يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، قادس، ويتميز بمحيط أخضر مورق وحدائق ناضجة، مما يوفر بيئة معيشية خاصة وهادئة. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مسبح خاص وتراس واسع، مما يجعله مثالياً للحياة الأسرية والترفيه. موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، إلى جانب إطلالاته على الجبال والمناطق الريفية، يجعله جذاباً. تم تصميم المنزل للراحة والعملية، ويوفر مساحة معيشة دافئة وجذابة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل. بينما توفر المنطقة الطبيعية الناضجة والحدائق، فإن موقعها الملائم يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
يقدم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات و لاستقبال الضيوف. تخلق منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة أجواءً اجتماعية، في حين تلبي المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح الخاص والتراس، احتياجات الحياة والترفيه في الهواء الطلق.
العقار في حالة جيدة، مع خيار شراء الأثاث. تشمل ميزاته نظام تدفئة مركزية، وتكييف هواء، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما يتوفر به حديقة خاصة ومواقف مغطاة للسيارات.
هذا العقار ليس جديد البناء ولكنه في حالة جيدة. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والمتاجر، إلا أن حجمه وموقعه قد لا يناسبان المشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة من الأرض أو عزلة تامة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود محطات للنقل العام، يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل.
Ref: VL719065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي ألتو مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم، توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث وقربها من المدارس مساحة وراحة كافية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات مشمس، حيث يوفر المسبح الخاص والتراسات الواسعة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ظروفًا مثالية للاسترخاء. لعشاق الجولف وأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، يقدم هذا المجال راحة لا مثيل لها. بالإضافة إلى ذلك، بالنظر إلى السعر والمرافق المقدمة، قد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار مستقر طويل الأجل. الاتجاه الجنوبي الغربي والمناخ الممتع على مدار العام يجعلانها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
على الرغم من أن الفيلا لم توصف بأنها جديدة، إلا أنها في حالة جيدة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين مريحة. أما بالنسبة للتحكم في المناخ، فإن العقار مجهز بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة، مما يضمن بيئة داخلية مريحة في جميع الفصول. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن الاتجاه الجنوبي الغربي والمناظر الجبلية والريفية تشير إلى تصميم يركز على تجربة السكن. يتيح خيار الأثاث للمشترين تخصيص الديكور وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. تزيد مواقف السيارات المغطاة من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,275,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 340 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 950 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة ويوفر مسبحًا خاصًا وحديقة ومواقف سيارات مغطاة. تتوفر خيارات تأثيث. يقع في سوتوجراندي ألتو، بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية. يعكس هذا السعر المكانة الراقية للمنطقة وجودة العقار. لا توجد معلومات متاحة عن التوفر المحدد أو خيارات مختلفة، ولكن نقطة السعر هذه تشير إلى عقار متميز.
تُعد سوتوجراندي ألتو منطقة معروفة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتميز العقارات هنا عادةً بقطع أراضٍ كبيرة وحدائق مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر الخصوصية والهدوء. يتميز إيقاع الحياة هنا بالهدوء النسبي ولكنه مريح، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالشمس في الاتجاه الجنوبي الغربي، ومشاهدة مناظر الجبال والمناطق الريفية. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو استضافة الأصدقاء على التراس الواسع. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من نوادي الجولف الرائدة القريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. يتمتع هذا المكان بحوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توفر سوتوجراندي ألتو نمط حياة هادئًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساحات الخضراء. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. في حين أن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة في المنطقة، فإن وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 أمتار يشير إلى إمكانية القيام برحلات قصيرة دون الاعتماد على السيارة. يضمن المستشفى الذي يبعد 11 كم توفر الخدمات الطبية.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة في جنوب إسبانيا، الأندلس. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس والشواطئ، مما يوفر للمشترين المحتملين انطباعًا مرئيًا عن سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة المتوفر بها.
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منتجع سوتوجراندي الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمرافق الفروسية والمساكن الفاخرة، مما يجعلها وجهة راقية على ساحل الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تعتبر سوتوجراندي عادةً أكثر هدوءًا وحصرية. يختلف الأسلوب المعماري للمساكن في هذه المنطقة، ولكن بشكل عام، يتم التركيز على المساحة والخصوصية والمناظر الطبيعية.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد حوالي 4.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف فالدراما على بعد 1.6 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم، وتوفر المطاعم (3) والمقاهي (6) والبنوك (2) وسائل الراحة اليومية. يقع المستشفى على بعد 11 كم. بالنسبة للمطارات، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 834 كم، فإن مطار مالاجا كوستا ديل سول (AGP) الأقرب يبعد حوالي 809 كم، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 802 كم. من المهم ملاحظة أن بيانات المشروع تذكر "14 كم إلى المطار"، مما قد يشير إلى مطار محلي أقرب، وهو أمر يتطلب مزيدًا من التوضيح. توجد محطة نقل عام واحدة، ولكن الوصول إليها ضمن مسافة المشي محدود.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي ألتو بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية ، تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يوجد ما يصل إلى 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المساحات الخضراء الناضجة والمناظر الطبيعية الجبلية والريفية، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للسكان. في حين أن المنطقة تشتهر بملاعب الجولف، فإن قربها من الساحل يعني أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ. يوفر وجود 32 عطلة محلية للسكان فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ للاختيار من بينها بالقرب من الفيلا، وأقربها بلايا دي لا ألكايدسا على بعد حوالي 4.7 كم. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) وبلايا دي لا شوليرا (9.3 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة جنة، مع ملاعب شهيرة مثل كلوب دي جولف فالدراما (1.6 كم) وكلوب دي جولف لا كاديا (1.8 كم) وريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (2.0 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا مسبحًا خاصًا للاسترخاء والترفيه. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 أمتار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منتجع سوتوجراندي الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمرافق الفروسية والمساكن الفاخرة، مما يجعلها وجهة راقية على ساحل الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تعتبر سوتوجراندي عادةً أكثر هدوءًا وحصرية. يختلف الأسلوب المعماري للمساكن في هذه المنطقة، ولكن بشكل عام، يتم التركيز على المساحة والخصوصية والمناظر الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
يُعرف سوق العقارات في سوتوجراندي ألتو بكونه راقيًا وحصريًا. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، قد توفر أسعار دخول أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا أو في مواقع مختلفة. يمثل Sphere (يبدأ من 1,619,000 يورو) عقارات ذات أسعار أعلى في السوق، وقد توفر مساحات أكبر أو تصميمات أكثر تميزًا. الفيلا المعروضة (تبدأ من 1,275,000 يورو) تحتل موقعًا متوسطًا، حيث توفر الراحة والجودة في قلب سوتوجراندي ألتو، وتجمع بين مساحات المعيشة الفسيحة والمرافق الممتازة (مثل المسبح الخاص والحديقة) والموقع المطل على الجبال والمناطق الريفية. يعكس هذا السعر المكانة الراقية للمنطقة ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في المنطقة المركزية لسوتوجراندي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
