Esta propriedade é um aparthotel localizado em San Vicente del Raspeig, na província de Alicante. Trata-se de um estabelecimento classificado com licença hoteleira de 3 estrelas, composto por três moradias isoladas e três apartamentos, totalizando 11 quartos. A área habitável é de 767 m², situada num terreno de 3510 m². O complexo inclui duas piscinas (uma aquecida), um restaurante com cozinha profissional e sistemas técnicos renovados em 2019. A localização é no interior, a cerca de 225 metros de altitude, perto de um ambiente natural e urbanizado.
Em comparação com outras propriedades de luxo na região, como villas em Benissa ou Altea que começam em 4 milhões de euros, esta propriedade oferece uma área significativamente maior e potencial de rendimento a um preço inferior. Ao contrário das villas frente mar na Costa Brava norte, que são sazonais, a presença da piscina aquecida e da licença hoteleira aqui permite um uso anual. No entanto, carece da vista direta para o mar que caracteriza as propriedades de Altea (ex. VILLA IN ALTEA). Em comparação com projetos residenciais padrão, esta oferta é única pelo seu uso misto residencial/turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na comarca de Alacantí, integrado na conurbação de Alicante. San Vicente del Raspeig é uma cidade universitária que oferece serviços urbanos a curta distância. A propriedade está situada numa zona rural, a 225 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas e um microclima específico. A combinação de tranquilidade e proximidade aos serviços da cidade torna a localização geográfica relevante para a acessibilidade à costa e ao interior.
A disposição interna está estruturada para alojar grupos ou famílias numerosas, com um total de 11 quartos e 10 casas de banho distribuídos pelas moradias e apartamentos. As unidades dispõem de terraços privados e estão orientadas a sul, maximizando a exposição solar. A presença de duas piscinas, uma delas aquecida, estende a possibilidade de banho durante todo o ano, satisfazendo necessidades habitacionais que procuram espaços exteriores partilhados e privacidade.
Embora não seja um edifício novo, a propriedade sofreu intervenções significativas de manutenção. Os sistemas técnicos hidráulicos e elétricos foram completamente atualizados em 2019. Em 2024 foram instalados painéis solares com sistema de armazenamento de baterias para melhorar a eficiência energética. A estrutura encontra-se, portanto, funcional e pronta para utilização sem necessidade imediata de obras de renovação de capital.
É importante notar que a propriedade não se encontra diretamente no mar. A distância até ao passeio marítimo de Alicante é de cerca de 7 km, o que requer a utilização de um veículo para aceder às praias. A localização a 225 metros de altitude pode implicar temperaturas ligeiramente inferiores às da costa durante o inverno. O acesso à propriedade faz-se por uma estrada secundária, típica de zonas rurais, não por uma estrada principal pavimentada.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, dotado de licença hoteleira e boas avaliações em plataformas de viagem. É também adequada para grandes grupos familiares que desejem uma residência partilhada. A configuração atual, que opera como resort naturista, é ideal para quem esteja interessado em manter este nicho de mercado ou convertê-lo num retiro de bem-estar. A presença de cozinhas profissionais e alojamentos múltiplos torna-a também funcional para eventos ou cursos residenciais.
A qualidade da estrutura é indicada como "Excelente". Os acabamentos interiores incluem sistemas de ar condicionado quente e frio em todas as unidades. Exteriormente, os jardins estão cuidados e plantados com árvores de fruto. Melhorias tecnológicas recentes, como os painéis solares de 2024 e a sauna presente no local, indicam um nível de instalações superior à média das estruturas locais. O mobiliário, embora não especificado em detalhe, é descrito como completamente equipado para uso hoteleiro.
O preço de venda está fixado em 1.500.000 €. Este montante inclui todo o complexo de 3510 m² de terreno, as construções e os equipamentos operacionais (restaurante e piscinas). Considerando a superfície e a licença hoteleira, o preço posiciona a propriedade no segmento dos estabelecimentos de alojamento de média dimensão. Não são indicadas variações de preço para diferentes unidades, tratando-se de uma única transação para todo o complexo.
