Este local comercial, situado en Sotogrande Costa, Cádiz, ofrece una oportunidad de inversión en una región consolidada. Con 200 m² de superficie y un precio a partir de 450.000 €, se dirige a inversores que buscan una rentabilidad sólida. La ubicación se centra en la proximidad a servicios diarios y una buena accesibilidad, lo que aumenta su atractivo para inquilinos o futuros usuarios. El inmueble se comercializa como un espacio comercial con potencial para diversos usos profesionales.
En comparación con otros proyectos en Sotogrande como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), que se centran más en propiedades residenciales, este local comercial se posiciona como una oportunidad de inversión específica para empresas o inversores del sector comercial. Mientras que Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa una inversión significativamente mayor y ofrece residencias de lujo, este inmueble ofrece una estructura de precios más accesible a partir de 450.000 €. La proximidad a campos de golf y la ubicación exclusiva son características comunes, pero el enfoque aquí está claramente en el uso comercial y las expectativas de rendimiento asociadas, lo que lo diferencia de los proyectos vecinos principalmente orientados a uso residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Sotogrande Costa, Cádiz, sitúa el inmueble en una zona reconocida por sus comodidades y cercanía a la costa. Los servicios diarios son fácilmente accesibles, lo que subraya la utilidad práctica del local. La conexión con infraestructuras y servicios es una característica clave de esta área.
Como espacio comercial, este inmueble está diseñado para propósitos de negocio. Los 200 m² de superficie, distribuidos en dos plantas, ofrecen flexibilidad para diversos conceptos empresariales. El equipamiento de aire acondicionado y la posibilidad de adaptación a requisitos específicos lo convierten en una opción funcional para emprendedores.
Construido en el año 2000, este inmueble representa una fase de construcción más moderna en comparación con propiedades más antiguas. Combina técnicas de construcción contemporáneas con las exigencias del uso comercial. Su estado y la infraestructura existente ofrecen una buena base para la operación.
Este inmueble está específicamente clasificado como local comercial y, por lo tanto, no está destinado a uso residencial. No ofrece las características típicas de una vivienda, como dormitorios o áreas de estar privadas. El enfoque está claramente en la funcionalidad profesional.
Este inmueble es adecuado para inversores que buscan un espacio comercial establecido en una reconocida región costera. Es apropiado para empresas que necesitan una presencia física en Sotogrande y valoran la visibilidad a través de una fachada prominente y un escaparate. También es una opción interesante para compradores que buscan una rentabilidad locativa a largo plazo y desean beneficiarse de contratos de arrendamiento triple neto. Las personas que buscan un espacio flexible para su idea de negocio y que se benefician de comodidades modernas como aire acondicionado y sistemas de seguridad encontrarán aquí lo que buscan.
Construido en 2000, este inmueble presenta una construcción sólida diseñada para uso comercial. Los locales están equipados con comodidades modernas como aire acondicionado (frío/calor), espacio de almacenamiento y sistemas de seguridad como alarmas. Algunas unidades ofrecen equipamientos específicos como sistemas de extracción de humos y cocinas industriales, lo que indica una alta funcionalidad para ciertos sectores. La adaptación a las necesidades específicas de los clientes está garantizada por el diseño flexible de los espacios y el equipamiento básico existente. La configuración de dos plantas ofrece posibilidades adicionales para estructurar el área de trabajo.
El inmueble se ofrece a un precio a partir de 450.000 €. El valor real puede variar según las características específicas y la ubicación dentro del complejo global. Actualmente, se busca una rentabilidad locativa entre el 4% y el 8%, lo que sugiere una atractiva oportunidad de inversión para compradores que deseen generar ingresos de su propiedad. La estrategia de venta se dirige a inversores que quieran beneficiarse de las condiciones del mercado establecido en Sotogrande.
Este establecimiento en Sotogrande Costa, Cádiz, está diseñado principalmente como un espacio comercial. Con una superficie de 200 m² distribuidos en dos niveles, de los cuales 170 m² son utilizables, ofrece una base sólida para diversos proyectos empresariales. La fachada de 5 metros lineales y un escaparate garantizan una buena visibilidad. Dispone de comodidades modernas como aire acondicionado, zonas de almacenamiento y sistemas de alarma. Algunas unidades cuentan con sistema de extracción de humos y cocina industrial, lo que sugiere un uso anterior en restauración o sectores similares. La adaptación a las necesidades específicas de las empresas se ve facilitada por la distribución flexible de las estancias y la infraestructura existente.
El inmueble está situado en Sotogrande Costa, Cádiz, una región conocida por su proximidad a la costa y la disponibilidad de servicios diarios. Un supermercado se encuentra a solo 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y un hospital a 11 km. La cercanía a varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), subraya el atractivo de la zona para los amantes del ocio. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza a una distancia de aproximadamente 809 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
Este local comercial se encuentra en Sotogrande Costa, una zona reconocida en la provincia de Cádiz. El mapa destaca la proximidad a servicios importantes como supermercados y farmacias, así como su posicionamiento estratégico en relación con las líneas de costa y los campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación para posibles inquilinos o compradores.
Sotogrande Costa, situado en la provincia de Cádiz, forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por su carácter exclusivo y sus instalaciones de ocio de primer nivel. La región ofrece una mezcla de tranquilidad y accesibilidad, con buena conexión a ciudades más grandes como Marbella y la región del Campo de Gibraltar. Esta ubicación permite el acceso a una amplia gama de servicios y ofertas culturales, al tiempo que se disfrutan las comodidades de un lugar más pequeño pero de alta gama.
La ubicación estratégica permite una buena accesibilidad desde diversos puntos. La playa de La Alcaidesa se encuentra a 4,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 809 km, Valencia (VLC) a unos 802 km y Gibraltar (GIB) a unos 834 km (todas las distancias son en línea recta). Para las necesidades diarias, los supermercados son accesibles a 1,7 km y las farmacias a 1,2 km. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a campos de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La conexión a la red de carreteras es buena, aunque se recomienda un coche para una movilidad completa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C y más de 3.230 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 13,4°C. La ubicación junto al mar y la altitud moderada de 142 m sobre el nivel del mar ofrecen condiciones climáticas agradables que permiten el uso de los alrededores durante todo el año. La zona se caracteriza por una topografía relativamente llana, propicia para paseos y actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A poca distancia se encuentran playas atractivas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) y Playa de la Chullera (8,1 km). La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de clase mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). El puerto deportivo de Sotogrande ofrece otras posibilidades de ocio como deportes acuáticos y paseos en barco. La disponibilidad de restaurantes (3 en un radio de 2 km) y cafeterías (6) complementa la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, situado en la provincia de Cádiz, forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por su carácter exclusivo y sus instalaciones de ocio de primer nivel. La región ofrece una mezcla de tranquilidad y accesibilidad, con buena conexión a ciudades más grandes como Marbella y la región del Campo de Gibraltar. Esta ubicación permite el acceso a una amplia gama de servicios y ofertas culturales, al tiempo que se disfrutan las comodidades de un lugar más pequeño pero de alta gama.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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