7-спальня Вілла in Sotogrande Alto

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в Сотогранде Альто, Кадіс, відомому своїм ексклюзивним оточенням та близькістю до узбережжя. Вона пропонує зручний доступ до щоденних потреб, будучи водночас зануреною в спокійний, приватний куточок. Близькість до міжнародних шкіл, відомих полів для гольфу та готелів підкреслює її привабливість як місця для життя.

Планування

Цей об'єкт призначений для тих, хто цінує простір, приватність та можливість приймати гостей. Наявність додаткової гостьової спальні з окремим входом та незалежного гостьового апартаменту задовольняє потребу у просторі для родини та друзів. Відкритий план, добре обладнана кухня та плавний перехід між внутрішніми та зовнішніми просторами відповідають побажанням щодо сучасного, функціонального житла.

Статус проекту

Ця вілла являє собою сучасну забудову, яка зосереджується на просторих житлових приміщеннях та інтеграції з навколишнім середовищем. Хоча конкретні деталі фази будівництва не надані, дизайн демонструє увагу до природного освітлення та відкритого планування, що характерно для нових проєктів, спрямованих на максимальний комфорт мешканців.

Важливі нюанси

Цей проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу, хоча пляжі знаходяться на відстані кількох кілометрів. Також, хоча громадський транспорт доступний, для повноцінного використання всіх зручностей регіону, зокрема віддалених полів для гольфу та магазинів, наявність автомобіля є практичною необхідністю. Об'єкт розташований на висоті 142 метри, що означає відсутність прямого доступу до рівня моря.

Стиль життя та оточення

Ця вілла ідеально підійде для сімей, які шукають просторий та приватний будинок для постійного проживання або тривалого перебування на узбережжі. Наявність 7 спалень та окремого гостьового апартаменту робить її зручною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих полів. Люди, які цінують спокій, приватність та комфорт, але водночас потребують легкого доступу до міської інфраструктури та узбережжя, знайдуть тут своє місце. Вона також може зацікавити інвесторів, які шукають елітну нерухомість у відомому курортному регіоні.

Якість будівництва

Вілла розроблена з акцентом на сучасний дизайн та комфорт. Фотографії демонструють сучасну кухню відкритого планування, затишну вітальню та вишукану обідню зону. Великі вікна та двері забезпечують багато природного світла та плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Використання якісних матеріалів, ймовірно, відображається у всіх елементах, від підлогових покриттів до сантехніки та оздоблення. Майстер-люкс з гардеробною та приватним балконом, а також ванні кімнати при кожній спальні свідчать про високий рівень виконання та увагу до деталей. Відкритий дизайн та поєднання сучасних елементів з природним освітленням створюють відчуття розкоші та добробуту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця розкішна вілла пропонується за ціною від €2,950,000. Зважаючи на розміри, кількість спалень (7) та ванних кімнат (5), а також значну площу ділянки (4420 м²), ціна відображає ексклюзивність та масштаби нерухомості. Хоча доступність не вказана, подібні об'єкти в престижному районі Сотогранде Альто зазвичай мають обмежену пропозицію. Вартість може варіюватися залежно від кінцевої обробки та додаткових опцій, але зазначена ціна є відправною точкою для цього об'єкта.

€2,950,000

Prijs

Спальні

765 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€900

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Вілла розташована в Сотогранде Альто, відомому своїми зеленими зонами та спокійною атмосферою. Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря сприяє приємному клімату та потенційно чудовим краєвидам. Щоденне життя тут обертається навколо комфорту та приватності, з акцентом на відпочинок та розваги. Близькість до ресторанів (3 у радіусі 2 км), кафе (6) та банків (2) забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб, тоді як велика територія ділянки створює відчуття усамітнення. Відстань до супермаркету (1.7 км) та аптеки (1.3 км) дозволяє легко справлятися з рутинними покупками. Це місце, де спокійне життя поєднується з легким доступом до необхідних послуг та можливостей для дозвілля, таких як гольф.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Alto

Оточення та доступність

Сотогранде Альто — це район, відомий своєю ексклюзивністю, безпекою та близькістю до природи. Життя тут характеризується спокоєм та приватністю, але водночас забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг. В радіусі 2 км розташовані ресторани, кафе, аптеки та банки, що робить повсякденне життя комфортним. Відстань до супермаркету (1.7 км) та лікарні (11 км) також є прийнятною. Для любителів спорту, особливо гольфу, розташування є надзвичайно привабливим завдяки близькості до полів світового класу. Хоча це приватний куточок, він добре інтегрований в загальну інфраструктуру регіону.

