Tämä Torreguadiarossa sijaitseva asunto on valmis kerrostalokohde Cádizin maakunnassa. Huoneisto on valmistunut vuonna 1986 ja sijaitsee rakennuksen keskimääräisessä kerroksessa. Asuinpinta-ala on 68 neliömetriä ja siihen kuuluu 30 neliömetrin terassi. Kohde on varustettu ilmastoinnilla ja sieltä on merinäköala. Sijainti on lähellä Sotogranden palveluita, kuten satamaa ja golfkenttiä. Asunto on myynnissä kalustettuna ja on heti muuttovalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreguadiaron asuinalueella noin 7 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähiympäristö on osa San Roquen kuntaa ja rajautuu suoraan Sotogranden alueeseen. Sijainti on rantaviivan ja sisämaan välimaastossa. Alue on tunnettu golf- ja urheilukeskittymistään. Geografisesti kohde on lyhyen matkan päässä Gibraltarista ja Costa del Solin länsiosan palveluista.
Tämä yhden makuuhuoneen asunto vastaa tarvetta kompaktille ja helposti hallittavalle loma-asunnolle tai ensiasunnolle. 68 neliömetrin pinta-ala ja 30 neliömetrin terassi tarjoavat ulkotilaa. Ilmastointi tukee asumisviihtyvyyttä lämpiminä kuukausina. Varustetasoon kuuluvat kiinteät kaapit ja täysin varustettu keittiö, mikä vähentää muutostarpeita.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vanhempi asuminen valmiissa kunnossa. Rakennusvaihe on päättynyt vuonna 1986. Kaikki rakenteelliset työt ja luvat ovat voimassa, eikä rakennusvaiheen riskejä ole. Kohde on luokiteltu välitystaloksi (resale) ja se on heti asuttavissa ilman odottelua. Olemassa oleva kunto on arvioitu hyväksi.
Kohde ei tarjoa omaa autotallia, vaan pysäköinti tapahtuu kadulla. Rakennuksessa ei ole hissiä, koska asunto on keskimääräisessä kerroksessa. Koska rakennus on 1980-luvulta, energiatehokkuus vastaa aikakauden standardeja eikä nykyaikaisia passiivitalovaatimuksia. Tämä ei uusi asunto, eikä siinä ole uudisrakentamisen yhteisöpalveluita, kuten uima-allasta tai kuntosalia.
Ref: VL930022
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii pientä kakkosasuntoa Espanjan rannikolta ilman uudisrakentamisen kustannuksia ja riskejä. Se on valmis muuttoon heti, mikä sopii nopealle aikataululle. Golfharrastajalle sijainti on optimaalinen useiden kenttien läheisyyden vuoksi. Eläkeläiselle tai etätyöntekijälle alue tarjoaa leudon ilmaston ja tarvittavat palvelut lyhyen matkan päässä. Se ei sovellu suurperheelle yhden makuuhuoneen vuoksi. Henkilölle, joka arvostaa merinäköalaa ja terassielämää, eteläsuunta on merkittävä etu.
Rakennus edustaa 1980-luvun arkkitehtuuria ja rakentamistapaa. Seinät on rakennettu perinteisellä espanjalaisella menetelmällä, mikä takaa äänieristyksen ja lämmönsäilyn. Lattiat ovat terrakottaa tai laattaa, mikä on tyypillistä alueelle ja helpottaa lämmönsätelyä. Ikkunat on todennäköisesti uusittu tai pidetty kunnossa. Ilmastointijärjestelmä on asennettu lämmön hallintaan. Keittiö on täysin varustettu standardikalusteilla. Terassi on laatoitettu ja varustettu kasvilaatikoilla. Kunnossa on kiinnitetty huomiota toimivuuteen, mutta se ei vastaa modernien luksusasuntojen viimeistelytasoa.
Hinta alkaa 325 000 eurosta. Tämä on markkinatasoinen hinta vuoden 1986 rakennukselle alueella, jossa neliömetrihinnat vaihtelevat palveluiden ja uuden rakentamisen mukaan. Vertailun kohteena uudemmat Sotogranden alueen hankkeet, kuten Altara Alcaidesa ja Atria, alkavat korkeammista hinnoista (n. 341 000 eurosta ylöspäin). Tämä asunto edustaa edullisempaa vaihtoehtoa olemalla vanhempi ja ilman uudisrakentamisen lisämaksuja. Hinta sisältää irtaimiston, mikä vaikuttaa positiivisesti kokonaiskustannuksiin.
