تقع هذه الفيلا المنفصلة في سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto)، قادس، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق اليومية. يتميز العقار بسبع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 765 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4420 مترًا مربعًا، بسعر 2,950,000 يورو. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الخصوصية والراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ وسهولة الوصول إليها، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة هادئة بسوتوغراندي ألتو (Sotogrande Alto)، على بعد 4.7 كم فقط من الشاطئ ومحاطة بثلاثة ملاعب جولف شهيرة. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع المطار على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر سبع غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة، وشقة ضيوف منفصلة تضمن خصوصية الزوار. مناطق المعيشة الفسيحة والفناء مثالية للترفيه والاسترخاء، وتلبي الاحتياجات لمساحة معيشة مريحة وعملية.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة، ولم يتم تحديد معلومات محددة عن البناء الجديد. لمعرفة أحدث خطط التجديد أو التوسعة، يرجى الاتصال بممثل المبيعات. تصميم الفيلا حديث، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والشعور بالمساحة، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية عالية الجودة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة على قطعة أرض كبيرة. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق، إلا أن الوصول إلى وسط المدينة والمعالم السياحية الرئيسية يتطلب قيادة. تقع الفيلا على مرتفع، مما قد لا يكون مريحًا لمن يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام؛ يوصى بامتلاك سيارة.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع وخاص ومجهز بالكامل. توفر غرف النوم السبع وشقة الضيوف المنفصلة مساحة وخصوصية كافية لأفراد الأسرة المتعددين أو الضيوف المقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من الملاعب الشهيرة مثل Valderrama و La Cañada و Real Club de Golf de Sotogrande يعد ميزة كبيرة. بالنسبة لرجال الأعمال المسافرين بشكل متكرر، يوفر المطار على بعد 14 كم سهولة الوصول. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر الشواطئ على بعد 4.7 كم والمناطق الطبيعية المحيطة فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن الأرض الكبيرة للفيلا والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة مناسبة لاستضافة التجمعات العائلية أو الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة.
على الرغم من عدم تفصيل المواد والتفاصيل الفنية في البيانات المقدمة، إلا أن موقع العقار وسعره (2,950,000 يورو) يشيران إلى مستوى عالٍ من مواد البناء والتشطيبات. نظرًا لموقعه في منطقة سو توغراندي (Sotogrande) الراقية، يمكن الافتراض أنه يستخدم مواد بناء عالية الجودة ومرافق حديثة وتصميم داخلي أنيق. يشير التصميم الداخلي المفتوح الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية إلى الاهتمام بالتفاصيل وجودة الحياة. على سبيل المثال، تضمن غرفة النوم الرئيسية التي تحتوي على غرفة ملابس مخصصة وشرفة خاصة، وغرف النوم في الطابق الأرضي المتصلة مباشرة بالحديقة، التصميم المدروس. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يعني قرب الفيلا من الفنادق الفاخرة وأندية الجولف أن بيئتها المحيطة والخدمات المصاحبة لها تصل إلى مستوى عالٍ.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,950,000 يورو. يعكس العقار، الذي يضم سبع غرف نوم وخمس حمامات ومساحة معيشة تبلغ 765 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 4420 مترًا مربعًا، قيمته في سوق سو توغراندي (Sotogrande) الراقي. الفيلا متاحة للشراء حاليًا بسعر ثابت. المشاريع الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل Sphere، تبدأ من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى مستوى التسعير العام في سوق العقارات الراقية.
سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) هي منطقة معروفة بهدوئها وخصوصيتها وجودة الحياة العالية، وهي مفضلة بشكل خاص لدى عشاق الجولف والعائلات التي تبحث عن مساكن راقية. يجمع المكان بين الشوارع المظللة بالأشجار، والحدائق المعتنى بها جيدًا، والمناظر الخلابة. تتميز المنطقة بملاعب جولف عالمية المستوى ومركز للفروسية ومرسى لليخوت، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. الحياة اليومية مريحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم. يبلغ متوسط الارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، يجعل هذا المكان مناسبًا للعيش على مدار العام. وتيرة الحياة مريحة، مع إمكانية الوصول إلى أنشطة مثل الجولف وركوب الخيل والرياضات المائية.
