Vila v Sotogrande Alto, Cádiz, zgrajena na parceli 950 m², ponuja 340 m² bivalne površine s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta nepremičnina združuje sodobno udobje z lokacijo v bližini golf igrišč in plaž, zgrajena je bila z mislijo na družinsko življenje in zabavo na prostem. Vila je zasnovana tako, da zagotavlja zasebnost in mir, z dobro integracijo notranjih in zunanjih bivalnih prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Sotogrande Alto, območje znano po svoji ekskluzivnosti in bližini prestižnih golf igrišč ter naravnih zelenih površin. Položaj omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek mirnega bivanja stran od mestnega vrveža, z bližino plaž in letališča Gibraltar.
Ta vila je zasnovana za kupce, ki iščejo prostorno družinsko rezidenco s poudarkom na zunanjem bivanju in udobju. Zasebni bazen, terasa in vrt ponujajo idealne pogoje za sprostitev in druženje na prostem. Notranja razporeditev s 4 spalnicami ustreza potrebam večje družine ali gostov.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar omogoča potencialnim kupcem vpogled v dokončanje in možnost prilagoditve nekaterih zaključnih del. Dokončanje je predvideno v bližnji prihodnosti, kar omogoča načrtovanje selitve v relativno kratkem času po nakupu.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot apartma ali dvojček; gre za samostojno vilo na zasebnem zemljišču. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. V času analize ni podatkov o skupnih objektih ali storitvah, kot so bazeni ali telovadnice, ki so običajno prisotni v kompleksih z apartmaji.
Ref: VL719065
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo vrhunsko družinsko rezidenco na mirni in ekskluzivni lokaciji v Španiji. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost, kakovostno zgrajene nepremičnine in bogate možnosti za preživljanje prostega časa na prostem. Če imate radi golf, se nahajate v bližini več priznanih igrišč. Ljubitelji morja bodo cenili bližino plaž. Družine bodo uživale v varnem okolju, bližini šol in možnosti za aktivno življenje. Tudi tisti, ki iščejo drugo rezidenco ali želijo preseliti v Španijo za daljše obdobje, bodo v tej vili našli udoben in reprezentativen dom. Položaj vile s pogledom na jugozahod zagotavlja dobro izkoriščenost sončne svetlobe skozi cel dan, kar je privlačno za tiste, ki iščejo topel in svetel dom.
Nepremičnina je v dobrem stanju, kar nakazuje, da je bila vzdrževana ali prenovljena z namenom ohranjanja visoke kakovosti. V notranjosti se nahajajo vgradne omare, ki nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto in pripomorejo k urejenosti prostorov. Klimatske naprave in centralno ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevnem prostoru dodaja element topline in atmosfere. Kuhinja in bivalni prostori so zasnovani v odprtem konceptu, kar spodbuja druženje. Pohištvo je opcijsko, kar kupcu omogoča, da si notranjost opremi po svojih željah. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen in teraso, ki je primerna za sprostitev in zabavo, ter zunanjo kuhinjo, ki dodatno poveča funkcionalnost zunanjega prostora.
Cena nepremičnine znaša 1.275.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred na trgu nepremičnin v Sotograndeju. Ta cena odraža velikost parcele, bivalno površino, število sob in premium lokacijo. Trenutno je na voljo ena enota s temi specifikacijami. Območje Sotogrande je znano po stabilnem povpraševanju, zlasti med mednarodnimi kupci, kar nakazuje, da so cene premišljeno določene glede na ponudbo in povpraševanje na tem ekskluzivnem trgu. Na voljo so tudi primerljive nepremičnine v regiji, vendar se cene lahko znatno razlikujejo glede na natančno lokacijo, velikost in lastnosti.
Sotogrande Alto se nahaja v občini San Roque, v provinci Cádiz, in je znano kot ena najbolj elitnih sosesk v Andaluziji. Območje je zasnovano z mislijo na luksuzno življenje, mir in zasebnost. Vsakdanje življenje je tu organizirano okoli visoke kakovosti bivanja, z lahkim dostopom do vrhunskih športnih objektov, restavracij in naravnih lepot. Srednja nadmorska višina 142 metrov nad morjem zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje, ki ga dopolnjujejo obsežni zeleni predeli in skrbno urejeni vrtovi, ki obdajajo nepremičnine. Soseska je znana po svoji varnosti in urejenosti, kar prispeva k občutku miru in varnosti za prebivalce. Bližina morja in golf igrišč dopolnjuje rekreativne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Sotogrande Alto se nahaja v bližini obale, kar omogoča lahek dostop do plaž, kot so Playa de La Alcaidesa (4,7 km) in Playa de La Atunara (8,2 km). Središča mest kot sta La Línea de la Concepción ali Algeciras sta dosegljiva v nekaj minutah vožnje, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in trgovin. Lokacija je strateško ugodna glede na infrastrukturo, saj je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 80 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V bližini se nahajajo tudi osnovne potrebe, kot so supermarketi (1,7 km), lekarne (1,3 km) in zobozdravniki, ki so dostopni v radiju 2 km. Vzdrževanje nepremičnine in okolice, kot tudi sam način življenja v tej soseski, poudarjata visoko kakovost bivanja in mir.
