Cet aparthôtel situé à San Vicente del Raspeig, Alicante, est proposé à la vente. Le bien comprend une surface habitable de 767 m² sur un terrain de 3510 m². Il dispose de 11 chambres et 10 salles de bains. Le prix est fixé à 1 500 000 €. L'établissement est classé 3 étoiles et propose notamment deux piscines et un restaurant.
Par rapport aux projets de luxe côtiers (prix à partir de 4,25 M€), cet offre à 1,5 M€ se positionne sur le segment commercial. Le prix au m² d'environ 1 955 € reflète la nature immobilière de l'entreprise. La proximité de la ville universitaire et de l'aéroport offre un potentiel de revenus plus stable que les zones purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à San Vicente del Raspeig, dans la conurbation d'Alicante, à une altitude de 225 mètres. Elle jouit d'un cadre paisible bordant un parc naturel, tout en restant proche des commodités urbaines (supermarché à 13 mètres, pharmacie à 304 mètres).
Le bien est configuré pour l'hébergement commercial. Il comprend 11 chambres réparties entre des villas et des appartements. Cette disposition permet d'accueillir diverses clientèles, des familles aux groupes, en utilisant les équipements communs tels que la piscine et le restaurant.
Le bâtiment existe déjà. Des mises à jour techniques importantes ont été effectuées en 2019. En 2024, une installation solaire avec batteries a été ajoutée pour améliorer l'efficacité énergétique.
La localisation est à l'intérieur des terres ; la plage est à environ 7,2 km (à vol d'oiseau), nécessitant un véhicule pour s'y rendre. L'altitude de 225 mètres implique un terrain vallonné. L'établissement fonctionne actuellement comme un centre de naturisme.
Ce projet convient aux investisseurs cherchant un fonds de commerce hôtelier. En raison de sa nature commerciale et de sa configuration, il n'est pas destiné à être une résidence principale privée, mais plutôt une opportunité pour des hôteliers.
La propriété dispose de la climatisation (chaud/froid), d'un sauna et de deux piscines (une chauffée). Les installations techniques ont été modernisées. L'installation photovoltaïque de 2024 ajoute une dimension écologique. La vue est panoramique sur la mer, les montagnes et la campagne.
Le prix de vente est de 1 500 000 €. Ce montant couvre l'ensemble du terrain, des bâtiments et de l'exploitation (inventaire compris). Il n'y a pas de frais supplémentaires cachés pour la structure de base.
San Vicente del Raspeig est une ville intégrée à l'agglomération d'Alicante, offrant un mélange de vie urbaine et de nature. Avec 3 876 heures de soleil par an et une température moyenne de 17,8°C, le climat est propice à l'activité touristique presque toute l'année. La présence d'une université à proximité influence la démographie locale.
L'environnement est pratique pour un hôtel : un supermarché à 13 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre. La zone est desservie par 14 lignes de transports en commun, permettant une accessibilité facile pour le personnel et les clients.
La carte montre l'emplacement de la propriété à San Vicente del Raspeig, jouxtant le parc naturel. Les distances sont mesurées en ligne droite.
San Vicente del Raspeig est positionnée stratégiquement près d'Alicante, offrant un accès urbain tout en évitant l'isolement des stations côtières. Comparé aux projets balnéaires luxueux, cet endroit offre une connectivité supérieure et une clientèle potentielle plus stable grâce à la ville voisine.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 225 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat ventilé. La région offre 3 876 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude offre une vue dégagée sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont accessibles en voiture. Sur place, les deux piscines et le sauna offrent des loisirs. La région est riche en terrains de golf, avec au moins trois options à proximité.
Source: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig est positionnée stratégiquement près d'Alicante, offrant un accès urbain tout en évitant l'isolement des stations côtières. Comparé aux projets balnéaires luxueux, cet endroit offre une connectivité supérieure et une clientèle potentielle plus stable grâce à la ville voisine.
Sant Vicent del Raspeig, en valencien, ou San Vicente del Raspeig, en castillan, est une commune de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 44 mm |
| Février | 11.0°C | 30 mm |
| Mars | 13.5°C | 39 mm |
| Avril | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 22 mm |
| Juillet | 25.5°C | 6 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 39 mm |
| Octobre | 18.9°C | 58 mm |
| Novembre | 14.7°C | 47 mm |
| Décembre | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL302910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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