Карта та розташування

Вілла розташована в Сотогранде Альто, відомому районі провінції Кадіс. Ця місцевість характеризується розкішшю, зеленню та близькістю до узбережжя. Карта демонструє близькість до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу, ресторани та основні транспортні артерії, що підкреслює зручне розташування для проживання та відпочинку.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Резюме

Розкішна окрема вілла з 7 спальнями та 5 ванними кімнатами на великій ділянці 4420 м².
Розташована в ексклюзивному районі Сотогранде Альто, Кадіс, з високою приватністю.
Пропонує сучасний дизайн, відкрите планування та плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
Близькість до полів для гольфу світового класу, пляжів та міжнародної школи.
Зручна транспортна доступність до аеропорту Гібралтар та інших ключових пунктів.

Порівняння в регіоні

Сотогранде Альто, де розташована ця вілла, є частиною престижного району на узбережжі Коста-дель-Соль, відомого своєю ексклюзивністю та висококласними об'єктами. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, такими як 'Sphere' (від €1,619,000), ця вілла, що коштує від €2,950,000, пропонує значно більший простір як всередині (765 м² проти, ймовірно, менших площ у Sphere), так і на ділянці (4420 м²). Це вказує на її позиціонування як об'єкта вищого класу, призначеного для сімей, яким потрібна максимальна приватність та простір. Проекти 'Adel San Roque' та 'Serenity Golf Homes' з цінами від €536,000 та €549,000 відповідно, ймовірно, представляють менші або більш доступні варіанти, можливо, таунхауси або менші вілли, які не можуть конкурувати за розміром чи розташуванням з цим об'єктом. У регіональному контексті, Сотогранде Альто виділяється своєю зосередженістю на гольфі, яхтингу та приватних урбанізаціях, пропонуючи спокійніший спосіб життя порівняно з більш жвавими туристичними центрами, такими як Марбелья чи Естепона. Ціна відображає високий попит на великі, приватні вілли в цьому преміальному місці.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в Сотогранде Альто, враховуючи це розташування?

Переваги: висока приватність, безпека, ексклюзивне оточення, близькість до полів для гольфу світового класу, спокійний спосіб життя. Недоліки: залежність від автомобіля для повноцінного доступу до деяких зручностей, потенційно вищі ціни на послуги та нерухомість порівняно з менш престижними районами.

Чи потрібен автомобіль для комфортного життя в цій віллі?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет (1.7 км) та аптека (1.3 км), знаходяться в межах розумної відстані, для повноцінного доступу до різноманітних полів для гольфу, ресторанів, пляжів та для поїздок до віддаленіших міст, автомобіль є зручним та рекомендованим.

Які комунікації та інженерні системи доступні для цієї вілли?

Детальна інформація про комунікації та інженерні системи (вода, електрика, каналізація, інтернет) для цієї конкретної вілли не надана. Зазвичай, в такому районі, як Сотогранде Альто, очікується підключення до централізованих мереж та сучасних систем.

Як цей район Сотогранде Альто порівнюється з іншими районами на Коста-дель-Соль?

Сотогранде Альто вирізняється своєю ексклюзивністю, приватністю та високою концентрацією полів для гольфу, пропонуючи спокійніший та розкішніший спосіб життя порівняно з більш жвавими курортами, як-от Марбелья чи Торремолінос. Він орієнтований на мешканців, які цінують тишу та простір.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості від вілли?

У радіусі 2 км від вілли є 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки та 6 кафе. Найближчий супермаркет розташований за 1.7 км, а лікарня – за 11 км. Також у непосредній близькості є кілька полів для гольфу.

Які очікувані щорічні витрати на утримання такої вілли?

Щорічні витрати на утримання включатимуть податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, газ), плату за обслуговування території та басейну (якщо є), страхування та можливі внески до асоціації власників. Точні суми залежать від багатьох факторів і потребують додаткового уточнення.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) із внесенням депозиту, проведення юридичної перевірки (due diligence) та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом із повною оплатою.

Наскільки безпечним є район Сотогранде Альто?

Сотогранде Альто вважається дуже безпечним районом, відомим своєю ексклюзивністю та приватними урбанізаціями з контролем доступу та охороною. Рівень злочинності тут традиційно низький.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

7-спальня Вілла in Sotogrande Alto