Questa proprietà è un aparthotel situato a San Vicente del Raspeig, nella provincia di Alicante. Si tratta di una struttura classificata con licenza alberghiera a 3 stelle, composta da tre ville indipendenti e tre appartamenti, per un totale di 11 camere da letto. La superficie abitabile è di 767 m², situata su un terreno di 3510 m². La proprietà include due piscine (una riscaldata), un ristorante con cucina professionale e sistemi tecnici ristrutturati nel 2019. L'ubicazione è interna, a circa 225 metri sul livello del mare, nelle vicinanze di un ambiente naturale e urbanizzato.
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione, come ville a Benissa o Altea che partono da 4 milioni di euro, questa proprietà offre una superficie significativamente maggiore e una potenzialità di reddito a un prezzo inferiore. A differenza delle ville di fronte mare sulla Costa Blanca nord, che sono stagionali, la presenza della piscina riscaldata e della licenza alberghiera qui permette un utilizzo annuale. Tuttavia, manca della vista diretta sul mare che caratterizza le proprietà di Altea (es. VILLA IN ALTEA). In confronto a progetti residenziali standard, questa offerta è unica per la sua destinazione d'uso mista residenziale/turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella regione dell'Alacantí, integrata nella conurbazione di Alicante. San Vicente del Raspeig è una città universitaria che offre servizi urbani a breve distanza. La proprietà è situata in una zona di campagna, a 225 metri sul livello del mare, che提供了 una vista panoramica e un microclima specifico. La combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi della città rende la posizione geografica rilevante per l'accessibilità alla costa e all'entroterra.
La disposizione interna è strutturata per accogliere gruppi o famiglie numerose, con un totale di 11 camere e 10 bagni distribuiti tra le ville e gli appartamenti. Le unità dispongono di terrazze private e sono orientate a sud, massimizzando l'esposizione solare. La presenza di due piscine, di cui una riscaldata, estende la possibilità di balneazione durante tutto l'anno, soddisfacendo esigenze abitative che cercano spazi esterni condivisi e Privacy.
Sebbene non sia un edificio di nuova costruzione, la proprietà ha undergone significativi interventi di manutenzione. I sistemi tecnici idraulici ed elettrici sono stati completamente aggiornati nel 2019. Nel 2024 sono stati installati pannelli solari con sistema di accumulo batterie per migliorare l'efficienza energetica. La struttura risulta pertanto funzionale e pronta per l'utilizzo senza necessità immediate di ristrutturazione capitale.
È importante notare che la proprietà non si trova direttamente sul mare. La distanza dal lungomare di Alicante è di circa 7 km, il che richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge. La posizione a 225 metri sul livello del mare può comportare temperature leggermente inferiori rispetto alla costa durante l'inverno. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada secondaria, tipica delle zone rurali, non una strada principale asfaltata.
Questa proprietà è adatta per investitori che cercano una proprietà a reddito immediata, dotata di licenza alberghiera e recensioni positive sulle piattaforme di viaggio. È adatta anche a grandi gruppi familiari che desiderano una residenza condivisa. La configurazione attuale, che opera come resort naturista, è ideale per chi è interessato a mantenere questa nicchia di mercato o a convertirla in un retreat benessere. La presenza di cucine professionali e alloggi multipli la rende funzionale anche per eventi o corsi residenziali.
La qualità della struttura è indicata come "Eccellente". Le finiture interne includono sistemi di aria condizionata calda e fredda in tutte le unità. Esternamente, i giardini sono curati e piantumati con alberi da frutto. Recenti miglioramenti tecnologici, come i pannelli solari del 2024 e la sauna presente sul sito, indicano un livello di dotazioni superiore alla media delle strutture locali. L'arredamento, pur non essendo specificato nel dettaglio, è descritto come completamente attrezzato per l'uso alberghiero.
