マラガ市のSanta Clara地区に位置するこの分譲ヴィラは、コスタ・デル・ソルの都市部と海岸の融合点を示しています。敷地面積1,450㎡、居住面積592㎡を誇るこの物件は、5つの寝室と3つのバスルームを備え、プライベートなプールと庭を含む広大な外部空間を提供します。地中海とゴルフコースのパノラマビューを特徴とし、先進的なオートメーションシステムと冷暖房完備の床暖房を装備した近代的な住環境を整えています。物件は市街地の喧騒に近い場所に位置し、文化的施設や都市インフラへのアクセスと並行して、自宅内での完結したプライベートライフを可能にする構造となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海抜32メートルのSanta Clara地区に位置し、マラガ市の東部エリアに属しています。直線距離でPlaya de San Andrés海岸まで約2.5キロメートル、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.7キロメートルの距離にあり、都市生活とレジャー施設の双方にアクセス可能な立地です。周辺は住宅地と都市施設が混在するエリアであり、市街中心部への接続性が高いことが特徴です。
5つの寝室と広々としたリビングエリアは、大規模な家族や宿泊客の多い世帯に対応できる間取りを提供します。592㎡の居住スペースには、エンターテインメント用バーやジム設置可能なロアレベルが含まれており、居住者の健康的なライフスタイルを支える機能を備えています。南向きのテラスは日光採取を最大化し、屋外での生活を重視する居住者のニーズに応えます。
物件は「Excellent」の状態にあり、NatuzziやCattelan Italiaなどの高級家具内装が施されています。Daikinの空熱システムによる床暖房、個別のサーモスタット、スマートホーム自動化システムなど、最新の建築技術が統合されています。庭園には自動灌漑システムと加温・冷却機能付きプールが設置されており、維持管理の容易さと快適性が両立されています。
物件はコースフロントに位置しますが、ゴルフプレー専用の居住施設ではないため、ゴルフ会員権の取得は別途必要です。都市部に近接しているため、リゾート地特有の完全な静寂を求める場合、周囲の都市環境に起因する生活騒音や交通量が考慮事項となります。周辺の施設の利用には車移動が一般的であり、物件内には専用のガレージはありますが、複数台の所有には追加の駐車スペース検討が必要です。
この物件は、マラガ市の文化的生活とプライベートな空間を両立させたい居住者、例えば子供がいる国際的な家族や、在宅ワークとオフラインの社交を両立するプロフェッショナルに適しています。また、スペイン沿岸部での高度な住環境と都市機能の双方を重視する、あるいは将来的に永住を検討している投資家にとって魅力的な選択肢です。
屋内の仕上げには、イタリア製の高級キッチン設備やNatuzzi、Dedonなどのブランド家具が使用され、床暖房は全室に設置されています。冷暖房はDaikinの空熱利用システムに加え、Air Zoneゾーニングシステムにより、部屋ごとの温度調整が可能です。屋外では、加温・冷却機能付きプール、ジャグジー、自動灌漑システムを備えた庭園など、気候変動に対応したインフラが整備されています。
このプロパティの提示価格は3,800,000ユーロからとなっており、同地区の類似物件（ArosaやWaterfall Residencesの価格帯が異なるため）と比較して、広大な敷地と建物面積、高級内装を考慮したプレミアム価格設定となっています。この価格には、上級家具、最先端のHVACシステム、そして敷地内のエンターテインメント施設が含まれています。
この物件は、都市の利便性とプライベートな別荘の快適さを同時に求める居住者に適した環境を提供します。朝は1階のリビングから望む庭園のプールと遠くの地中海の景色で一日を始め、デジタル制御された冷暖房システムの中で過ごします。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケット（234m）や薬局（59m）での買い物を済ませ、その後、ロアレベルのジムでの運動やバーエリアでリフレッシュするという、外部に出ることなく充実した一日を過ごすことができます。夕方には、南向きのテラスからマラガの夕日を眺めながら、市内中心部のレストランやカルチャー施設へ容易にアクセスできる立地的优势を活かします。
物件は都市インフラの近接に位置し、必要なサービスは徒歩または短距離の車移動で利用可能です。最寄りの病院は327m、スーパーマーケットは234m、薬局は59mと、日常生活において車への依存度を下げる立地です。公共の交通機関へのアクセスも良好で、列車ではGuadalmedina駅（1.0km）、Atarazanas駅（1.1km）が利用可能です。ただし、主要なゴルフコースやリゾート施設へは車での移動が便利です。
地図データは、物件がマラガ市の都市部にありながら、ゴルフコースと海に隣接する独自のポジションを持っていることを示しています。周辺の緑地と都市街区の配置は、都市生活と余暇活動の境界が曖昧なこのエリアの性格を表しています。
コスタ・デル・ソルの西部、マラガ市の東部エリアに位置し、マラガ市中心部と観光地の間のバランスが取れた地点にあります。この位置は、市内の都市機能（文化、医療、教育）と、沿岸部のリゾートライフスタイルを統合する居住形態を可能にします。
海岸へのアクセスは良好で、Playa de la Malaguetaまでは直線距離で約2.1kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.7km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.1km）へのアクセスが可能です。マラガ空港までは直線距離8.0km、車で約15分の距離に位置し、国際的な移動頻度が高い居住者にとって大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.7°C、年間日照時間は3,888時間に達するコスタ・デル・ソル特有の穏やかな気候に位置しています。1.3%の緩やかな勾配で海に向かう地形は、散歩やサイクリングに適しており、5ヶ月間続く水温20℃以上のシーズンは、屋外プールや海浴を楽しむ居住者の生活スタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de San Andrés（2.5km）やPlaya de la Malagueta（2.1km）など、都市部に近いビーチエリアへのアクセスが容易です。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の基準を満たす設備を持ち、日常的な海水浴やマリンスポーツを楽しむ環境が整っています。また、複数のゴルフコースが近隣にあり、アクティブなレジャー需要に応えます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西部、マラガ市の東部エリアに位置し、マラガ市中心部と観光地の間のバランスが取れた地点にあります。この位置は、市内の都市機能（文化、医療、教育）と、沿岸部のリゾートライフスタイルを統合する居住形態を可能にします。
Santa Clara may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL219802
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
FuengirolaやMijas地区の類似物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較して、この物件は海への近接性と都市施設へのアクセスのバランスに優れています。マラガ市の東部という立地は、完全なリゾート地とは異なり、年中を通じて活気がある都市環境を求める居住者にとって魅力的です。価格設定は、同地区の標準的な物件に比べて高めですが、物件の規模、土地の広さ、内装のグレードを考慮すると、プレミアムセグメントにおける相応の価値を提供しています。日本の不動産市場と比較し、広い土地を維持管理するコストや、スペインの都市部におけるプライバシーの確保は、購入時に検討すべき重要なポイントです。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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