4-спальня Вілла in Sotogrande Alto

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в Сотогранде Альто, відомому своїми зеленими насадженнями та спокійною атмосферою. Вона знаходиться неподалік від полів для гольфу та магазинів, а також має зручний доступ до узбережжя. Ця ділянка пропонує баланс між усамітненням та доступністю до ключових об'єктів, що робить її привабливою для тих, хто шукає спокійного способу життя.

Планування

З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, а також просторою житловою площею 340 м², цей будинок задовольняє потреби великих сімей або тих, хто шукає додатковий простір для гостей чи робочих кабінетів. Приватний басейн та велика тераса ідеально підходять для відпочинку та розваг, а приватний сад забезпечує спокій та усамітнення.

Статус проекту

Хоча проект не є новобудовою, він знаходиться в хорошому стані, що свідчить про належний догляд. Ця нерухомість пропонує можливість негайного заселення без необхідності тривалого очікування будівництва. Можливість опціонального меблювання дозволяє майбутнім власникам адаптувати простір відповідно до своїх смаків.

Важливі нюанси

Будинок не є новою забудовою, тому може мати ознаки попереднього використання. Хоча розташований поблизу магазинів та міста, для повного доступу до всіх зручностей може знадобитися автомобіль. Орієнтація на південний захід означає, що деякі кімнати можуть бути більш сонячними в другій половині дня, що слід враховувати в літні місяці.

Стиль життя та оточення

Ця вілла є привабливим варіантом для тих, хто шукає просторий сімейний будинок у спокійному, але добре зв'язаному районі. Якщо ви цінуєте приватність, близькість до полів для гольфу та природу, але потребуєте легкого доступу до магазинів, ресторанів та шкіл, ця нерухомість може вам підійти. Вона підходить для сімей, які шукають стабільне місце проживання, а також для тих, хто бажає мати будинок для відпочинку, де можна приймати гостей. Можливість насолоджуватися приватним басейном та терасою, а також гірськими краєвидами, робить її привабливою для тих, хто прагне до середземноморського стилю життя. Крім того, наявність 4 спалень та 3 ванних кімнат забезпечує комфорт для великих родин або тих, хто часто приймає гостей.

Якість будівництва

Нерухомість перебуває в хорошому стані, що свідчить про належний догляд та якість будівництва. Особливості, такі як вбудовані шафи, кондиціонування повітря, центральне опалення та камін, додають комфорту та функціональності. Приватний басейн та приватний сад є важливими елементами, що підвищують якість життя. Покритий паркінг забезпечує зручність та захист для автомобілів. Хоча детальна інформація про конкретні матеріали оздоблення відсутня, загальний стан нерухомості та наявність згаданих зручностей вказують на пристойний рівень якості, спрямований на створення комфортного та привабливого житлового простору.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця окремостояча вілла пропонується за ціною від 1 275 000 євро. Ціна відображає розташування в престижному районі Сотогранде Альто, значну площу (340 м² забудови на 950 м² ділянці) та наявність 4 спалень і 3 ванних кімнат. Нерухомість перебуває в хорошому стані, з приватним басейном та садом, що додає цінності. Важливо враховувати, що ціна є орієнтовною і може змінюватися. Порівняння з іншими проектами в регіоні, такими як Adel San Roque (від 536 000 євро) або Sphere (від 1 619 000 євро), показує, що ця вілла займає середню позицію за ціною, пропонуючи значний простір та зручності.

€1,275,000

Prijs

Спальні

340 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Сотогранде Альто, де розташована ця вілла, є частиною ексклюзивного району, відомого своїми зеленими ландшафтами, гольф-клубами та спокійною атмосферою. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує приватність та спокій, але водночас хоче залишатися недалеко від узбережжя та міських зручностей. Висота розташування (142 м над рівнем моря) пропонує приємний клімат з мінімальними перепадами температур (11-26°C) та великою кількістю сонячних днів (3230 годин на рік), що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Близькість до магазинів (1.7 км), аптек (1.3 км) та ресторанів (3 в радіусі 2 км) забезпечує зручність для повсякденного життя. Це місце створює атмосферу тихого, але водночас динамічного життя, де спокій природи гармонійно поєднується з доступністю сучасних зручностей.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Alto

