Dieses Aparthotel in San Vicente del Raspeig, Alicante, wird zum Verkauf angeboten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 767 m² auf einem 3510 m² großen Grundstück. Es umfasst 11 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Der Kaufpreis liegt bei €1.500.000. Das 3-Sterne-Hotel bietet Einrichtungen wie zwei Swimmingpools, ein Restaurant und Solarmodule (2024 installiert).
Im Vergleich zu Luxusvillen an der Küste (z.B. Benissa, Altea) ist dieses Objekt mit €1,5 Mio. anders positioniert. Es ist ein kaufmännisches Gewerbeimmobilienprojekt. Der Preis pro m² liegt bei ca. €1.955, was für ein Betriebsimmobilienobjekt attraktiv ist im Vergleich zu Wohnimmobilien. Die Nähe zur Stadt Alicante und zur Universität bietet Potenzial für eine ganzjährige Auslastung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in San Vicente del Raspeig, im Binnenland nahe Alicante. Die Position befindet sich auf 225 Metern über dem Meeresspiegel und grenzt an einen Naturpark. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber Privatsphäre. Ein Supermarkt ist 13 Meter entfernt, eine Apotheke 304 Meter.
Die Immobilie ist für den Hotelbetrieb konzipiert. Sie bietet Platz für 11 Gästezimmer, verteilt auf Villen und Apartments. Die Anlage ist geeignet für verschiedene Beherbergungsformen, von Einzelgästen bis hin zu Gruppen, mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche und Pool.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, kein Neubauprojekt. Wichtige technische Anlagen wurden 2019 erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert, um die Energieeffizienz zu erhöhen.
Die Lage ist im Binnenland; der Strand ist ca. 7,2 km (Luftlinie) entfernt und erfordert Transportmittel. Die Höhenlage von 225 Metern bedeutet ein hügeliges Gelände. Das Objekt wird derzeit als FKK-Resort betrieben, was eine Nische darstellt.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein laufendes Hotelgewerbe erwerben möchten. Aufgrund der Größe und der Lizenz ist es weniger für Privatnutzer geeignet, sondern für Unternehmer im Gastgewerbe.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (Warm/Kalt), eine Sauna und zwei Pools (einer beheizt). Die technische Infrastruktur wurde modernisiert. Der Energiestatus ist durch die neuen Solarmodule optimiert. Die Aussicht ist panoramaartig auf Meer, Berge und Land.
Der Kaufpreis für das Aparthotel beträgt €1.500.000. Dies ist ein Gesamtpreis für das Grundstück, die Gebäude und das Inventar. Das Angebot ist variabel; der Preis deckt alle vorhandenen Betriebseinrichtungen ab.
San Vicente del Raspeig ist eine Stadt in der Agglomeration Alicante. Sie bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. Mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C ist das Klima für das touristische Geschäft das ganze Jahr über geeignet. Die Nähe zur Universität und die vielen lokalen Feiertage prägen den Rhythmus der Stadt.
Die Lage ist für den Betrieb praktisch: Ein Supermarkt ist 13 Meter entfernt, ein Krankenhaus 831 Meter. Mit 14 öffentlichen Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung für Gäste und Personal gut, auch ohne Auto.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in San Vicente del Raspeig am Rande des Naturparks. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind Luftlinien.
San Vicente del Raspeig ist strategisch günstig neben Alicante gelegen. Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten bietet diese Lage eine stabilere Nachfrage durch die Nähe zu Universitäten und der Stadt Alicante, fernab der Hektik der Touristenzentren.
Strände: Die nächsten Strände sind ca. 7,2 km entfernt. Golf: Mehrere Golfplätze (Bonalba 9,2 km, El Plantío 9,9 km) sind in der Nähe. Flughafen: Alicante-Elche ist ca. 17 km entfernt. Ein Auto ist für Fahrten zur Küste empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf nicht zwingend.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 225 Metern sorgt für eine gute Belüftung und eine etwas kühlere Temperatur als an der Küste. Die Region hat eine lange Schwimmsaison (ca. 4 Monate mit Wassertemperaturen ≥20°C) und sehr viel Sonne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, sind die Strände der Costa Blanca schnell zu erreichen. Vor Ort bietet das Resort zwei Pools und Sauna. Golfer finden in der Umgebung mehrere Golfplätze (Bonalba, El Plantío, Alenda).
Quelle: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig ist strategisch günstig neben Alicante gelegen. Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten bietet diese Lage eine stabilere Nachfrage durch die Nähe zu Universitäten und der Stadt Alicante, fernab der Hektik der Touristenzentren.
San Vicente del Raspeig (spanisch) oder Sant Vicent del Raspeig (valencianisch) ist eine Stadt im Südosten Spaniens in der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Comunidad Valenciana.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 44 mm |
| Februar | 11.0°C | 30 mm |
| März | 13.5°C | 39 mm |
| April | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 22 mm |
| Juli | 25.5°C | 6 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 39 mm |
| Oktober | 18.9°C | 58 mm |
| November | 14.7°C | 47 mm |
| Dezember | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL302910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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