Ovaj projekat se nalazi u ekskluzivnom naselju Sotogrande Alto u Kadizu, poznatom po vrhunskom kvalitetu života i blizini renomiranih golf terena. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, ova samostojeća vila nudi prostranost i komfor na parceli od 950 m², sa stambenom površinom od 340 m². Projekat kombinuje moderan dizajn sa mediteranskim stilom, pružajući idealan dom za porodice i one koji traže luksuz i mir u prelepoj prirodi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je strateški pozicioniran u Sotogrande Alto, u neposrednoj blizini obale i svih neophodnih sadržaja. Blizina aerodroma Malaga (oko 80 km) i Gibraltara (oko 834 km) omogućava dobru povezanost. Okruženje nudi obilje zelenila i privatnosti, dok su golf tereni i plaže lako dostupni, čineći ovu lokaciju poželjnom za život.
Ova vila je projektovana za udoban porodični život, nudeći prostrane sobe, moderno opremljenu kuhinju i dnevni boravak otvorenog plana. Vanjski prostor sa privatnim bazenom i terasom idealan je za opuštanje i zabavu. Blizina škola i drugih sadržaja zadovoljava potrebe za praktičnošću i kvalitetnim načinom života.
Ova nekretnina se prodaje kao postojeća, ali dobro očuvana vila. Nije u pitanju novogradnja u fazi izgradnje. Stanje objekta je dobro, sa fokusom na udobnost i funkcionalnost prostora, uključujući dobro održavane vrtove i privatni bazen.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske karakteristike novogradnje. Nije predviđen za izgradnju u budućnosti. Kompletno je opremljena, ali bez specifičnih novih energetskih tehnologija koje bi mogle biti dostupne u novijim projektima. Podaci o energetskoj efikasnosti nisu specifično istaknuti kao najviši rang.
Ref: VL719065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostranu porodičnu kuću u mirnom i prestižnom okruženju. Idealna je za porodice sa decom zbog blizine škola i sigurnog okruženja, kao i za one koji uživaju u aktivnom načinu života, s obzirom na blizinu brojnih golf terena i sportskih sadržaja. Ljubitelji prirode i mira će ceniti privatnost i prelepe poglede. Takođe je atraktivna za kupce koji traže drugu rezidenciju ili investiciju u nekretnine visokog kvaliteta na poznatoj lokaciji kao što je Sotogrande. Oni koji žele da budu blizu obale, ali ipak u mirnijem delu, naći će ovde savršenu ravnotežu. Takođe, ovo je dobra opcija za one koji dolaze iz hladnijih klima i traže sunčano okruženje sa visokim brojem sunčanih sati tokom godine.
Iako detalji o specifičnim materijalima nisu navedeni, opšte stanje nekretnine je opisano kao dobro, sa fokusom na stvaranje toplog i gostoprimnog ambijenta. Unutrašnjost poseduje stilski nameštaj i svetao, otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinje, što sugeriše na modernu i funkcionalnu završnu obradu. Prostrane spavaće sobe i kupatila doprinose udobnosti. Vanjski prostor je pažljivo osmišljen sa privatnim bazenom i terasom, što ukazuje na pažnju posvećenu kvalitetu spoljašnjeg života. Klimatizacija i centralno grejanje, kao i kamin, obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Ugrađeni ormari nude dodatnu praktičnost.
Cena ove vile je postavljena na 1.275.000 evra, što je pozicionira u viši cenovni segment unutar tržišta nekretnina u Sotogrande Alto. Ova cena odražava lokaciju, veličinu parcele, stambenu površinu i ukupan kvalitet nekretnine. Na raspolaganju su 4 spavaće sobe i 3 kupatila, što pruža značajnu vrednost za veće porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor. Dostupnost nekretnine zavisi od trenutnog tržišnog stanja, ali s obzirom na traženu cenu i karakteristike, očekuje se da će biti interesantna za kupce sa specifičnim zahtevima za luksuz i lokacijom. Poređenje sa sličnim projektima u regiji ukazuje da je ova cena konkurentna za ponuđeni kvalitet i lokaciju.
Sotogrande Alto je sinonim za miran i ekskluzivan životni stil, smešten na uzvišenju sa predivnim pogledom na mediteransko okruženje. Ovaj deo Costa del Sol nudi sofisticiranu atmosferu, sa pažljivo planiranim urbanim razvojem koji naglašava zelenilo i privatnost. Dnevni ritam ovde je usporen, idealan za one koji traže beg od gradske vreve. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na planine ili igru golfa na obližnjim terenima samo su neki od trenutaka koji čine život ovde posebnim. Blizina lokalnih prodavnica i restorana (u krugu od 1.7 km) obezbeđuje da su osnovne potrebe lako zadovoljene, dok obližnje plaže pružaju mogućnosti za rekreaciju tokom toplijih meseci. Infrastruktura je dobro razvijena, ali sa naglaskom na očuvanje prirodnog pejzaža.
