Denna kommersiella fastighet, belägen i Sotogrande Costa, Cádiz, erbjuder en investeringsmöjlighet i en etablerad region. Med 200 m² yta och ett pris från €450.000, riktar den sig till investerare som söker en solid avkastning. Läget fokuserar på närhet till dagliga bekvämligheter och god tillgänglighet, vilket ökar attraktiviteten för hyresgäster eller framtida användare. Fastigheten marknadsförs som ett kommersiellt utrymme med potential för olika professionella användningar.
Jämfört med andra projekt i Sotogrande som Adel San Roque (från €536.000) eller Serenity Golf Homes (från €549.000), som fokuserar mer på bostadsfastigheter, positionerar sig detta kommersiella utrymme som en specifik investeringsmöjlighet för företag eller investerare inom den kommersiella sektorn. Medan Sphere i Sotogrande, med priser från €1.619.000, representerar en betydligt högre investeringssumma och erbjuder lyxbostäder, erbjuder denna fastighet en mer tillgänglig prissättning från €450.000. Närheten till golfbanor och det exklusiva läget är gemensamma drag, men fokus här ligger tydligt på kommersiell användning och tillhörande avkastningsförväntningar, vilket skiljer den från de primärt bostadsfokuserade grannprojekten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Sotogrande Costa, Cádiz, placerar fastigheten i ett område som är känt för sina bekvämligheter och närheten till kusten. Dagliga nödvändigheter är lättillgängliga, vilket understryker lokalens praktiska användbarhet. Kopplingen till infrastruktur och tjänster är en nyckelfunktion i denna zon.
Som ett kommersiellt utrymme är denna fastighet utformad för affärsändamål. De 200 m² yta, fördelade på två våningar, erbjuder flexibilitet för olika affärskoncept. Luftkonditioneringsutrustningen och möjligheten till anpassning till specifika krav gör det till ett funktionellt val för entreprenörer.
Byggd år 2000, representerar denna fastighet en modernare byggfas jämfört med äldre befintliga fastigheter. Den kombinerar samtida byggmetoder med kraven för kommersiellt bruk. Dess skick och befintliga infrastruktur erbjuder en bra utgångspunkt för verksamheten.
Denna fastighet är specifikt klassificerad som ett kommersiellt utrymme och är därför inte avsedd för bostadsändamål. Den erbjuder inga av de typiska bekvämligheterna i ett hem, såsom sovrum eller privata bostadsutrymmen. Fokus ligger tydligt på professionell funktionalitet.
Denna fastighet är lämplig för investerare som söker ett etablerat kommersiellt utrymme i en välkänd kustregion. Den är lämplig för företag som behöver en fysisk närvaro i Sotogrande och värdesätter synlighet genom en framträdande fasad och ett skyltfönster. Det är också ett intressant alternativ för köpare som siktar på en långsiktig hyresavkastning och vill dra nytta av triple net-leasingavtal. Personer som söker ett flexibelt utrymme för sin affärsidé och som drar nytta av moderna bekvämligheter som luftkonditionering och säkerhetssystem kommer att hitta vad de söker här.
Byggd 2000, denna fastighet har en solid konstruktion utformad för kommersiellt bruk. Utrymmena är utrustade med moderna bekvämligheter som luftkonditionering (kyla/värme), förvaringsutrymmen och säkerhetssystem som larm. Vissa enheter erbjuder specifika bekvämligheter som rökutsugssystem och industriella kök, vilket indikerar hög funktionalitet för vissa sektorer. Anpassning till kundens specifika behov säkerställs genom den flexibla rumsdesignen och befintlig grundutrustning. Konfigurationen i två plan erbjuder ytterligare möjligheter att strukturera arbetsytan.
Fastigheten erbjuds till ett pris från €450.000. Det faktiska värdet kan variera beroende på specifika egenskaper och läge inom hela komplexet. För närvarande eftersträvas en hyresavkastning mellan 4% och 8%, vilket tyder på en attraktiv investeringsmöjlighet för köpare som vill generera inkomster från sin egendom. Försäljningsstrategin riktar sig till investerare som vill dra nytta av de etablerade marknadsförhållandena i Sotogrande.
Denna anläggning i Sotogrande Costa, Cádiz, är främst utformad som ett kommersiellt utrymme. Med en yta på 200 m² fördelad på två nivåer, varav 170 m² är användbara, erbjuder den en solid grund för olika affärsprojekt. Fasaden på 5 meter och ett skyltfönster säkerställer god synlighet. Moderna bekvämligheter som luftkonditionering, förvaringsutrymmen och larmsystem är närvarande. Vissa enheter har rökutsug och industriellt kök, vilket antyder tidigare användning inom restaurangbranschen eller liknande sektorer. Anpassning till specifika företagsbehov underlättas av den flexibla rumsutformningen och den befintliga grundläggande infrastrukturen.
Fastigheten är belägen i Sotogrande Costa, Cádiz, en region känd för sin närhet till kusten och tillgången till dagliga bekvämligheter. En mataffär ligger endast 1,7 km bort, ett apotek 1,2 km och ett sjukhus 11 km. Närheten till flera golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), understryker regionens attraktionskraft för fritidsentusiaster. Kopplingen till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) sker över ett avstånd på cirka 809 km, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer.
Detta kommersiella utrymme ligger i Sotogrande Costa, ett välkänt område i provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som mataffärer och apotek, samt dess strategiska placering i förhållande till kustlinjer och golfbanor, vilket understryker platsens attraktivitet för potentiella hyresgäster eller köpare.
Sotogrande Costa, beläget i provinsen Cádiz, är en integrerad del av Costa del Sol, känd för sin exklusiva karaktär och förstklassiga fritidsanläggningar. Regionen erbjuder en blandning av lugn och tillgänglighet, med goda förbindelser till större städer som Marbella och Campo de Gibraltar-regionen. Denna positionering möjliggör tillgång till ett brett utbud av tjänster och kulturella erbjudanden, samtidigt som man kan njuta av bekvämligheterna i en mindre men exklusiv plats.
Det strategiska läget ger god tillgänglighet från olika punkter. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 809 km bort, Valencia (VLC) cirka 802 km och Gibraltar (GIB) cirka 834 km (alla avstånd är fågelvägen). För dagliga behov finns mataffärer inom 1,7 km och apotek inom 1,2 km. Golfentusiaster uppskattar närheten till prestigefyllda banor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Kopplingen till vägnätet är bra, även om en bil rekommenderas för fullständig mobilitet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C och över 3 230 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 13,4°C. Läget vid havet och den låga höjden på 142 m över havet ger behagliga klimatförhållanden som möjliggör användning av omgivningarna året runt. Området kännetecknas av en relativt platt topografi, vilket gynnar promenader och utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Attraktiva stränder som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) och Playa de la Chullera (8,1 km) ligger i omedelbar närhet. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marinan i Sotogrande erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter som vattensporter och båtturer. Tillgången till restauranger (3 inom en radie av 2 km) och caféer (6) kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, beläget i provinsen Cádiz, är en integrerad del av Costa del Sol, känd för sin exklusiva karaktär och förstklassiga fritidsanläggningar. Regionen erbjuder en blandning av lugn och tillgänglighet, med goda förbindelser till större städer som Marbella och Campo de Gibraltar-regionen. Denna positionering möjliggör tillgång till ett brett utbud av tjänster och kulturella erbjudanden, samtidigt som man kan njuta av bekvämligheterna i en mindre men exklusiv plats.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
