oder Konfigurationsoptionen; der angegebene Preis fixiert die Investitionskosten.
Der Alltag in Torreguadiaro ist von der Meeresnähe und der internationalen Ausrichtung geprägt. Obwohl das Apartment etwas landeinwärts liegt, bestimmt das Panorama auf das Meer die Atmosphäre auf dem Balkon. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche gastronomische Angebote, was die Abende ohne lange Fahrwege gestaltet. Die Nähe zur Santa María Polo Club sorgt für eine spezifische Lebendigkeit während der Spielsaisons. Die Wohnung eignet sich als Rückzugsort, wobei die Infrastruktur von Sotogrande, wie die internationale Schule und der Hafen, schnell per Auto erreichbar bleibt. Das Wohngefühl ist eine Mischung aus spanischem Dorfleben und den Ansprüchen einer internationalen Gemeinschaft.
Die Infrastruktur im direkten Umkreis ist auf Freizeit und Bedarf ausgerichtet. Mit 17 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig. Die Versorgung mit Medikamenten ist durch eine nahegelegene Apotheke gesichert. Für Familien ist die kurze Fahrzeit zu internationalen Schulen ein entscheidender Faktor. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Sportzentren geprägt, was ein aktives Freizeitumfeld schafft. Der öffentliche Nahverkehr mit 25 Haltes in der Nähe bietet Alternativen zur Autonutzung für regelmäßige Strecken.
Die Karte zeigt die Lage südlich der Hauptverkehrsachse N-340/A-7. Das Apartment ist eingebettet in die Wohnstruktur von Torreguadiaro, wobei die Nähe zum Wasser und die Grenzlage zu Gibraltar deutlich werden. Die Golfplätze sind als grüne Inseln in direkter Nachbarschaft erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreguadiaro liegt an der Grenze der Costa del Sol zur Costa de la Luz. Es fungiert als Tor zu Sotogrande, bietet aber eine bodenständigere und ursprünglichere Atmosphäre als die abgeschlossenen Resortanlagen. Die Positionierung ist strategisch günstig für Ausflüge in beide Richtungen sowie nach Gibraltar.
Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist mit nur 16 Kilometern Entfernung hervorragend. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist 5,7 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zu mehreren Top-Plätzen, wobei der Real Club de Golf Sotogrande bereits nach 2,2 Kilometern erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erfordern eine kurze Autofahrt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, mit 3.836 Sonnenstunden jährlich. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel führt zu moderaten Temperaturunterschieden, kann aber im Winter zu höherer Luftfeuchtigkeit führen als im Hinterland. Das Schwimmseasor erstreckt sich über fünf Monate, was Wassersportmöglichkeiten erlaubt. Die lange Sonnenscheindauer unterstützt das Leben im Freien auf der großen Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa sind einige Kilometer entfernt und teils mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Das Freizeitangebot wird stark durch die Verfügbarkeit von drei Golfplätzen in unter 5 Kilometern Entfernung dominiert. Zusätzlich bieten die Marinas von Sotogrande und La Duquesa Möglichkeiten für Wassersport und Segeln.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt an der Grenze der Costa del Sol zur Costa de la Luz. Es fungiert als Tor zu Sotogrande, bietet aber eine bodenständigere und ursprünglichere Atmosphäre als die abgeschlossenen Resortanlagen. Die Positionierung ist strategisch günstig für Ausflüge in beide Richtungen sowie nach Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im direkten Vergleich mit den Neubauprojekten Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) bietet dieses Apartment einen günstigeren Einstieg in die Region. Der Preisunterschied erklärt sich durch das Baujahr (1986) und die damit verbundenen energetischen Unterschiede. Während die Neubauprojekte modernste Standards und Gemeinschaftsanlagen bieten, überzeugt dieses Objekt durch die Größe der Außenfläche (Terrasse) und die sofortige Verfügbarkeit. Wer keine langen Bauphasen abwarten möchte und kompakter wohnen will, findet hier eine Alternative zu den größeren, teureren Resorts. Die Lage ist weniger exklusiv abgeschirmt, bietet jedoch eine bessere Integration im bestehenden Ortsleben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID