Dieses kommerzielle Objekt befindet sich in Sotogrande Costa, Cádiz, und bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Region. Mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem Preis ab €450.000 richtet es sich an Investoren, die eine solide Rendite anstreben. Die Lage ist auf die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit ausgerichtet, was die Attraktivität für Mieter oder zukünftige Nutzer erhöht. Das Objekt wird als gewerberaum mit Potenzial für verschiedene geschäftliche Nutzungen vermarktet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000), die sich eher auf Wohnimmobilien konzentrieren, positioniert sich dieses kommerzielle Objekt als eine spezifische Investitionsmöglichkeit für Unternehmen oder Investoren im Gewerbesektor. Während Sphere in Sotogrande mit Preisen ab €1.619.000 eine deutlich höhere Investitionssumme erfordert und Luxuswohnungen anbietet, bietet dieses Objekt eine zugänglichere Preisgestaltung ab €450.000. Die Nähe zu Golfplätzen und die exklusive Lage sind gemeinsame Merkmale, jedoch liegt der Fokus hier eindeutig auf der gewerblichen Nutzung und den damit verbundenen Renditeerwartungen, was es von den primär auf Wohnzwecke ausgerichteten Nachbarprojekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Sotogrande Costa, Cádiz, platziert das Objekt in einer Gegend, die für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste bekannt ist. Tägliche Notwendigkeiten sind gut erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit des Objekts unterstreicht. Die Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen ist ein Kernmerkmal dieser Zone.
Als gewerblicher Raum ist dieses Objekt für geschäftliche Zwecke konzipiert. Die 200 m² Fläche, aufgeteilt über zwei Etagen, bietet Flexibilität für diverse Geschäftskonzepte. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Möglichkeit der Anpassung an spezifische Anforderungen machen es zu einer funktionalen Wahl für Unternehmer.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und repräsentiert somit eine modernere Bauphase im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien. Es kombiniert zeitgemäße Bauweisen mit den Anforderungen an gewerbliche Nutzung. Der Zustand und die bereits vorhandene Infrastruktur bieten eine gute Ausgangsbasis für den Betrieb.
Dieses Objekt ist spezifisch als gewerblicher Raum klassifiziert und somit nicht für die Nutzung als Wohnraum vorgesehen. Es bietet keine der typischen Ausstattungsmerkmale einer Wohnung, wie z.B. Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Die Ausrichtung liegt klar auf geschäftlicher Funktionalität.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die nach einem etablierten Gewerberaum in einer renommierten Küstenregion suchen. Es ist passend für Unternehmen, die eine physische Präsenz in Sotogrande benötigen und Wert auf Sichtbarkeit durch eine prominente Fassade und Schaufenster legen. Auch für Käufer, die eine langfristige Mietrendite anstreben und von Triple-Net-Leasingverträgen profitieren möchten, ist dies eine überlegenswerte Option. Personen, die eine flexible Fläche für ihre Geschäftsidee suchen und von moderner Ausstattung wie Klimaanlage und Sicherheitssystemen profitieren, werden hier fündig.
Das im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Die Räumlichkeiten sind mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Klimaanlage (kalt/warm), Lagerflächen und Sicherheitssystemen wie Alarmanlagen ausgestattet. Einige Einheiten bieten spezifische Ausstattungen wie Rauchabzugssysteme und industrielle Küchen, was auf eine hohe Funktionalität für bestimmte Branchen hinweist. Die Anpassung an spezifische Kundenbedürfnisse ist durch die flexible Raumgestaltung und die vorhandene Grundausstattung gegeben. Die zweistöckige Aufteilung bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Strukturierung des Arbeitsbereichs.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Der tatsächliche Wert kann je nach spezifischen Merkmalen und Lage innerhalb des Gesamtkomplexes variieren. Derzeit wird eine Rendite zwischen 4% und 8% angestrebt, was auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer hindeutet, die Einkommen aus ihrer Immobilie generieren möchten. Die Verkaufsstrategie zielt auf Investoren ab, die von den etablierten Marktbedingungen in Sotogrande profitieren wollen.
Dieses Objekt in Sotogrande Costa, Cádiz, ist primär als gewerblicher Raum konzipiert. Mit 200 m² Fläche über zwei Ebenen, davon 170 m² nutzbar, bietet es eine solide Basis für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Fassadenfront von 5 Metern und ein Schaufenster sorgen für gute Sichtbarkeit. Moderne Ausstattung wie Klimaanlage, Lagerflächen und Alarmanlagen sind vorhanden. Einige Einheiten verfügen über Rauchabzug und industrielle Küchenausstattung, was auf eine frühere Nutzung in Gastronomie oder ähnlichen Branchen hindeutet. Die Anpassung an spezifische Geschäftsbedürfnisse ist durch die flexible Raumaufteilung und die vorhandene Infrastruktur erleichtert.
Das Objekt befindet sich in Sotogrande Costa, Cádiz, einer Region, die für ihre Küstennähe und die Verfügbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Eine Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und ein Krankenhaus 11 km. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), unterstreicht die Attraktivität der Gegend für Freizeitsuchende. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 809 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
Dieses kommerzielle Objekt liegt in Sotogrande Costa, einem bekannten Gebiet in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die strategische Positionierung im Verhältnis zu Küstenlinien und Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter oder Käufer unterstreicht.
Sotogrande Costa, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihren exklusiven Charakter und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines kleineren, aber gehobenen Ortes genossen werden können.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 809 km, Valencia (VLC) ca. 802 km und Gibraltar (GIB) ca. 834 km (alles hemelsbreed). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 1,7 km Entfernung und Apotheken in 1,2 km erreichbar. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn ein Auto für umfassende Mobilität empfohlen wird.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und über 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die gemittelte Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C. Die Lage am Meer und die geringe Höhe von 142 m über dem Meeresspiegel sorgen für angenehme klimatische Bedingungen, die eine ganzjährige Nutzung der Umgebung ermöglichen. Das Gebiet ist geprägt von einer flachen Topografie, die Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) und Playa de la Chullera (8,1 km). Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Marina von Sotogrande bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Bootsfahrten. Die Verfügbarkeit von Restaurants (3 im 2-km-Radius) und Cafés (6) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihren exklusiven Charakter und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Campo de Gibraltar Region. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines kleineren, aber gehobenen Ortes genossen werden können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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