Ovaj apartman smješten je u Torreguadiaru, u blizini luksuznog područja Sotogrande. Građen 1986. godine, nudi 68 m² stambenog prostora i 30 m² terase s južne orijentacije i pogledom na more. Cijena počinje od 325.000 €. Riječ je o prodaji postojeće nekretnine na nadmorskoj visini od 7 metara, što omogućuje vidikovac bez izravnog izlaganja morskojolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u zemljanom dijelu, ali u neposrednoj blizini obale, s brzim pristupom marini i sadržajima Sotograndea. Udaljenost do zračne luke Gibraltar iznosi oko 16 kilometara. Okolica karakterizira mješavina trajnih stanovnika i turističkih kapaciteta, s naglaskom na golf i pomorske aktivnosti.
Ovaj prostor odgovara potrebama pojedinaca ili parova koji traže funkcionalnost. Sastoji se od jedne spavaće sobe i jedne kupaonice, s potpuno opremljenom kuhinjom. Teracija od 30 m² značajno povećava korisni prostor za boravak na svježem, što je ključna vrijednost za manje stambene jedinice.
Projekt je završen 1986. godine, što ga svrstava u segment postojećih nekretnina (resale) na tržištu. Opis stanja objekta navodi 'dobro', s ugrađenim sustavima za klimatizaciju. Vrijeme izgradnje ukazuje na tradicionalniju arhitekturu u usporedbi s modernim novogradnjama u okolici.
Ovoj nekretnini nedostaju privatni parkirni prostori u garaži; parkiranje se vrši na javnim površinama. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde, osim ako nije renovirano. Objekt ne nudi bazen ili druge zajedničke rekreacijske sadržaje u sklopu zgrade.
Ref: VL930022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara situacijama gdje kupac traži spreman smještaj bez čekanja na dovršetak gradnje. Također je primjereno za investitore koji traže pristup lokaciji Sotogrande po nižoj cijeni novogradnje. Odgovara osobama koje cijene postojeću vegetaciju i izgrađenu okolicu pred novoizgrađenim kompleksima.
Podovi su izvedeni u keramici (terakota), što je karakteristično za regiju i omogućuje hladnoću tijekom ljeta. Kuhinja je opremljena svim potrebnim uređajima i elementima. Armature uključuju ugrađene ormariće, sustav klime za grijanje i hlađenje te optički internet, dok vanjska stolarija osigurava privatnost i zaštitu od sunca.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 325.000 €. U usporedbi s projektima u neposrednoj blizini, poput Altara Alcaidesa koji počinje od 341.000 €, ovaj apartman predstavlja nižu ulaznu cijenu. Riječ je o potpuno namještenom objektu, što smanjuje dodatne troškije ulaska u vlasništvo. Vrijednost reflektira lokaciju, starost objekta i trenutno stanje na tržištu.
Lokacija nudi uravnotežen ritam između mirnijeg pristanišnog ambijenta i blizine aktvnog Sotograndea. Dnevne potrebe, poput kupovine i ljekarni, lako se zadovoljavaju u okolici. Velika terasa služi kao središnja točka za boravak vani, gdje se uživa u umjerenom mediteranskom klimatskom ritmu. Andaluzijski stil življa ovdje je prisutan kroz blizinu tradicionalnih španjolskih konoba i lokalnih fešti, posebno tijekom ljetnih mjeseci.
Okolica nudi 25 mjesta za javni prijevoz u blizini, što omogućuje mobilnost i bez automobila za kraće relacije. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 17 restorana i banke, dok su škole i sportski centri pristupačni. Život u ovom dijelu Cádiza kombinira tradicionalnu španjolsku svakodnicu s prisutnošću međunarodne zajednice zbog obližnjih marin i škola.
Karta prikazuje poziciju apartmana u odnosu na obalu i glavne prometnice. Označene su bliske golf tereni i marina, ilustrirajući strategijsku lokaciju koja povezuje mirniji dio naselja s aktivnim turističkim i sportskim centrima.
Približno područje · točna adresa na upit
Torreguadiaro djeluje kao poveznica između Gibraltara i ekskluzivnog Sotograndea. Nudi manje formalnu atmosferu od samog Sotograndea, ali zadržava prednosti njegove blizine. Pozicionirano je zapadno od Marbelle, što znači kraću putanju do zračne luke Gibraltar i do britanskih teritorija.
Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je 5,7 kilometara, dok se golf tereni nalaze na manje od 3 kilometra. Luka Sotogrande udaljena je 1,0 km. Zračna luka Gibraltar je na 16 km, a ljekarna je samo 650 metara od objekta. Ovakva raspodjela osigurava da su ključni sadržaji kratkom vožnjom udaljeni.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.836 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 18,5 °C. Sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseci, zahvaljujući ugodnim temperaturama vode. Lokacija na 7 metara nadmorske visine osigurava cirkulaciju zraka i smanjenje vlažnosti u odnosu na nizijske dijelove.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako apartman nije izravno na plaži, pristup obali je brz. Okolica je poznata po visokoj koncentraciji golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande i La Reserva. Osim toga, blizina Santa María Polo Cluba nudi jedinstvene rekreacijsne mogućnosti uz konjske sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro djeluje kao poveznica između Gibraltara i ekskluzivnog Sotograndea. Nudi manje formalnu atmosferu od samog Sotograndea, ali zadržava prednosti njegove blizine. Pozicionirano je zapadno od Marbelle, što znači kraću putanju do zračne luke Gibraltar i do britanskih teritorija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000), ovaj apartman nizi je ulazni prag od €325.000. Dok navedeni projekti nude novogradnju, ovaj objekat nudi veću terasu i povoljniju cijenu po kvadratnom metru, ali s obzirom na godinu izgradnje 1986. To ga čini konkurentnom opcijom za kupce koji prioritet daju budžetu i trenutnoj dostupnosti nad arhitektonskom modernosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID