וילה נפרדת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה אלטו (קדיס), מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לחוף הים ולשירותים יומיומיים. הנכס כולל שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 765 מ"ר על שטח של 4420 מ"ר, במחיר של 2,950,000 €. הוילה מעוצבת תוך התמקדות בפרטיות ובנוחות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי. האזור ידוע במגרשי הגולף, בחופים ובנגישותו הקלה, המספקים לתושבים חווית מגורים איכותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור שקט בסוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto), במרחק של 4.7 ק"מ בלבד מהחוף ומסביבה שלוש גולף-קורסים מפורסמים. הסופרמרקט ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. שדה התעופה ממוקם כ-14 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעות.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים לשטח נוסף. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, ודירת האורחים הנפרדת מבטיחה פרטיות לאורחים. אזורי המגורים המרווחים והגן מושלמים לאירוח ורגיעה, ועונים על צרכי מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
פרויקט זה הוא וילה קיימת, מידע ספציפי על בנייה חדשה לא צוין. לקבלת התוכניות האחרונות לשיפוץ או הרחבה, אנא פנו לנציג המכירות. עיצוב הוילה מודרני, תוך התמקדות באור טבעי ותחושת מרחב, שמטרתו לספק חווית מגורים איכותית.
נכס זה הוא וילה נפרדת על שטח גדול. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים, הגישה למרכז העיר ולאטרקציות תיירותיות עיקריות דורשת נסיעה ברכב. הוילה ממוקמת במיקום גבוה, מה שעשוי להיות לא נוח למי שמסתמך לחלוטין על תחבורה ציבורית; מומלץ להחזיק רכב.
נכס זה מתאים באופן מושלם למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים, פרטיים ומאובזרים במלואם. שבעת חדרי השינה ודירת האורחים הנפרדת מספקים מספיק מקום ופרטיות למספר בני משפחה או לאורחים קבועים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים מפורסמים כמו Valderrama, La Cañada ו- Real Club de Golf de Sotogrande היא יתרון משמעותי. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, שדה התעופה במרחק 14 ק"מ מציע נוחות. עבור אוהבי פעילויות חוצות, החופים במרחק 4.7 ק"מ והאזורים הטבעיים שמסביב מציעים שפע של אפשרויות בילוי. כמו כן, השטח הגדול של הוילה והחללים הפנימיים והחיצוניים הרחבים מתאימים לאירוח מפגשים משפחתיים או ליהנות מחיי כפר שקטים.
למרות שפרטי החומרים והטכניים הספציפיים אינם מפורטים, המיקום והמחיר של הוילה (2,950,000 €) מרמזים על רמת בנייה וגימור גבוהה. בהתחשב במיקומה באזור היוקרתי של סוטוגרנדה, ניתן להניח שימוש בחומרי בנייה איכותיים, מתקנים מודרניים ועיצוב פנים אלגנטי. תכנית הפתוחה המרווחת, שפע האור הטבעי והחיבור החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים מצביעים על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים. לדוגמה, חדר השינה הראשי עם חדר ארונות ומרפסת פרטית, כמו גם חדרי השינה בקומת הקרקע עם גישה ישירה לגינה, משקפים עיצוב מחושב. בנוסף, הקרבה למלונות יוקרה ומועדוני גולף בדרך כלל מרמזת כי גם הסביבה והשירותים הקשורים אליה נמצאים ברמה גבוהה.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 2,950,000 €. הנכס, עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 765 מ"ר על שטח של 4420 מ"ר, משקף את ערכו בשוק הנדל"ן היוקרתי של סוטוגרנדה. הוילה זמינה כעת לרכישה במחיר קבוע. פרויקטים דומים אחרים באזור, כמו Sphere, מתחילים מ-1,619,000 €, מה שמצביע על רמת המחירים הכללית בשוק הנכסים היוקרתיים.
סוטוגרנדה אלטו (Sotogrande Alto) הוא אזור הידוע בשלווה, בפרטיות ובאיכות החיים הגבוהה שלו, המועדף במיוחד על חובבי גולף ומשפחות המחפשות מגורים יוקרתיים. הוא משלב רחובות ירוקים, גנים מטופחים ונופים עוצרי נשימה. האזור הוא ביתם של מגרשי גולף ברמה עולמית, מרכזי רכיבה על סוסים ומרינות יאכטות, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. גובה ממוצע של 142 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים ונופים פנורמיים. כ-3230 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4 מעלות צלזיוס הופכים את המקום הזה למתאים למגורים לאורך כל השנה. קצב החיים רגוע, אך בו זמנית זמינים פעילויות כמו גולף, רכיבה על סוסים וספורט ימי.
