تقع هذه الفيلا المستقلة (Detached Villa) بمساحة 592 مترًا مربعًا في منطقة سانتا كلارا في مالاغا. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتقوم على قطعة أرض مساحتها 1450 مترًا مربعًا. المواجهة جنوبية، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. الفيلا في حالة ممتازة وتحتوي على مسبح خاص. العقار مناسب للعائلات أو المشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في منطقة سانتا كلارا ضمن مدينة مالاغا. المنطقة مبنية وتضم جميع الخدمات القريبة مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية. الموقع داخل المدينة وليس في منطقة نائية. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يبعد حوالي 2.5 كيلومتر.
توفر الفيلا بمساحة 592 مترًا مربعًا مساحات واسعة عبر ثلاثة مستويات. توفر غرف النوم الخمس إمكانية استيعاب عائلة كبيرة أو الضيوف. المسبح الخاص هو جزء من الحديقة. يعمل نظام التكييف والتدفئة تحت الأرضية على ضمان الراحة الحرارية على مدار السنة.
فيلا حديثة ذات حالة ممتازة. تم تركيب أنظمة حديثة بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية (نظام Daikin) وتكييف الهواء بمناطق منفصلة (Air Zone). المنزل مجهز بنظام أتمتة ونظام إنذار. جاهز للسكن فوراً.
هذا العقار ليس جزءًا من مجمع سكني كبير مع مرافق مشتركة (urbanización). هذا يعني عدم وجود مرافق مشتركة مثل المسبح العام أو خدمات الصيانة. تقع مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح بالكامل على المالك. تتطلب القطعة الكبيرة (1450 مترًا مربعًا) الاهتمام المستمر.
هذه الفيلا مناسبة لعائلة تبحث عن منزل واسع في بيئة حضرية قريبة من المطار (8 كم) والشاطئ. ليست مناسبة لمن يبحث عن شقة صغيرة بصيانة منخفضة، حيث تتطلب العقارات الكبيرة مع حدائق خاصة وقتًا وجهدًا للصيانة.
مستوى التشطيب عالي. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة، والأثاث الداخلي من ماركات مثل Natuzzi و Cattelan Italia. الميزات التقنية تشمل التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء مع منظمات حرارة منفصلة. يوجد في الطابق السفلي منطقة ترفيهية تحتوي على بار وصالة رياضية وطاولة بلياردو.
هذا فيلا منفصلة بسعر ثابت قدره 3,800,000 يورو. يشمل السعر قطعة الأرض والمساحة الكبيرة للمنزل. مقارنة بالشقق أو التوين هاوس في المنطقة، السعر مرتفع ولكنه يعكس حجم الفيلا المستقلة والخصوصية التي تقدمها في مدينة مالاغا.
سانتا كلارا هي حي حضري في مالاغا. الحياة اليومية عملية: الصيدلية على بعد 59 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. المنطقة نشطة ومزدحمة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية الهادئة، مما يعني الوصول السهل إلى الخدمات الحضرية.
الموقع مريح للوصول إلى كل شيء. أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.5 كيلومتر، مما يسمح برحلات قصيرة بالسيارة أو المشي لمسافات طويلة. المنطقة مليئة بالمطاعم وخيارات الترفيه. إنه مزيج من الحياة الحضرية وراحة البحر.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة سانتا كلارا في مالاغا. يقع الشاطئ والمطار والخدمات الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات في القرب. أقرب شاطئ على بعد حوالي 2.5 كيلومتر.
سانتا كلارا هي جزء من مدينة مالاغا. موقعها في المنطقة مركزي مقارنة بمنتجعات مثل ماربيلا أو فوينخيرولا. إنه يقدم نمط حياة حضري مع الوصول السريع إلى البحر.
التسوق اليومي سهل: السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والمستشفى على بعد 327 مترًا، والصيدلية على بعد 59 مترًا. مطار مالاغا على بعد حوالي 8 كيلومترات. ملاعب الجولف قريبة نسبيًا (حوالي 8.7-11 كم). المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس جداً، مع حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ رسمي هو Playa de San Andrés (2.5 كم). المنطقة حضرية بشكل أساسي، مع توفر مرافق ترفيهية وملاعب رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
سانتا كلارا هي جزء من مدينة مالاغا. موقعها في المنطقة مركزي مقارنة بمنتجعات مثل ماربيلا أو فوينخيرولا. إنه يقدم نمط حياة حضري مع الوصول السريع إلى البحر.
Santa Clara may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL219802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سعر هذه الفيلا (3,800,000 يورو) أعلى بكثير من المشاريع القياسية في المنطقة مثل Waterfall Residences أو Astra Homes في فوينخيرولا (التي تتراوح أسعارها بين 360,000 و 720,000 يورو). ومع ذلك، مقابل هذا السعر، يحصل المشتري على فيلا كبيرة مستقلة مع أرض خاصة في مالاغا، وهو أمر نادر الحدوث في وسط المدينة. مقارنة بـ Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو)، هذا العقار أغلى بكثير بسبب الموقع الحضري والمساحة الكبيرة. يجب على المشتري أن يزن الرغبة في مساحة كبيرة وخصوصية خاصة مقابل الالتزام بصيانة كبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