Život u Sotogrande Alto podrazumeva visoki kvalitet života, sa naglaskom na privatnost, bezbednost i pristup luksuznim sadržajima. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se restorani, apoteke, banke i kafići, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Najbliži supermarket je udaljen samo 1.7 km, dok je bolnica na 11 km. Lokacija je takođe izuzetno povoljna za ljubitelje golfa, sa nekoliko prestižnih klubova u radijusu od 2 km. Postoji i jedan stop javnog prevoza, ali posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu mobilnost u ovoj oblasti, iako ne sve aktivnosti zahtevaju vozilo. Nadmorska visina od 142 metra doprinosi prijatnoj klimi i potencijalno lepim pogledima.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta Sotogrande Alto u širem kontekstu regije. Istaknute su ključne tačke kao što su obližnje plaže, golf tereni, aerodromi i gradski centri, pružajući vizuelni pregled prednosti i pristupačnosti lokacije. Mapa pomaže u razumevanju geografskog položaja i logistike povezane sa životom u ovom ekskluzivnom delu Costa del Sol.
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Kadiz. Ova lokacija nudi mirnije i ekskluzivnije okruženje u poređenju sa življim delovima centralne Costa del Sol. Pozicioniran je tako da pruža lak pristup Marbelli i Esteponi na istoku, dok je na zapadu blizu aerodroma Gibraltar i strateški važnog grada La Línea de la Concepción. Ova regija je poznata po svojim luksuznim vilama, golf terenima svetske klase i marinom, što je čini veoma atraktivnom za međunarodne kupce koji traže kombinaciju prestiža i lepote prirode.
Projekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Gibraltar je udaljen oko 14 km (iako veći aerodromi kao Malaga su oko 800+ km, Gibraltarski je bliži). Najbliži supermarket je na 1.7 km, apoteka na 1.3 km, a bolnica na 11 km. Za ljubitelje golfa, udaljenost do Club de Golf Valderrama je samo 1.6 km, do Club de Golf La Cañada 1.8 km, a do Real Club de Golf de Sotogrande 2.0 km. Plaže kao što je Playa de La Alcaidesa su na 4.7 km, što omogućava brz pristup moru. Takođe, u krugu od 2 km dostupni su raznovrsni restorani, kafići i banke.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 13.4°C i bogatstvom od oko 3.230 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 11°C do 26°C, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom većinu godine. Nadmorska visina od 142 metra iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj mikroklimi. Blaga zima i topla leta čine ovu oblast idealnom za život tokom cele godine, sa dugim periodom pogodnim za kupanje i druge vodene sportove. Okruženje obiluje zelenilom, doprinoseći osećaju spokoja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, sa Playa de La Alcaidesa na samo 4.7 km, Playa de La Atunara na 8.2 km i Playa de la Chullera na 9.3 km. Ove plaže pružaju mogućnosti za opuštanje, sunčanje i vodene sportove. Područje je takođe raj za golfere, sa prestižnim terenima kao što su Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) u neposrednoj blizini. Ostali sportski sadržaji su takođe dostupni u okviru velikog Sotogrande kompleksa, koji uključuje teniske terene, konjičke centre i nautičke objekte.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Kadiz. Ova lokacija nudi mirnije i ekskluzivnije okruženje u poređenju sa življim delovima centralne Costa del Sol. Pozicioniran je tako da pruža lak pristup Marbelli i Esteponi na istoku, dok je na zapadu blizu aerodroma Gibraltar i strateški važnog grada La Línea de la Concepción. Ova regija je poznata po svojim luksuznim vilama, golf terenima svetske klase i marinom, što je čini veoma atraktivnom za međunarodne kupce koji traže kombinaciju prestiža i lepote prirode.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se ističe kao jedna od najprestižnijih lokacija na zapadnoj Costa del Sol, nudeći drugačiji doživljaj u odnosu na življe centre poput Marbelle ili Benalmádena. Dok su cene u tim oblastima često pod uticajem turističkog prometa i masovnijeg razvoja, Sotogrande neguje ekskluzivnost i privatnost. Poređenja radi, projekti kao što su Adel San Roque nude sličan ambijent po znatno nižim početnim cenama (od €536,000), ciljajući na širi spektar kupaca, dok Serenity Golf Homes (od €549,000) takođe nudi golf orijentisano okruženje. S druge strane, Sphere (od €1,619,000) predstavlja još luksuzniji i moderniji segment unutar iste zone, sa cenama koje premašuju ovu vilu. Ova nekretnina, sa cenom od €1,275,000, pozicionira se kao značajna investicija u etabliranom, ali ne i najekstremnijem cenovnom rangu, nudeći dobru vrednost za prostranost, kvalitet i prestižnu lokaciju koja je manje izložena komercijalizaciji, a više porodičnom i sportski orijentisanom načinu života. Za razliku od nekih delova Costa del Sol koji su poznati po gušćoj izgradnji, Sotogrande nudi prostranije parcele i više zelenila.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa dubokim poznavanjem španskog tržišta nekretnina, specijalizovan za obalna područja kao što su Costa del Sol i Costa Blanca. Njegova analiza se fokusira na lokaciju, tržišnu vrednost, kvalitet gradnje i životni stil, pružajući kupcima objektivne savete tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