Оточення та доступність

Життя в Сотогранде Альто означає насолоду спокійним та зеленим оточенням, яке контрастує з жвавістю прибережних міст. Район відомий своїми високоякісними гольф-клубами, такими як Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км), що робить його привабливим для любителів гольфу. Відстань до найближчого супермаркету становить 1.7 км, а до аптеки – 1.3 км, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Наявність 3 ресторанів та 6 кафе в радіусі 2 км дозволяє легко знайти місця для відпочинку та харчування. Хоча громадський транспорт обмежений (1 зупинка), для повноцінного дослідження регіону рекомендовано мати автомобіль, який, однак, не є абсолютно необхідним для всіх щоденних поїздок.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Сотогранде Альто в провінції Кадіс, на захід від Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, що дозволяє оцінити стратегічне положення нерухомості в регіоні.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Доступність та інфраструктура

Ця вілла має зручне розташування щодо ключових транспортних вузлів та зручностей. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані близько 14 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, розташовані на відстані 4.7 км. Для любителів гольфу, кілька престижних полів знаходяться в безпосередній близькості, включаючи Club de Golf Valderrama (1.6 км). Супермаркет (1.7 км) та аптека (1.3 км) розташовані недалеко, забезпечуючи зручність для повсякденних потреб. Відстань до великих міст, як-от Марбелья чи Малага, становить приблизно 800 км (пряма відстань), але фактичний час подорожі автомобілем буде значно довшим.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

A white church with a tall steeple, surrounded by green trees and a clear blue sky.

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Резюме

Окремостояча вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами в престижному районі Сотогранде Альто.
Площа ділянки 950 м² та житлова площа 340 м², з приватним басейном та садом.
Розташована в оточенні полів для гольфу, близько до магазинів та моря.
Приємний клімат з великою кількістю сонячних днів та комфортними температурами.
Зручна доступність до аеропорту Гібралтар та інших ключових об'єктів.

Порівняння в регіоні

Сотогранде Альто, де розташована ця вілла, є частиною ексклюзивного району, що відрізняється від більш комерційних та густонаселених зон, таких як Марбелья чи Естепона. На відміну від деяких нових проектів, що пропонують сучасні квартири, ця вілла представляє класичний стиль життя в Іспанії з акцентом на простір та приватність. Порівняно з Adel San Roque (від 536 000 євро), ця вілла пропонує значно більшу площу та вищий рівень приватності, хоча й за вищою ціною. Sphere (від 1 619 000 євро) знаходиться в тому ж престижному сегменті, але ця вілла розташована трохи нижче за ціновою шкалою, пропонуючи привабливий баланс між ціною, розміром та розташуванням. Регіон Сотогранде Альто відомий своїми полями для гольфу світового класу, що створює унікальну пропозицію для любителів цього виду спорту, в той час як інші райони Коста-дель-Соль можуть більше зосереджуватися на пляжному відпочинку та активному нічному житті. Клімат тут також сприяє спокійному проживанню протягом усього року, з меншим напливом туристів порівняно з літніми місяцями на узбережжі.

Часті питання

Які основні відмінності цієї вілли від новобудов у регіоні?

Ця вілла є існуючою нерухомістю, що означає, що вона вже повністю побудована та готова до заселення, на відміну від новобудов, які потребують тривалого терміну будівництва. Вона пропонує зрілий сад та перевірену структуру, тоді як новобудови можуть потребувати часу для освоєння ландшафту.

Чи необхідний автомобіль для життя в Сотогранде Альто?

Хоча в радіусі 2 км є магазини, аптеки та ресторани, для повноцінного доступу до різноманітних зручностей, таких як великі супермаркети, міжнародні школи або відвідування інших міст, наявність автомобіля є рекомендованою. Громадський транспорт обмежений.

Який стан опалення та охолодження в будинку?

Будинок оснащений центральним опаленням та кондиціонуванням повітря, а також каміном, що забезпечує комфорт протягом усього року.

Які фактори впливають на ціну цієї вілли порівняно з іншими об'єктами в Сотогранде?

Ціна визначається розташуванням у престижному районі Сотогранде Альто, розміром ділянки, площею забудови, кількістю спалень та ванних кімнат, а також наявністю приватного басейну та саду. Порівняння з іншими об'єктами вказує на конкурентоспроможну пропозицію за запропоновані характеристики.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості від вілли?

У радіусі 2 км розташовані ресторани (3), аптеки (2), банки (2), кафе (6), стоматологи (2). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1.7 км, а аптека – 1.3 км.

Які орієнтовні витрати на утримання такої вілли?

Витрати на утримання включають податки на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), страхування, витрати на обслуговування басейну та саду, а також можливі внески до асоціації власників, якщо такі існують.

Які типові етапи купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, проведення юридичної перевірки, підписання нотаріального акта купівлі-продажу та реєстрацію права власності.

Наскільки близька ця вілла до узбережжя та пляжів?

Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на відстані приблизно 4.7 км (пряма відстань). Це робить їх легкодоступними для коротких поїздок.

4-спальня Вілла in Sotogrande Alto