Dette næringsbygget, lokalisert i Sotogrande Costa, Cádiz, tilbyr en investeringsmulighet i en etablert region. Med 200 m² areal og en pris fra €450.000, retter det seg mot investorer som søker et solid utbytte. Beliggenheten fokuserer på nærhet til daglige fasiliteter og god tilgjengelighet, noe som øker attraktiviteten for leietakere eller fremtidige brukere. Eiendommen markedsføres som et næringsareal med potensial for ulike profesjonelle bruksområder.
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande som Adel San Roque (fra €536.000) eller Serenity Golf Homes (fra €549.000), som fokuserer mer på boligeiendommer, posisjonerer dette næringsbygget seg som en spesifikk investeringsmulighet for bedrifter eller investorer i næringssektoren. Mens Sphere i Sotogrande, med priser fra €1.619.000, representerer en betydelig høyere investeringssum og tilbyr luksusboliger, tilbyr dette bygget en mer tilgjengelig prisstruktur fra €450.000. Nærheten til golfbaner og den eksklusive beliggenheten er felles trekk, men fokuset her ligger tydelig på næringsbruk og tilhørende avkastningsforventninger, noe som skiller det fra de primært boligorienterte naboprosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i Sotogrande Costa, Cádiz, plasserer eiendommen i et område kjent for sine fasiliteter og nærhet til kysten. Daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige, noe som understreker lokalets praktiske nytteverdi. Tilkoblingen til infrastruktur og tjenester er et sentralt kjennetegn ved denne sonen.
Som næringsareal er denne eiendommen utformet for forretningsformål. De 200 m² fordelt over to etasjer, gir fleksibilitet for ulike forretningskonsepter. Klimaanlegget og muligheten for tilpasning til spesifikke krav gjør det til et funksjonelt valg for gründere.
Bygget i år 2000, representerer denne eiendommen en nyere byggeperiode sammenlignet med eldre eksisterende eiendommer. Den kombinerer moderne byggeteknikker med kravene til næringsbruk. Dens tilstand og eksisterende infrastruktur gir et godt utgangspunkt for drift.
Denne eiendommen er spesifikt klassifisert som næringsareal og er derfor ikke beregnet for boligformål. Den tilbyr ingen av de typiske fasilitetene i et hjem, som soverom eller private oppholdsrom. Fokuset er tydelig på profesjonell funksjonalitet.
Denne eiendommen er egnet for investorer som søker et etablert næringsareal i en anerkjent kystregion. Den er passende for bedrifter som trenger en fysisk tilstedeværelse i Sotogrande og verdsetter synlighet gjennom en fremtredende fasade og et utstillingsvindu. Det er også et interessant alternativ for kjøpere som sikter mot en langsiktig leieavkastning og ønsker å dra nytte av triple net-leieavtaler. Personer som søker et fleksibelt areal for sin forretningsidé og som drar nytte av moderne fasiliteter som klimaanlegg og sikkerhetssystemer, vil finne det de leter etter her.
Bygget i 2000, har denne eiendommen en solid konstruksjon designet for næringsbruk. Lokalene er utstyrt med moderne fasiliteter som klimaanlegg (kald/varm), lagringsplass og sikkerhetssystemer som alarmer. Noen enheter tilbyr spesifikke fasiliteter som røykutsugssystemer og industrikjøkken, noe som indikerer høy funksjonalitet for visse sektorer. Tilpasning til kundens spesifikke behov sikres gjennom den fleksible romdesignen og det eksisterende grunnleggende utstyret. Konfigurasjonen i to etasjer gir ytterligere muligheter for å strukturere arbeidsområdet.
Eiendommen tilbys til en pris fra €450.000. Den reelle verdien kan variere avhengig av spesifikke egenskaper og beliggenhet innenfor det globale komplekset. For tiden etterstrebes en leieavkastning mellom 4% og 8%, noe som antyder en attraktiv investeringsmulighet for kjøpere som ønsker å generere inntekter fra sin eiendom. Salgsstrategien retter seg mot investorer som ønsker å dra nytte av de etablerte markedsforholdene i Sotogrande.
Dette etablissementet i Sotogrande Costa, Cádiz, er primært designet som et næringsareal. Med et areal på 200 m² fordelt på to nivåer, hvorav 170 m² er anvendelige, tilbyr det en solid base for ulike forretningsprosjekter. Fasaden på 5 meter og et utstillingsvindu sikrer god synlighet. Moderne fasiliteter som klimaanlegg, lagringsplass og alarmsystemer er til stede. Noen enheter har røykutsug og industrikjøkken, noe som antyder tidligere bruk innen restaurantbransjen eller lignende sektorer. Tilpasning til spesifikke bedriftsbehov forenkles av den fleksible romløsningen og den eksisterende infrastrukturen.
Eiendommen ligger i Sotogrande Costa, Cádiz, en region kjent for sin nærhet til kysten og tilgjengeligheten av daglige fasiliteter. Et supermarked ligger kun 1,7 km unna, et apotek 1,2 km og et sykehus 11 km. Nærheten til flere golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), understreker regionens tiltrekningskraft for fritidsentusiaster. Tilkoblingen til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er over en avstand på omtrent 809 km, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende.
Dette næringsbygget ligger i Sotogrande Costa, et anerkjent område i provinsen Cádiz. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek, samt dets strategiske plassering i forhold til kystlinjer og golfbaner, noe som understreker stedets attraktivitet for potensielle leietakere eller kjøpere.
Sotogrande Costa, som ligger i provinsen Cádiz, er en integrert del av Costa del Sol, kjent for sin eksklusive karakter og førsteklasses fritidsfasiliteter. Regionen tilbyr en blanding av ro og tilgjengelighet, med god forbindelse til større byer som Marbella og Campo de Gibraltar-regionen. Denne posisjoneringen gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og kulturelle tilbud, samtidig som man kan nyte fasilitetene i et mindre, men eksklusivt sted.
Den strategiske beliggenheten gir god tilgjengelighet fra ulike punkter. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 809 km unna, Valencia (VLC) ca. 802 km og Gibraltar (GIB) ca. 834 km (alle avstander er i luftlinje). For daglige behov er supermarkeder tilgjengelige innen 1,7 km og apotek innen 1,2 km. Golfentusiaster setter pris på nærheten til anerkjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Tilkoblingen til veinettet er god, selv om en bil anbefales for full mobilitet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C og over 3 230 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 13,4°C. Beliggenheten ved havet og den moderate høyden på 142 m over havet gir behagelige klimatiske forhold som muliggjør helårsbruk av omgivelsene. Området kjennetegnes av en relativt flat topografi, som er gunstig for spaserturer og utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Attraktive strender som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) og Playa de la Chullera (8,1 km) ligger i umiddelbar nærhet. Regionen er også et paradis for golfere, med flere golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marinaen i Sotogrande tilbyr ytterligere fritidsmuligheter som vannsport og båtturer. Tilgjengeligheten av restauranter (3 innenfor en radius på 2 km) og kafeer (6) kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, som ligger i provinsen Cádiz, er en integrert del av Costa del Sol, kjent for sin eksklusive karakter og førsteklasses fritidsfasiliteter. Regionen tilbyr en blanding av ro og tilgjengelighet, med god forbindelse til større byer som Marbella og Campo de Gibraltar-regionen. Denne posisjoneringen gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og kulturelle tilbud, samtidig som man kan nyte fasilitetene i et mindre, men eksklusivt sted.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