Torreguadiaro tarjoaa elämäntyylin, jossa yhdistyvät ranta-aktiviteetit, golf ja vapaa-ajan palvelut. Päivittäinen rutiini voi sisältää lyhyen matkan läheisille golfkentille, kuten Real Club de Golf de Sotogrande, tai kävelyn Puerto de Sotogranden satamaan. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kauppoja, jotka palvelevat päivittäisiä tarpeita. Lähellä sijaitseva Santa María Polo Club tuo alueelle urheilullista ilmapiiriä. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden. Auto on hyödyllinen varsinkin pidempiin matkoihin, mutta peruspalvelut ovat saavutettavissa julkisilla liikennevälineillä.
Lähiympäristö on palvelurikas ja aktiivinen. Apteecki on 654 metrin päässä, ja lähin ruokakauppa on noin 2,1 kilometrin päässä. Alueella on 17 ravintolaa 2 kilometrin säteellä, mikä tarjoaa monipuolista ruokailua. Puerto de Sotogranden satama on 1,0 kilometrin päässä. Sotogranden kansainvälinen koulu on noin 6,2 kilometrin päässä. Urheilukeskuksia ja polokenttiä löytyy lyhyen ajomatkan sisältä. Julkinen liikenne on saatavilla 6 linjalla ja 25 pysäkillä, mutta oma auto suositellaan liikkumisen helpottamiseksi.
Kartalla näkyy sijainti Torreguadiarossa, välittömästi rannan ja A-7 moottoritien eteläpuolella. Kohde on lähellä Puerto de Sotogranden satamaa ja Santa María Polo Clubia. Kartta osoittaa lyhyet etäisyydet golfkentille ja rannoille. Alue on osa Cádizin maakuntaa, hyvien yhteyksien varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torreguadiaro sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Gibraltarin ja Esteponan välissä. Se on osa San Roquen kuntaa mutta rajautuu Sotograndein. Se on luonnonkaunis alue, jossa yhdistyvät meri, golf ja luonto. Se on hieman syrjemmässä suurista turistikeskuksista, mikä tarjoaa rauhaa. Se on portti Sotogranden luksusalueelle, mutta edullisempi hintataso.
Lähin ranta, Playa de la Chullera, on noin 5,7 kilometrin päässä. La Duquesan ranta on noin 7,7 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät, kuten Real Club de Golf de Sotogrande, ovat noin 2,2 kilometrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on 17 kilometrin päässä suoraan matkaa. Málagan lentokenttä on kauempana, noin 81 kilometrin päässä. Sairaala on 13 kilometrin päässä.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on historiallisesti 3836 aurinkotuntia vuodessa. Kesäkuukausina lämpötilat nousevat korkealle, mutta meren läheisyys tuulellee ilmastoa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 astetta. Tontti sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä suojaa pahimmilta tuulilta mutta antaa silti merivaikutuksen. Maasto on tasaista, mikä helpottaa liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat eivät tässä listauksessa ole sinilippurantoja, mutta lähellä sijaitsevat El Palmar ja Vejer de la Frontera on tunnustettu sinilipuilla. Golf tarjoaa kuitenkin päärekreaation. Real Club de Golf de Sotogrande ja La Reserva Golf Club ovat huippuluokan kenttiä lyhyen matkan päässä. Santa María Polo Club on alle kilometrin päässä, mikä on harvinaista ja arvokasta urheilun ystäville. Veneilymahdollisuudet ovat excellentit läheisessä satamassa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Gibraltarin ja Esteponan välissä. Se on osa San Roquen kuntaa mutta rajautuu Sotograndein. Se on luonnonkaunis alue, jossa yhdistyvät meri, golf ja luonto. Se on hieman syrjemmässä suurista turistikeskuksista, mikä tarjoaa rauhaa. Se on portti Sotogranden luksusalueelle, mutta edullisempi hintataso.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna uudisrakennushankkeisiin, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €) ja Atria (alkaen 423 000 €), tämä Torreguadiaron asunto on edullisempi. Hintaero johtuu rakennusvuodesta (1986) ja siitä, että se on yksittäinen asunto eikä osa uutta kehityshanketta. Uudisrakennukset tarjoavat yleensä hissin, uudet materiaalit ja yhteiset uima-altaat, joita tämä kohde ei välttämättä tarjoa samassa laajuudessa. Adel San Roque on luksusluokkaa (alkaen 551 000 €), kun taas tämä asunto on peruskategoriaa. Sijainti on kuitenkin samaa arvostettua aluetta, joten asunnon arvo on sidoksissa Sotogranden palveluihin. Tämä asunto edustaa kiinteistön arvoa sijainnin perusteella, kun taas uudet kohteet sisältävät uuden rakennuksen lisän.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID