تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، الواقعة في إحدى الجزر الحصرية لميناء سوتوجراندي المرموق، بمساحاتها الواسعة والمشرقة وتصميمها المجدد حديثًا. تقع الشقة في الطابق الثاني وتوفر إطلالات رائعة على الميناء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية. يضيف قربها من المرافق اليومية وملاعب الجولف إلى جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ميناء سوتوجراندي، وهي منطقة راقية محاطة بمساكن فاخرة ومراسي يخوت. على الرغم من موقعها الهادئ على الجزيرة، إلا أن المتاجر والمطاعم المحلية في متناول اليد، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يتيح موقعها أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. توفر الشرفة الواسعة وقربها من الميناء بيئة ممتازة للاستمتاع بالهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
هذا العقار ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، ولكنه شقة تم تجديدها وتحديثها مؤخرًا. تم الانتهاء من جميع الأعمال وفقًا للمعايير الحديثة، مما يضمن ظروف معيشة ممتازة. الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يتيح للمالكين الجدد الاستمتاع فورًا بالحياة في سوتوجراندي.
توفر الشقة إطلالات على الميناء الهادئ بدلاً من إطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، بينما الشقة مجهزة تجهيزًا جيدًا، لا يوجد بها حديقة خاصة، بل حمام سباحة مشترك. قد تتطلب بعض الأنشطة في المنطقة استخدام سيارة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة ثانٍ نابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت من عشاق الإبحار وتستمتع بمناظر الميناء عند شروق الشمس، فإن الأجواء الهادئة هنا ستكون مثالية لك. بالنسبة لأولئك الذين يقضون وقتًا طويلاً في ملاعب الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة سيكون أيضًا ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر هذه الشقة مناسبة للعائلات التي ترغب في العيش على مدار العام بالقرب من سوتوجراندي، والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها.
خضعت الشقة مؤخرًا لعملية تجديد وتشطيب عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل والراحة الحديثة. التصميم الداخلي يستخدم ألوانًا ناعمة لخلق إحساس بالرحابة والإشراق. تتصل منطقة المعيشة بالشرفة، مما يخلق مساحة مفتوحة تزيد عن 70 مترًا مربعًا، وهي مثالية للترفيه. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما تم تصميم غرف النوم الإضافيتين بشكل عملي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن معيار التجديد الأخير يعني عادةً تجهيزات وتشطيبات عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ميناء سوتوجراندي، والتجديدات الأخيرة، ومساحة المعيشة الواسعة. نظرًا لمميزاتها الفريدة، بما في ذلك المسبح المجتمعي المفتوح على مدار السنة والإطلالات الجميلة على الميناء، من المتوقع أن تجذب هذه العقارات المشترين المميزين. قد تختلف التفاصيل المحددة للتوافر والأسعار بناءً على موقع الوحدة والتشطيبات الخاصة.
ميناء سوتوجراندي هو حي سكني راقٍ معروف بأسلوب حياته الفاخر، يجذب بشكل خاص عشاق اليخوت والجولف. تقع هذه الشقة في جزيرة هادئة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة. يمكنك تناول العشاء في المطاعم القريبة، أو التنزه على الواجهة البحرية، أو التسوق في المتاجر المحلية. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وطبية جيدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر المسبح المجتمعي المفتوح على مدار السنة مكانًا رائعًا للاسترخاء، بينما تتيح لك الشرفة الواسعة الاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية في الهواء الطلق.
توفر منطقة ميناء سوتوجراندي أسلوب حياة فاخرًا وهادئًا. تقع الشقة على بعد 0.7 كم فقط من الميناء، مما يتيح سهولة الوصول إلى اليخوت المتوقفة. تقع مجموعة متنوعة من المطاعم (17) والمتاجر في نطاق مسافة سير على الأقدام، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 1.7 كم فقط. يضمن وجود 24 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط حافلات إمكانية الوصول إلى المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع ميناء سوتوجراندي، مع التركيز على طابعه كمنطقة سكنية ساحلية. تشمل المعالم المميزة الميناء القريب وملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، مما يعرض بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المرافق وفرص الترفيه في المنطقة.
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو منطقة راقية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ويشتهر بمينائه الفاخر وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجميلة. إنه قريب من جبل طارق، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا فريدًا. مقارنة بالمدن الأكثر شرقًا على كوستا ديل سول، يوفر سوتوجراندي جوًا أكثر هدوءًا وخصوصية، دون التضحية بالراحة. هذه المنطقة وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتميز الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم (جويًا)، ومطار مالاغا على بعد حوالي 82 كم (جويًا). تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا تشوليرا، على بعد 6.3 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 كم) و Club de Golf La Cañada (3.2 كم). يقع سوبر ماركت على بعد 2 كم سيرًا على الأقدام، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 13 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا نسبيًا، مع 24 محطة حافلات.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، وعادة ما تصل درجات الحرارة القصوى إلى حوالي 25 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض (3 أمتار فوق مستوى سطح البحر) بالقرب من الساحل، وتستمتع بنسيم البحر المنعش. يوجد 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر للسكان فرصة للمشاركة في الأنشطة الثقافية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة نفسها تقع في الميناء، إلا أن الشواطئ الساحرة على بعد بضعة كيلومترات فقط. يقع شاطئ لا تشوليرا وشاطئ لا ألكايديسا على بعد 6.5 كم. هذه المنطقة هي جنة لمحبي الجولف، مع وجود ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande و Club de Golf La Cañada و La Reserva Golf Club على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Santa María Polo Club و Complejo Deportivo Zona Norte مجموعة واسعة من خيارات الرياضة، لتلبية اهتمامات مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو منطقة راقية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ويشتهر بمينائه الفاخر وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجميلة. إنه قريب من جبل طارق، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا فريدًا. مقارنة بالمدن الأكثر شرقًا على كوستا ديل سول، يوفر سوتوجراندي جوًا أكثر هدوءًا وخصوصية، دون التضحية بالراحة. هذه المنطقة وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق الأخرى في المنطقة مثل Adel San Roque (بسعر يبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بسعر يبدأ من 549,000 يورو)، فإن هذه الشقة في ميناء سوتوجراندي بسعر يبدأ من 750,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. قد يعكس هذا موقعها المتميز في قلب سوتوجراندي، وربما مساحتها الأوسع أو مناظرها الأفضل. سعر Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) أعلى بكثير، مما يشير إلى تركيزه على الشريحة العليا من السوق. عادةً ما يكون سوتوجراندي نفسه أغلى من المناطق المحيطة، مما يتوافق مع سمعته كمجتمع مرموق. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 849، مما يدل على سوق نشط. مقارنة بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة، فإن مزايا هذه الشقة تشمل موقعها الحصري في الميناء، والتجديدات الأخيرة، والمسبح المجتمعي المفتوح على مدار السنة، وكلها قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