Viver ou operar neste complexo significa desfrutar de uma considerável privacidade, dada a vasta dimensão do terreno e a proximidade de um parque natural. Os dias são caracterizados pela tranquilidade, apenas interrompida pelo som da natureza circundante. A disposição das moradias e apartamentos em redor das áreas comuns favorece uma socialização controlada. A orientação a sul garante luz natural nos terraços durante grande parte do dia, tornando os espaços exteriores habitáveis desde o pequeno-almoço até ao pôr do sol, aproveitando o clima mediterrânico de Alicante.
A vida em San Vicente del Raspeig oferece uma mistura de ambiente urbano e rural. A cerca de 800 metros de distância encontra-se o hospital mais próximo, garantindo assistência sanitária. A cidade de Alicante, com a sua vida cultural e comercial, é facilmente alcançável de carro. A área envolvente à propriedade é caracterizada por vegetação exuberante e vistas panorâmicas, oferecendo um oásis de calma em relação ao trânsito urbano, mantendo-se ligada à rede viária principal.
O mapa mostra a localização da propriedade em San Vicente del Raspeig. É possível notar a distância do mar (indicado a azul a este) e a proximidade das zonas urbanas de Alicante. O terreno verde circundante evidencia o carácter natural e agrícola da área envolvente.
San Vicente del Raspeig situa-se na parte norte da conurbação de Alicante. Esta posição permite desfrutar das vantagens de estar perto de uma grande cidade (universidade, hospitais, serviços) sem estar no caos do centro turístico. Está estrategicamente posicionada entre o interior montanhoso e a costa, funcionando como um ponto de partida ideal para explorar tanto a área metropolitana de Alicante como as localidades do interior da província.
No que respeita à mobilidade, recomenda-se um automóvel para deslocações confortáveis. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 17 km (20 minutos de condução). As praias mais próximas, como Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, distam cerca de 7,2 km em linha reta. Para o golfe, o Club de Golf Bonalba está a cerca de 9 km. Nas imediações (13 metros) há um supermercado e uma farmácia a 300 metros, tornando as compras diárias possíveis também a pé. Existem 14 linhas de transporte público nas proximidades com 50 paragens.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é um fator determinante para esta propriedade. Com 3.876 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,8 °C, a zona goza de um clima ameno. A altitude de 225 metros oferece uma agradável ventilação durante os meses de verão. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses, mas a presença da piscina aquecida estende a época de verão ao ar livre. O microclima local é favorecido pela proteção dos ventos oferecida pela proximidade das montanhas e da vegetação do parque natural adjacente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja à beira-mar, as praias da Costa Blanca são acessíveis em curto tempo de carro. A cerca de 7-8 km encontram-se as praias de Sant Gabriel e a Sangueta. Para os desportistas, o Club de Golf Bonalba a 9 km oferece um campo de 18 buracos. A própria propriedade inclui instalações recreativas como duas piscinas e um campo de bocha (visível nas fotos), oferecendo oportunidades de lazer sem sair do complexo. A sauna interior adiciona um elemento de relaxamento e bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig situa-se na parte norte da conurbação de Alicante. Esta posição permite desfrutar das vantagens de estar perto de uma grande cidade (universidade, hospitais, serviços) sem estar no caos do centro turístico. Está estrategicamente posicionada entre o interior montanhoso e a costa, funcionando como um ponto de partida ideal para explorar tanto a área metropolitana de Alicante como as localidades do interior da província.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 30 mm |
| Março | 13.5°C | 39 mm |
| Abril | 15.6°C | 44 mm |
| Maio | 18.4°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 22 mm |
| Julho | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 39 mm |
| Outubro | 18.9°C | 58 mm |
| Novembro | 14.7°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL302910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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