Il prezzo di vendita è fissato a 1.500.000 €. Questo importo comprende l'intero complesso di 3510 m² di terreno, le costruzioni e le attrezzature operative (ristorante e piscine). Considerando la superficie e la licenza alberghiera, il prezzo posiziona la proprietà nel segmento delle strutture ricettive di media dimensione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, in quanto si tratta di un'unica transazione per l'intero complesso.
Vivere o operare in questa struttura significa godere di una riservatezza notevole, data la vasta dimensione del terreno e la vicinanza a un parco naturale. Le giornate sono caratterizzate dalla tranquillità, interrotta solo dal rumore della natura circostante. La disposizione delle ville e degli appartamenti attorno alle aree comuni favorisce una socializzazione controllata. L'orientamento a sud garantisce luce naturale sulle terrazze per gran parte della giornata, rendendo gli spazi esterni vivibili dalla colazione fino al tramonto, sfruttando il clima mediterraneo di Alicante.
La vita a San Vicente del Raspeig offre un mix di ambiente urbano e rurale. A circa 800 metri di distanza si trova il ospedale più vicino, garantendo assistenza sanitaria. La città di Alicante, con la sua vita culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile in auto. L'area circostante la proprietà è caratterizzata da vegetazione lussureggiante e viste panoramiche, offrendo un'oasi di pace rispetto al traffico cittadino, pur restando collegata alla rete viaria principale.
La mappa mostra la posizione della proprietà a San Vicente del Raspeig. È possibile notare la distanza dal mare (indicata in azzurro a est) e la vicinanza alle zone urbane di Alicante. Il terreno verde circostante evidenzia il carattere naturale e agricolo dell'area immediata.
San Vicente del Raspeig si trova nella parte settentrionale della conurbazione di Alicante. Questa posizione permette di godere dei vantaggi dell'essere vicino a una grande città (università, ospedali, servizi) senza essere nel caos del centro turistico. È strategicamente posizionata tra l'entroterra montuoso e la costa, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare sia l'area metropolitana di Alicante che le località interne della provincia.
Per quanto riguarda la mobilità, un automobile è raccomandata per spostamenti comfortevoli. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 17 km (20 minuti di guida). Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, distano circa 7,2 km in linea d'aria. Per il golf, il Club de Golf Bonalba è a circa 9 km. Nelle immediate vicinanze (13 metri) c'è un supermercato e una farmacia a 300 metri, rendendo la spesa quotidiana possibile anche a piedi. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze con 50 fermate.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è un fattore determinante per questa proprietà. Con 3.876 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8 °C, la zona gode di un clima mite. L'altitudine di 225 metri offre una piacevole ventilazione durante i mesi estivi. La stagione balneare dura circa 4 mesi, ma la presenza della piscina riscaldata estende la stagione estiva all'aperto. Il microclatica locale è favorito dalla protezione dei venti offerta dalla vicinanza alle montagne e alla vegetazione del parco naturale adiacente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, le spiagge della Costa Blanca sono accessibili in breve tempo in auto. A circa 7-8 km si trovano le spiagge di Sant Gabriel e la Sangueta. Per gli sportivi, il Club de Golf Bonalba a 9 km offre un campo da 18 buche. La proprietà stessa include strutture ricreative come due piscine e un campo da bocce (visibile nelle foto), offrendo opportunità di svago senza dover lasciare la struttura. La sauna interna aggiunge un elemento di relax benessere.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig si trova nella parte settentrionale della conurbazione di Alicante. Questa posizione permette di godere dei vantaggi dell'essere vicino a una grande città (università, ospedali, servizi) senza essere nel caos del centro turistico. È strategicamente posizionata tra l'entroterra montuoso e la costa, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare sia l'area metropolitana di Alicante che le località interne della provincia.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 30 mm |
| Marzo | 13.5°C | 39 mm |
| Aprile | 15.6°C | 44 mm |
| Maggio | 18.4°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 22 mm |
| Luglio | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 39 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 58 mm |
| Novembre | 14.7°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL302910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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