Situé à Sotogrande Costa, Cádiz, cet établissement commercial représente une opportunité d'investissement dans une région établie. Avec une superficie de 200 m² et un prix à partir de 450 000 €, il s'adresse aux investisseurs recherchant un rendement solide. L'emplacement est axé sur la proximité des commodités quotidiennes et une bonne accessibilité, ce qui augmente son attrait pour les locataires ou les futurs utilisateurs. La propriété est commercialisée comme un espace commercial avec un potentiel pour diverses utilisations professionnelles.
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui se concentrent davantage sur l'immobilier résidentiel, cet établissement commercial se positionne comme une opportunité d'investissement spécifique pour les entreprises ou les investisseurs du secteur commercial. Tandis que Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente un investissement nettement plus élevé et propose des résidences de luxe, ce bien offre une structure de prix plus accessible à partir de 450 000 €. La proximité des terrains de golf et l'emplacement exclusif sont des caractéristiques communes, mais l'accent est clairement mis ici sur l'utilisation commerciale et les attentes de rendement associées, ce qui le distingue des projets voisins principalement axés sur le résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Sotogrande Costa, Cádiz, place le bien dans une zone reconnue pour ses commodités et sa proximité avec la côte. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui souligne l'utilité pratique du local. La connexion aux infrastructures et aux services est une caractéristique clé de cette zone.
En tant qu'espace commercial, ce bien est conçu à des fins professionnelles. Les 200 m² de surface, répartis sur deux étages, offrent une flexibilité pour divers concepts commerciaux. L'équipement de climatisation et la possibilité d'adaptation aux exigences spécifiques en font un choix fonctionnel pour les entrepreneurs.
Construit en 2000, ce bien représente une phase de construction plus moderne par rapport aux propriétés plus anciennes. Il combine des techniques de construction contemporaines avec les exigences de l'utilisation commerciale. L'état et l'infrastructure existante offrent une bonne base pour l'exploitation.
Ce bien est spécifiquement classifié comme un espace commercial et n'est donc pas destiné à un usage résidentiel. Il n'offre aucune des caractéristiques typiques d'un logement, telles que des chambres ou des espaces de vie privés. L'orientation est clairement axée sur la fonctionnalité professionnelle.
Ce bien convient aux investisseurs à la recherche d'un espace commercial établi dans une région côtière réputée. Il est adapté aux entreprises qui nécessitent une présence physique à Sotogrande et qui valorisent la visibilité grâce à une façade proéminente et une vitrine. C'est également une option intéressante pour les acheteurs visant un rendement locatif à long terme et souhaitant bénéficier de contrats de location triple net. Les personnes recherchant un espace flexible pour leur idée d'entreprise et bénéficiant d'équipements modernes tels que la climatisation et les systèmes de sécurité y trouveront leur compte.
Construit en 2000, ce bien bénéficie d'une construction solide conçue pour un usage commercial. Les locaux sont équipés d'installations modernes telles que la climatisation (froid/chaud), des espaces de stockage et des systèmes de sécurité comme les alarmes. Certaines unités offrent des équipements spécifiques tels que des systèmes d'extraction de fumée et des cuisines industrielles, indiquant une fonctionnalité élevée pour certains secteurs. L'adaptation aux besoins spécifiques des clients est assurée par la conception flexible des espaces et l'équipement de base existant. La configuration sur deux étages offre des possibilités supplémentaires pour structurer l'espace de travail.
Le bien est proposé à un prix à partir de 450 000 €. La valeur réelle peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de la localisation au sein du complexe global. Actuellement, un rendement locatif entre 4% et 8% est visé, ce qui suggère une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs souhaitant générer des revenus de leur propriété. La stratégie de vente s'adresse aux investisseurs qui souhaitent bénéficier des conditions du marché établies à Sotogrande.
Cet établissement à Sotogrande Costa, Cádiz, est principalement conçu comme un espace commercial. Avec une superficie de 200 m² sur deux niveaux, dont 170 m² utilisables, il offre une base solide pour divers projets commerciaux. La façade de 5 mètres linéaires et une vitrine assurent une bonne visibilité. Les équipements modernes tels que la climatisation, des espaces de stockage et des systèmes d'alarme sont présents. Certaines unités disposent d'un système d'extraction de fumée et d'une cuisine industrielle, suggérant une utilisation antérieure dans la restauration ou des secteurs similaires. L'adaptation aux besoins spécifiques des entreprises est facilitée par l'agencement flexible des pièces et l'infrastructure existante.
L'établissement est situé à Sotogrande Costa, Cádiz, une région réputée pour sa proximité avec la côte et la disponibilité des commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), souligne l'attrait de la région pour les amateurs de loisirs. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait sur une distance d'environ 809 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cet établissement commercial est situé à Sotogrande Costa, une zone reconnue dans la province de Cadix. La carte met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que son positionnement stratégique par rapport aux côtes et aux terrains de golf, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement pour les locataires ou acheteurs potentiels.
Sotogrande Costa, situé dans la province de Cadix, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son caractère exclusif et ses installations de loisirs de premier ordre. La région offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, avec une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de services et d'offres culturelles, tout en profitant des commodités d'un lieu plus petit mais haut de gamme.
La situation stratégique permet une bonne accessibilité depuis différents points. La plage Playa de La Alcaidesa est à 4,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 809 km, Valence (VLC) à environ 802 km et Gibraltar (GIB) à environ 834 km (toutes distances à vol d'oiseau). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont accessibles à 1,7 km et les pharmacies à 1,2 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité complète.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et plus de 3 230 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 13,4°C. La localisation en bord de mer et l'altitude modeste de 142 m au-dessus du niveau de la mer offrent des conditions climatiques agréables qui permettent une utilisation toute l'année des environs. La région se caractérise par une topographie relativement plate, propice aux promenades et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Des plages attrayantes comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et Playa de la Chullera (8,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La marina de Sotogrande offre d'autres possibilités de loisirs comme les sports nautiques et les excursions en bateau. La disponibilité de restaurants (3 dans un rayon de 2 km) et de cafés (6) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, situé dans la province de Cadix, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son caractère exclusif et ses installations de loisirs de premier ordre. La région offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, avec une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet d'accéder à un large éventail de services et d'offres culturelles, tout en profitant des commodités d'un lieu plus petit mais haut de gamme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
