Ten lokal handlowy, zlokalizowany w Sotogrande Costa, Kadyks, oferuje możliwości inwestycyjne w ugruntowanym regionie. Z powierzchnią 200 m² i ceną od 450 000 €, jest skierowany do inwestorów poszukujących solidnego zwrotu. Lokalizacja koncentruje się na bliskości codziennych udogodnień i dobrej dostępności, co zwiększa jego atrakcyjność dla najemców lub przyszłych użytkowników. Nieruchomość jest sprzedawana jako przestrzeń handlowa z potencjałem do różnych zastosowań zawodowych.
W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, takimi jak Adel San Roque (od 536 000 €) lub Serenity Golf Homes (od 549 000 €), które koncentrują się bardziej na nieruchomościach mieszkalnych, ten lokal handlowy pozycjonuje się jako specyficzna okazja inwestycyjna dla firm lub inwestorów z sektora handlowego. Podczas gdy Sphere w Sotogrande, z cenami od 1 619 000 €, stanowi znacznie wyższą kwotę inwestycji i oferuje luksusowe apartamenty, ta nieruchomość oferuje bardziej przystępną strukturę cenową od 450 000 €. Bliskość pól golfowych i ekskluzywna lokalizacja są wspólnymi cechami, ale nacisk kładziony jest tu wyraźnie na wykorzystanie komercyjne i związane z nim oczekiwania dotyczące zwrotu, co odróżnia go od projektów sąsiednich, głównie zorientowanych na mieszkalnictwo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Sotogrande Costa, Kadyks, umieszcza nieruchomość w obszarze znanym z udogodnień i bliskości wybrzeża. Codzienne potrzeby są łatwo dostępne, co podkreśla praktyczną użyteczność lokalu. Połączenie z infrastrukturą i usługami jest kluczową cechą tego obszaru.
Jako przestrzeń handlowa, ta nieruchomość jest zaprojektowana do celów biznesowych. 200 m² powierzchni, podzielone na dwa piętra, oferuje elastyczność dla różnych koncepcji biznesowych. Klimatyzacja i możliwość dostosowania do specyficznych wymagań czynią go funkcjonalnym wyborem dla przedsiębiorców.
Zbudowana w 2000 roku nieruchomość reprezentuje nowszą fazę budowy w porównaniu do starszych istniejących nieruchomości. Łączy współczesne techniki budowlane z wymaganiami użytkowania komercyjnego. Jej stan i istniejąca infrastruktura stanowią dobrą podstawę do działania.
Ta nieruchomość jest specjalnie sklasyfikowana jako lokal handlowy i dlatego nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Nie oferuje typowych udogodnień domu, takich jak sypialnie lub prywatne strefy mieszkalne. Nacisk kładziony jest wyraźnie na funkcjonalność zawodową.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących ustalonego lokalu handlowego w renomowanym regionie nadmorskim. Nadaje się dla firm, które potrzebują fizycznej obecności w Sotogrande i cenią widoczność dzięki reprezentacyjnej fasadzie i witrynie. Jest to również interesująca opcja dla kupujących, którzy celują w długoterminowy zwrot z wynajmu i chcą skorzystać z umów najmu typu triple net. Osoby poszukujące elastycznej przestrzeni na swój pomysł biznesowy i ceniące nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja i systemy bezpieczeństwa, znajdą tu to, czego szukają.
Zbudowana w 2000 roku nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją przeznaczoną do użytku komercyjnego. Lokale wyposażone są w nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja (zimno/ciepło), przestrzeń magazynowa i systemy bezpieczeństwa, w tym alarmy. Niektóre jednostki oferują specyficzne udogodnienia, takie jak systemy odprowadzania dymu i kuchnie przemysłowe, co wskazuje na wysoką funkcjonalność dla określonych sektorów. Dostosowanie do specyficznych potrzeb klientów zapewnione jest dzięki elastycznemu projektowi przestrzeni i istniejącemu podstawowemu wyposażeniu. Dwupoziomowa konfiguracja oferuje dodatkowe możliwości strukturyzacji przestrzeni roboczej.
