וילה עצמאית זו ממוקמת בשכונת סנטה קלרה במאלגה, משלבת נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. הנכס כולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ומציע 592 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 1450 מ"ר. המיקום אסטרטגי: הנכס נמצא בסביבה עירונית שבה חנויות ושירותים במרחק הליכה, ואילו החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הנכס פונה לדרום, תוך הדגשת נוף לים, ההרים ומגרש הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סנטה קלרה במאלגה, הידוע במגרשי הגולף שלו. מבחינה גיאוגרפית הוא קרוב לים, אך מציע תשתית עירונית מלאה. הסביבה בנויה ופונקציונלית, המספקת גישה לשירותים יומיומיים ללא צורך ברכב. החוף החולי הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.5 ק"מ (פלאיה דה סן אנדרס), מה שהופך את קו החוף לנגיש בנסיעה קצרה.
הווילה מתוכננת עבור משפחות גדולות או למי שצריך יותר מקום. חמשת חדרי השינה מאפשרים יצירת חדרי אורחים או משרד ביתי. תוכנית הבית בת שלוש הקומות מחלקת את אזורי המחיה: בקומת הקרקע יש חדרי מגור משותפים ומטבח, בקומה הראשונה חדרי שינה ובמרתף אזורי מנוחה. המרתף מותאם לבידור, כולל חדר כושר ובר, מתאים לדיירים פעילים.
תיאור הפרויקט מדגיש את המצב הנוכחי כ"מצוין" וכנכס מוכן לגמרי. העיצוב הפנימי והמערכות הטכניות יוצרים "בית חכם" מודרני עם מיזוג. הבנייה הסתיימה, כך שהרכישה אינה כרוכה בסיכונות בנייה, והדיירים החדשים יכולים להיכנס מיד.
למרות שהפרויקט קרוב למתחם גולף, הוא לא ישירות על החוף (beachfront), אלא החוף הרצוי נמצא במרחק 2.5 ק"מ. המיקום הוא בעיר, מה שעבור חלק מהקונים עשוי להיראות עירותי מדי אם הם מחפשים בידוד מוחלט. בנוסף, המגרש הגדול דורש תחזוקה, מה שדורש זמן ומשאבים.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה או לאלה המארחים לעיתים קרובות אורחים. זה גם מתאים למי שמעריך גישה לשירותים עירוניים (בתי חולים, חנויות, שדה תעופה), אך רוצה לחיות במתחם גולף עם פרטיות מקסימלית. אם אתם מחפשים אורח חיים פעיל (רכיבה על אופניים, גולף, חדר כושר) ורוצים את כל הנוחות בבית, וילה זו עונה על הצרכים.
מחיר הנכס הוא 3,800,000 אירו, הנמצא בקטגוריית מחיר גבוהה. בהתחשב בגודל שטח המגורים (592 מ"ר) והמגרש (1450 מ"ר), המחיר יחסית תחרותי בהתחשב במיקום במאלגה. זהו מיועד לאלה המחפשים מגורים קבועים או בית שני גדול, שבו מעדיפים מרחב ונגישות לשירותים. כהשקעה, המחיר משקף איכות פנים גבוהה ופתרונות מוכנים.
החיים היומיומיים בווילה סנטה קלרה מחוברים בצורה מרופה לסביבה החיצונית, מכיוון שהבית מתוכנן לאור ונוף מקסימליים. הבית פונה לדרום, מה שאומר שהשמש זורחת על המרפסות כמעט כל היום. הפנים מדגיש סלון פתוח שבו המטבח וחדר האוכל מחוברים, מה מאפשר למשפחה להיות יחד בחללים פתוחים. חדר הכושר והבר במרתף מציעים הזדמנות לאירוע חברתי ואימון ללא עזיבת הבית. אפשרות החנייה הקטנה בחניה מבטיחה נוחות.