توفر منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto) بيئة معيشية هادئة وعالية الجودة. يبلغ متوسط الارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وهواءً نقيًا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء والمحافظة عليها جيدًا. توفر المطاعم القريبة (3) والمقاهي (6) والبنوك (2) مرافق حياتية مريحة. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.3 كم، والمستشفى على بعد 11 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتيح 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والمناخ اللطيف (11-26 درجة مئوية) ممارسة الأنشطة الخارجية، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من محدودية وسائل النقل العام (محطة واحدة)، إلا أن المطار يبعد 14 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في منطقة سو توغراندي ألتو (Sotogrande Alto). تحدد الخريطة المسافات من الفيلا إلى الشواطئ وملاعب الجولف والسوبر ماركت والصيدليات والمطار، مما يوضح موقعها المريح وبيئتها المحيطة الممتازة. يساعد هذا المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول الفعلية للعقار والمرافق المحيطة به.
تقع الفيلا في منطقة ألتو (Alto) الراقية في سو توغراندي (Sotogrande)، بمقاطعة قادس (Cádiz)، في منطقة الأندلس (Andalusia). سو توغراندي هي منطقة سكن ومنتجع فاخرة مشهورة في جنوب إسبانيا، تشتهر بملاعب الجولف ومرافق الفروسية ومرسى اليخوت والمساكن عالية الجودة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، بالقرب من مدن مهمة مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي بوابة رئيسية إلى الساحل الغربي للبحر الأبيض المتوسط. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية المختلفة في المناطق المحيطة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي فالدياراما للجولف (Club de Golf Valderrama) (1.6 كم)، ونادي لا كاديا للجولف (Club de Golf La Cañada) (1.8 كم)، ونادي سو توغراندي الملكي للجولف (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.0 كم) على مقربة شديدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.3 كم، والمستشفى على بعد 11 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (وفقًا لتحديد الموقع، تختلف هذه البيانات عن 809 كم لمطار مالاغا/فالنسيا، ويجب اعتبار مطار جبل طارق الأقرب الأكثر صلة). توجد محطة واحدة فقط للنقل العام، لذا يوصى باستخدام السيارة، ولكن محطة شحن المركبات الكهربائية تقع على بعد 909 متر، مما يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 11 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط الارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وقد يجلب مناخًا محليًا أكثر برودة. تقع المنطقة ضمن مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تتميز البيئة الطبيعية المحيطة بالجمال، مع مساحات خضراء واسعة وملاعب جولف، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (4.7 كم)، وبلايا دي لا أتوناارا (Playa de La Atunara) (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (9.3 كم). تعتبر هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل نادي فالدياراما للجولف (1.6 كم)، ونادي لا كاديا للجولف (1.8 كم)، ونادي سو توغراندي الملكي للجولف (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مجتمع سو توغراندي مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والرياضة، بما في ذلك الفروسية والتنس ونادي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ألتو (Alto) الراقية في سو توغراندي (Sotogrande)، بمقاطعة قادس (Cádiz)، في منطقة الأندلس (Andalusia). سو توغراندي هي منطقة سكن ومنتجع فاخرة مشهورة في جنوب إسبانيا، تشتهر بملاعب الجولف ومرافق الفروسية ومرسى اليخوت والمساكن عالية الجودة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، بالقرب من مدن مهمة مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي بوابة رئيسية إلى الساحل الغربي للبحر الأبيض المتوسط. توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية المختلفة في المناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL593034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، يقع سعر هذه الفيلا (2,950,000 يورو) ضمن سوق العقارات الفاخرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Serenity Golf Homes من 536,000 يورو، وتبدأ أسعار Sphere من 1,619,000 يورو. يعكس سعر هذه الفيلا مساحة أرضها الأكبر (4420 مترًا مربعًا مقارنة بمساحة أرض Sphere غير المعروفة) وعدد غرف نومها الأكبر (7 مقارنة بعدد غرف نوم Sphere غير المعروف). مشروع Adel San Roque بسعر أقل (بدءًا من 536,000 يورو)، ولكنه عادة ما يكون أصغر حجمًا وأقل تجهيزًا. تشتهر سو توغراندي (Sotogrande) بمساكنها ومرافقها عالية الجودة، لذا فإن سعر هذه الفيلا يتناسب مع موقعها ومساحتها ونمط الحياة الفاخر الذي توفره. مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى، مثل كوستا بلانكا (Costa Blanca) أو كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن أسعار سو توغراندي عادة ما تكون أعلى، ويرجع ذلك إلى سمعتها كوجهة سكنية وترفيهية من الدرجة الأولى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