אזור סוטוגרנדה אלטו מציע סביבת מגורים שלווה ואיכותית. גובה ממוצע של 142 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים ואוויר צח. האזור ידוע בשטחים הירוקים שלו ובמרחבים ציבוריים מתוחזקים היטב. מסעדות קרובות (3), בתי קפה (6) ובנקים (2) מספקים נוחות לחיי היומיום. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית המרקחת 1.3 ק"מ, ובית החולים 11 ק"מ. 3230 שעות שמש בשנה והאקלים הנעים (11-26°C) מאפשרים פעילויות בחוץ, אידיאליות להנאה מאורח החיים הים תיכוני. למרות שהתחבורה הציבורית (תחנה אחת) מוגבלת, שדה התעופה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה הנפרדת באזור סוטוגרנדה אלטו. המפה מסמנת את המרחקים מהווילה לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולשדה התעופה, וממחישה את מיקומה הנוח ואת סביבתה המעולה. זה עוזר לקונים פוטנציאליים להבין את הנגישות האמיתית של הנכס ואת השירותים הסמוכים.
הווילה ממוקמת באזור אלטו (Sotogrande Alto) היוקרתי בסוטוגרנדה (Sotogrande), מחוז קדיס (Cádiz), אזור אנדלוסיה (Andalusia). סוטוגרנדה הוא אזור נופש ומגורים ידוע בדרום ספרד, הידוע במגרשי הגולף שלו, מתקני הרכיבה, הנמל הימי ובתי המגורים האיכותיים שלו. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי נוח, קרוב לערים חשובות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומארבלה (Marbella), והוא שער מפתח לחוף המערבי של הים התיכון. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לאירועי תרבות ובידור שונים באזורים שמסביב.
הווילה ממוקמת כ-4.7 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), מה שמקל על הנאה מפעילויות חוף. לחובבי גולף, קיימים מגרשים מפורסמים בקרבת מקום כמו מועדון הגולף ולדראמה (Club de Golf Valderrama) (1.6 ק"מ), מועדון הגולף לה קנידה (Club de Golf La Cañada) (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית המרקחת 1.3 ק"מ, ובית החולים 11 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (על פי נתוני המיקום, נתונים אלה שונים מ-809 ק"מ ל-AGP/VLC, ויש לראות את GIB הקרוב ביותר כרלוונטי ביותר). ישנה תחנה אחת בלבד של תחבורה ציבורית, ולכן מומלץ להשתמש ברכב, אך עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 909 מטרים, מה שנוח לבעלי רכבים חשמליים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, מינימום חורפי סביב 11°C ומקסימום קיצי עד 26°C. ישנם כ-3230 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. גובה ממוצע של 142 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ועשוי להביא מיקרו-אקלים קריר יותר. האזור שייך לאזור האקלים הים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. הטבע שמסביב יפהפה, עם שטחי ירק נרחבים ומגרשי גולף, המציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת לא רחוק ממספר חופים, כולל פלאיה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) (4.7 ק"מ), פלאיה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (9.3 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ברמה עולמית רבים, כגון מועדון הגולף ולדראמה (Club de Golf Valderrama) (1.6 ק"מ), מועדון הגולף לה קנידה (Club de Golf La Cañada) (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 ק"מ). בנוסף, קהילת סוטוגרנדה מציעה מגוון מתקני פנאי וספורט, כולל מרכזי רכיבה, מגרשי טניס ומועדוני יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באזור אלטו (Sotogrande Alto) היוקרתי בסוטוגרנדה (Sotogrande), מחוז קדיס (Cádiz), אזור אנדלוסיה (Andalusia). סוטוגרנדה הוא אזור נופש ומגורים ידוע בדרום ספרד, הידוע במגרשי הגולף שלו, מתקני הרכיבה, הנמל הימי ובתי המגורים האיכותיים שלו. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי נוח, קרוב לערים חשובות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומארבלה (Marbella), והוא שער מפתח לחוף המערבי של הים התיכון. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לאירועי תרבות ובידור שונים באזורים שמסביב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL593034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, מחיר וילה זו (2,950,000 €) משתייך לפלח השוק היוקרתי. לדוגמה, Serenity Golf Homes מתחילות ב-549,000 €, ו-Sphere ב-1,619,000 €. המחיר של וילה זו משקף את שטח המגרש הגדול יותר שלה (4420 מ"ר לעומת שטח המגרש הלא ידוע של Sphere) ואת מספר חדרי השינה הגדול יותר (7 לעומת מספר חדרי השינה הלא ידוע של Sphere). פרויקט Adel San Roque נגיש יותר מבחינה כלכלית (החל מ-536,000 €), אך בדרך כלל קטן יותר ופחות מאובזר. סוטוגרנדה ידועה במגוריה ומתקניה האיכותיים, ולכן מחיר וילה זו תואם את מיקומה, שטחה ואורח החיים היוקרתי שהיא מציעה. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, למשל בקוסטה בלאנקה או בקוסטה דל סול, המחירים בסוטוגרנדה בדרך כלל גבוהים יותר, בשל המוניטין שלה כיעד נופש ומגורים מהשורה הראשונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
