Este espaço comercial, localizado em Sotogrande Costa, Cádiz, oferece uma oportunidade de investimento numa região estabelecida. Com 200 m² de área e um preço a partir de €450.000, destina-se a investidores que procuram um retorno sólido. A localização foca-se na proximidade a comodidades diárias e boa acessibilidade, o que aumenta o seu apelo para inquilinos ou futuros utilizadores. O imóvel é comercializado como um espaço comercial com potencial para diversos usos profissionais.
Comparado com outros projetos em Sotogrande como Adel San Roque (a partir de €536.000) ou Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), que se concentram mais em propriedades residenciais, este espaço comercial posiciona-se como uma oportunidade de investimento específica para empresas ou investidores do setor comercial. Enquanto Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa um investimento significativamente maior e oferece residências de luxo, este imóvel oferece uma estrutura de preços mais acessível a partir de €450.000. A proximidade a campos de golfe e a localização exclusiva são características comuns, mas o foco aqui está claramente no uso comercial e nas expectativas de retorno associadas, o que o diferencia dos projetos vizinhos principalmente orientados para fins residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Sotogrande Costa, Cádiz, coloca o imóvel numa zona reconhecida pelas suas comodidades e proximidade à costa. As necessidades diárias são facilmente acessíveis, o que sublinha a utilidade prática do espaço. A ligação a infraestruturas e serviços é uma característica chave desta área.
Como espaço comercial, este imóvel foi concebido para fins empresariais. Os 200 m² de área, distribuídos por dois pisos, oferecem flexibilidade para diversos conceitos de negócio. O equipamento de ar condicionado e a possibilidade de adaptação a requisitos específicos tornam-no uma escolha funcional para empreendedores.
Construído em 2000, este imóvel representa uma fase de construção mais moderna em comparação com propriedades mais antigas. Combina técnicas de construção contemporâneas com as exigências do uso comercial. O seu estado e a infraestrutura existente oferecem uma boa base para a operação.
Este imóvel é especificamente classificado como espaço comercial e, portanto, não se destina a uso residencial. Não oferece as características típicas de uma habitação, como quartos ou áreas de estar privadas. O foco está claramente na funcionalidade profissional.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram um espaço comercial estabelecido numa região costeira de renome. É apropriado para empresas que necessitam de uma presença física em Sotogrande e valorizam a visibilidade através de uma fachada proeminente e montra. É também uma opção interessante para compradores que visam um rendimento locativo a longo prazo e desejam beneficiar de contratos de arrendamento triple net. Pessoas que procuram um espaço flexível para a sua ideia de negócio e que beneficiam de comodidades modernas como ar condicionado e sistemas de segurança encontrarão aqui o que procuram.
Construído em 2000, este imóvel apresenta uma construção sólida concebida para uso comercial. Os espaços estão equipados com comodidades modernas como ar condicionado (frio/calor), espaço de armazenamento e sistemas de segurança como alarmes. Algumas unidades oferecem equipamentos específicos como sistemas de extração de fumos e cozinhas industriais, indicando uma alta funcionalidade para determinados setores. A adaptação às necessidades específicas dos clientes é assegurada pelo design flexível dos espaços e pelo equipamento básico existente. A configuração de dois pisos oferece possibilidades adicionais para estruturar a área de trabalho.
O imóvel é oferecido a um preço a partir de €450.000. O valor real pode variar dependendo das características específicas e da localização dentro do complexo global. Atualmente, procura-se um rendimento locativo entre 4% e 8%, o que sugere uma oportunidade de investimento atrativa para compradores que desejam gerar rendimentos da sua propriedade. A estratégia de vendas visa investidores que queiram beneficiar das condições de mercado estabelecidas em Sotogrande.
Este estabelecimento em Sotogrande Costa, Cádiz, é projetado principalmente como um espaço comercial. Com uma área de 200 m² distribuída por dois níveis, dos quais 170 m² são utilizáveis, oferece uma base sólida para diversos projetos empresariais. A fachada de 5 metros lineares e uma montra garantem boa visibilidade. Dispõe de comodidades modernas como ar condicionado, áreas de armazenamento e sistemas de alarme. Algumas unidades contam com sistema de extração de fumos e cozinha industrial, sugerindo um uso anterior em restauração ou setores semelhantes. A adaptação às necessidades específicas das empresas é facilitada pela distribuição flexível das divisões e pela infraestrutura existente.
O imóvel está situado em Sotogrande Costa, Cádiz, uma região conhecida pela sua proximidade à costa e pela disponibilidade de comodidades diárias. Um supermercado fica a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 11 km. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sublinha o apelo da região para os amantes de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é feita a uma distância de aproximadamente 809 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
Este espaço comercial está localizado em Sotogrande Costa, uma área reconhecida na província de Cádiz. O mapa destaca a proximidade a comodidades importantes como supermercados e farmácias, bem como o seu posicionamento estratégico em relação às linhas costeiras e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para potenciais inquilinos ou compradores.
Sotogrande Costa, localizado na província de Cádiz, é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu caráter exclusivo e instalações de lazer de primeira classe. A região oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade, com boa ligação a cidades maiores como Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de serviços e ofertas culturais, ao mesmo tempo que se desfrutam as comodidades de um local mais pequeno, mas de alta qualidade.
A localização estratégica permite uma boa acessibilidade a partir de diversos pontos. A praia de La Alcaidesa fica a 4,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 809 km, Valência (VLC) a cerca de 802 km e Gibraltar (GIB) a cerca de 834 km (todas as distâncias são em linha reta). Para as necessidades diárias, os supermercados são acessíveis a 1,7 km e as farmácias a 1,2 km. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para mobilidade completa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C e mais de 3.230 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 13,4°C. A localização junto ao mar e a altitude moderada de 142 m acima do nível do mar oferecem condições climáticas agradáveis que permitem a utilização dos arredores durante todo o ano. A região caracteriza-se por uma topografia relativamente plana, propícia a passeios e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Praias atrativas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) encontram-se nas imediações. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A marina de Sotogrande oferece outras possibilidades de lazer como desportos aquáticos e passeios de barco. A disponibilidade de restaurantes (3 num raio de 2 km) e cafés (6) complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, localizado na província de Cádiz, é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu caráter exclusivo e instalações de lazer de primeira classe. A região oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade, com boa ligação a cidades maiores como Marbella e a região de Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite o acesso a uma vasta gama de serviços e ofertas culturais, ao mesmo tempo que se desfrutam as comodidades de um local mais pequeno, mas de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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