Nieruchomość jest oferowana w cenie od 450 000 €. Rzeczywista wartość może się różnić w zależności od specyficznych cech i lokalizacji w obrębie całego kompleksu. Obecnie dąży się do zwrotu z wynajmu w wysokości od 4% do 8%, co sugeruje atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla kupujących chcących generować dochody ze swojej nieruchomości. Strategia sprzedaży skierowana jest do inwestorów, którzy chcą skorzystać z ugruntowanych warunków rynkowych w Sotogrande.
Ten obiekt w Sotogrande Costa, Kadyks, jest zaprojektowany przede wszystkim jako lokal handlowy. Z powierzchnią 200 m² rozmieszczoną na dwóch poziomach, z czego 170 m² jest użytkowych, oferuje solidną podstawę dla różnych projektów biznesowych. 5-metrowa fasada i witryna zapewniają dobrą widoczność. Nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, przestrzenie magazynowe i systemy alarmowe, są dostępne. Niektóre jednostki posiadają system odprowadzania dymu i kuchnię przemysłową, co sugeruje wcześniejsze wykorzystanie w gastronomii lub podobnych sektorach. Adaptacja do specyficznych potrzeb firm ułatwiona jest dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i istniejącej infrastrukturze.
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Costa, Kadyks, regionie znanym z bliskości wybrzeża i dostępności codziennych udogodnień. Supermarket znajduje się zaledwie 1,7 km od obiektu, apteka 1,2 km, a szpital 11 km. Bliskość kilku pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), podkreśla atrakcyjność regionu dla miłośników wypoczynku. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 809 km, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych.
Ten lokal handlowy znajduje się w Sotogrande Costa, znanym obszarze prowincji Kadyks. Mapa pokazuje bliskość ważnych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, a także jego strategiczne położenie w stosunku do linii brzegowych i pól golfowych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych najemców lub kupujących.
Sotogrande Costa, położone w prowincji Kadyks, jest integralną częścią Costa del Sol, znaną ze swojego ekskluzywnego charakteru i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Region oferuje połączenie spokoju i dostępności, z dobrym połączeniem z większymi miastami, takimi jak Marbella i region Campo de Gibraltar. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do szerokiej gamy usług i ofert kulturalnych, jednocześnie pozwalając cieszyć się udogodnieniami mniejszego, ale prestiżowego miejsca.
Strategiczna lokalizacja zapewnia dobrą dostępność z różnych punktów. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się 4,8 km od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 809 km, Walencja (VLC) o około 802 km, a Gibraltar (GIB) o około 834 km (wszystkie odległości są w linii prostej). Do codziennych potrzeb supermarkety są dostępne w odległości 1,7 km, a apteki w odległości 1,2 km. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Połączenie z siecią drogową jest dobre, chociaż samochód jest zalecany dla pełnej mobilności.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami od 11°C do 26°C i ponad 3230 godzinami słonecznymi rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 13,4°C. Lokalizacja nad morzem i umiarkowana wysokość 142 m n.p.m. zapewniają przyjemne warunki klimatyczne, umożliwiające całoroczne wykorzystanie otoczenia. Obszar ten charakteryzuje się stosunkowo płaskim ukształtowaniem terenu, sprzyjającym spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Atrakcyjne plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa (4,8 km) i Playa de la Chullera (8,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Region jest również rajem dla golfistów, z kilkoma światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marina w Sotogrande oferuje inne możliwości rekreacyjne, takie jak sporty wodne i wycieczki łodzią. Dostępność restauracji (3 w promieniu 2 km) i kawiarni (6) uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, położone w prowincji Kadyks, jest integralną częścią Costa del Sol, znaną ze swojego ekskluzywnego charakteru i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Region oferuje połączenie spokoju i dostępności, z dobrym połączeniem z większymi miastami, takimi jak Marbella i region Campo de Gibraltar. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do szerokiej gamy usług i ofert kulturalnych, jednocześnie pozwalając cieszyć się udogodnieniami mniejszego, ale prestiżowego miejsca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