שכונת סנטה קלרה מצוידת מאוד: ברדיוס של 500 מטר יש 124 בתי מרקחת ו-361 מסעדות, מה שמבטיח חיים מגוונים. נקודות התצפית הקרובות (Mirador de la Alcazaba, Mirador de San Miguel) הן רק 1.5 ק"מ, מציעות הזדמנויות לטיולי ערב. בעיר יש 50 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים תנועה ללא רכב. מגרשי הגולף החשובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים מתחת ל-9 ק"מ, מה שנוח לשחקנים. שעות השמש השנתיות הן כ-3888, תומכות בשימוש בחללים חיצוניים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת סנטה קלרה, מאלגה. סמן את מגרשי הגולף הקרובים (בצפון-מזרח) והחופים (בדרום). האזור הירוק מסמל פארקים ומתקני ספורט, האזור הכחול את קו החוף. קשרי הדרכים מפותחים היטב.
סנטה קלרה ממוקמת ישירות במאלגה, בירת קוסטה דל סול. זה שונה מאתרי נופש טיפוסיים (מרבלה, אסטפונה) בכך שזהו עיר חיה כל השנה עם הרבה תרבות ואתרים היסטוריים. מאלגה מציעה יותר הזדמנויות תעסוקה וחינוך, אך גם נגישה לחוף ולגולף. האזור מעניין למי שמעדיף חיים עירוניים ולא רוצה להיות רק בעל בית נופש.
החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה סן אנדרס) נמצא במרחק 2.5 ק"מ, מה שבעיר הוא מרחק רגיל באופניים או במכונית. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 8 ק"מ, מה מספק גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מועדוני הגולף (Club de Golf Málaga Parador ו-Guadalhorce) נמצאים במרחק 8.7–9.1 ק"מ. התחבורה הציבורית טובה: שלוש תחנות רכבת (Guadalmedina, Atarazanas, Málaga Centro Alameda) נמצאות בטווח של 1 ק"מ. הצורך ברכב קיים, אך להכרח לא כל יום, שכן חנויות ושירותים קרובים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שטוח (32 מטר מעל פני הים), מה שהופך את ההליכות לקלות. השמש זורחת כ-3888 שעות בשנה, מה שהוא אחד הערכים הגבוהים ביותר באירופה, תומך באורח חיים פעיל ובשימוש בחללים חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלאגטה (2.1 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (2.5 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.9 ק"מ). החופים חוליים ומצוידים בשירותים. אפשרויות הגולף נרחבות: המגרשים הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.7 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים באזור (למשל Forus Trinidad 0.4 ק"מ), המאפשרים כדורגל, טניס וספורטים אחרים.
מקור: OpenStreetMap
סנטה קלרה ממוקמת ישירות במאלגה, בירת קוסטה דל סול. זה שונה מאתרי נופש טיפוסיים (מרבלה, אסטפונה) בכך שזהו עיר חיה כל השנה עם הרבה תרבות ואתרים היסטוריים. מאלגה מציעה יותר הזדמנויות תעסוקה וחינוך, אך גם נגישה לחוף ולגולף. האזור מעניין למי שמעדיף חיים עירוניים ולא רוצה להיות רק בעל בית נופש.
Santa Clara may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL219802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול כמו Arosa (מיחאס, החל מ-490,000 יורו) ו-Waterfall Residences (פואנחירולה, החל מ-720,000 יורו), וילה זו יקרה וגדולה באופן ניכר. ההבדלים העיקריים הם במיקום (עיר מאלגה מול אתרי נופש) ובשטח המגורים. בעוד ש-Arosa ו-Waterfall בדרך כלל מציעים דירות או בתים צמודים, זוהי וילה עצמאית עם מגרש גדול. כמו כן, היא שונה מפרויקט סנטה קלרה במרבלה, הנמצא בשכונת מרבלה, בעוד שכאן היא במאלגה – אזור מרכזי יותר ותרבותי יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבוּת, ונותן עצה כנה מבוססת נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