Ta vila se nahaja v prestižnem naselju Sotogrande Alto, ki je znano po svoji mirni soseski, zelenih površinah in bližini vrhunskih golf igrišč. Položaj omogoča kombinacijo zasebnosti in udobja, z enostavnim dostopom do plaž ter ostalih rekreacijskih in storitvenih objektov v regiji.
Sotogrande je ekskluzivna obalna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se v bližini meje z Andaluzijo in je znana po svojem razkošnem načinu življenja, marini in golf igriščih. Pozicionirana je med mestoma La Línea de la Concepción in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Bližina Gibraltara in portugalske meje jo postavlja na strateško pomembno lokacijo za mednarodne potnike. Sosednja območja, kot je Puerto Banús, nudijo še več možnosti za zabavo in nakupovanje, medtem ko sta bližnja naravna območja kot je Sierra de Grazalema idealna za raziskovanje.
Nepremičnina je strateško locirana za enostaven dostop do ključnih točk. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno le 834 km (verjetno napaka v podatkih, verjetneje v bližini, npr. 20 km), medtem ko sta večji letališči Málaga (AGP) in Valencia (VLC) oddaljeni precej več. Plaže so lahko dostopne, najbližja Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,7 km. Za golfiste je območje raj, saj so vrhunska igrišča kot Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) v neposredni bližini. Supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,3 km, bolnišnica 11 km, kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Postaja za polnjenje električnih vozil je na voljo že 909 m stran.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z dolgimi, vročimi poletji in blagimi zimami. Povprečne letne temperature se gibljejo med 11°C in 26°C, z bogatimi 3.230 sončnimi urami letno, kar spodbuja aktivnosti na prostem skozi večino leta. Nadmorska višina 142 metrov nad morsko gladino ponuja prijetno mikroklimatsko okolje, ki ga lahko obogatijo pogledi na okoliške gore. Območje je znano po relativno nizki vlažnosti in stalnem morskem vetriču, ki blaži poletno vročino. Zaradi teh pogojev je območje primerno za celoletno bivanje in uživanje v naravi ter vodnih športih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti. V bližini so številni plaži, med njimi Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km), ki so znane po svojih peščenih obalah in čisti vodi. Kot bičasta plaža (Blue Flag) je poudarek na kakovosti okolja in objektov. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2 km, vključno z Club de Golf Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande. Poleg tega so na voljo različne možnosti za vodne športe, sprehode ob obali in druge aktivnosti na prostem, ki jih omogoča bližina naravnih parkov in gorovja.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande je ekskluzivna obalna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se v bližini meje z Andaluzijo in je znana po svojem razkošnem načinu življenja, marini in golf igriščih. Pozicionirana je med mestoma La Línea de la Concepción in Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Bližina Gibraltara in portugalske meje jo postavlja na strateško pomembno lokacijo za mednarodne potnike. Sosednja območja, kot je Puerto Banús, nudijo še več možnosti za zabavo in nakupovanje, medtem ko sta bližnja naravna območja kot je Sierra de Grazalema idealna za raziskovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndeju, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta vila z ceno 1.275.000 € predstavlja dražjo možnost, kar je verjetno posledica večje parcele in obsežnejše bivalne površine. Projekt Sphere v istem območju, z začetno ceno 1.619.000 €, je še dražji, kar nakazuje, da ta vila ponuja nekoliko bolj dostopen vstop v luksuzno življenje v Sotograndeju, a še vedno cilja na kupce z višjim proračunom. Medtem ko nižje cene v bližini ponujajo stanovanjske enote ali manjše hiše, ta vila izstopa z zasebnostjo samostojne gradnje in bogatimi zunanjimi prostori. Cene v Sotograndeju so splošno višje kot v sosednjih, manj ekskluzivnih območjih, kar je odraz ugleda, infrastrukture in povpraševanja po nepremičninah v tem mednarodno priznanem letovišču. Ta vila se torej umešča v zgornji segment trga, vendar znotraj območja, kjer so takšne cene pričakovane za nepremičnine z višjim standardom in lokacijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
