Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, που βρίσκεται σε ένα από τα αποκλειστικά νησιά της ευстиλής Μαρίνας Sotogrande στην Καντίθ. Το ακίνητο, πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για χαλάρωση και κοινωνικές συναναστροφές. Η ευρύχωρη βεράντα του, με πανοραμική θέα στη μαρίνα, αποτελεί προέκταση του χώρου διαβίωσης, επιτρέποντας την απόλαυση του υπαίθριου χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Μαρίνας Sotogrande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και εύκολης πρόσβασης σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι λειτουργικές παροχές, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και δραστήρια ζωή.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός υφιστάμενου συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις. Η ανάπτυξη επικεντρώνεται στην αναβάθμιση και τη συντήρηση, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και λειτουργικότητα των κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα που παραμένει ανοιχτή όλο το χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η θέα είναι εστιασμένη στη μαρίνα, και ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι υψηλού επιπέδου, δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, όχι σε απομονωμένη αγροτική περιοχή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια ζωντανή μαρίνα, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Ιδανικό για όσους εκτιμούν τη ναυτική ατμόσφαιρα, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ (με 3 κύρια γήπεδα σε ακτίνα 5 χλμ) και την ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι λειτουργικές ανέσεις, όπως ο χώρος στάθμευσης και η αποθήκη, το καθιστούν ελκυστικό για όσους σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή ως πολυτελή παραθερική κατοικία. Η κοινόχρηστη πισίνα που παραμένει ανοιχτή όλο το χρόνο προσφέρει άνεση ανεξαρτήτως εποχής. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες, δεδομένης της παρουσίας διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (περίπου 6 χλμ).
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλή, όπως υποδεικνύεται από την πρόσφατη ανακαίνιση και την κατάσταση 'Εξαιρετική'. Η χρήση φωτεινών χρωμάτων και η έμφαση στους ευρύχωρους χώρους, ειδικά στο σαλόνι και τη βεράντα, δημιουργούν μια αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Τα δύο υπνοδωμάτια, εκτός από το κύριο με ιδιωτικό μπάνιο, είναι διαμορφωμένα για να φιλοξενούν άνετα δύο μονά κρεβάτια. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) διευκολύνει την πρόσβαση στο διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο. Η βεράντα είναι καλυμμένη, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τον άνεμο, ενώ η θέα στη μαρίνα προσθέτει στην αισθητική αξία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €750.000. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή Sotogrande χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα που προσφέρουν θέα στη μαρίνα και πρόσφατες ανακαινίσεις. Η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη, δεδομένης της αποκλειστικότητας της περιοχής και της ποιότητας των προσφερόμενων εγκαταστάσεων. Οι συναλλαγές ακινήτων στην ευρύτερη επαρχία ανέρχονται σε 849, γεγονός που υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €15.750, το οποίο, σε συνδυασμό με τις τιμές των ακινήτων, υποδεικνύει μια αγορά για εύπορους αγοραστές.
Η ζωή στη Μαρίνα Sotogrande προσφέρει ένα ιδιαίτερο μείγμα από ηρεμία και ζωντάνια. Το διαμέρισμα, με την ανατολική του θέα, δέχεται τον πρωινό ήλιο, καθιστώντας τη βεράντα ιδανική για πρωινό ή απογευματινό καφέ. Η εγγύτητα στο λιμάνι (0,7 χλμ) σημαίνει ότι ο ήχος των σκαφών και η κίνηση των πλοίων αποτελούν μέρος της καθημερινότητας. Οι καθημερινές αγορές είναι εύκολα προσβάσιμες σε 2 χλμ, ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός 2 χλμ, υποδεικνύοντας έναν ενεργό τοπικό ιστό. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 24 στάσεις υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και η ευκολία μετακίνησης με αυτοκίνητο παραμένει σημαντική, ειδικά για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή απομακρυσμένες παραλίες.
Η Sotogrande Marina είναι μια πολυτελής περιοχή που προσφέρει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην παραθαλάσσια αναψυχή και την ευημερία. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες, υποδηλώνοντας έναν ζωντανό τοπικό ιστό. Τα διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (0,9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 χλμ), ενισχύει την ποιότητα ζωής για τους λάτρεις του αθλητισμού. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων με 1017 κλίνες υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως δεν φαίνεται να υπερτερεί σε σχέση με την οικιστική της φύση, δεδομένης της εστίασης σε κατοικίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρίνα Sotogrande το τοποθετεί στο κέντρο μιας περιοχής που συνδυάζει την πολυτέλεια της ναυτικής ζωής με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και καθημερινές ανέσεις. Ο χάρτης αναδεικνύει την εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρίνα Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Κάντιθ. Η Sotogrande είναι γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της. Γειτνιάζει με την κοσμοπολίτικη Estepona (περίπου 20 χλμ ανατολικά) και την ιστορική Tarifa (περίπου 40 χλμ δυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα και δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ) παρέχει επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης και εμπορικών ευκαιριών.
Η πρόσβαση από και προς το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 82 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 17 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Chullera, είναι 6,3 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική: το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει μόλις 1,7 χλμ, ενώ το Club de Golf La Cañada είναι στα 3,2 χλμ. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 24 στάσεων προσφέρει εναλλακτικές λύσεις κινητικότητας, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε όλες τις παροχές και τις δραστηριότητες.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ένα άνετο υπαίθριο τρόπο ζωής, με δυνατότητα απόλαυσης του νερού για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 3 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας καθιστά την κατοικία ευάλωτη σε πιθανές πλημμύρες σε ακραία καιρικά φαινόμενα, αλλά προσφέρει άμεση σύνδεση με το θαλάσσιο περιβάλλον. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση στο διαμέρισμα εξασφαλίζουν άνεση ανεξαρτήτως εποχής, ελαχιστοποιώντας τις επιπτώσεις των διακυμάνσεων της εξωτερικής θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Chullera στα 6,3 χλμ, την Playa de La Alcaidesa στα 6,5 χλμ και την La Duquesa στα 8,2 χλμ να αποτελούν τις κοντινότερες επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κορυφαία, με το Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 χλμ), το Club de Golf La Cañada (3,2 χλμ) και το La Reserva Golf Club (4,6 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0,9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 χλμ) παρέχουν ευκαιρίες για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους ακολουθούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρίνα Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Κάντιθ. Η Sotogrande είναι γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα της. Γειτνιάζει με την κοσμοπολίτικη Estepona (περίπου 20 χλμ ανατολικά) και την ιστορική Tarifa (περίπου 40 χλμ δυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα και δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 17 χλμ) παρέχει επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης και εμπορικών ευκαιριών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, θέσης και ανακαίνισης. Το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) είναι φθηνότερες επιλογές, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια θέα στη μαρίνα ή το ίδιο επίπεδο πρόσφατης ανακαίνισης. Το 'Sphere' (από €1.619.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας, με σημαντικά υψηλότερο κόστος. Η τιμή των €750.000 για αυτό το διαμέρισμα το τοποθετεί σε μια μέση προς υψηλή κατηγορία, δικαιολογημένη από την τοποθεσία του στη μαρίνα, την κατάστασή του και τις παροχές. Η Sotogrande γενικά θεωρείται μια από τις πιο αποκλειστικές και ακριβές περιοχές της Costa del Sol, με τις τιμές να κυμαίνονται ανάλογα με την εγγύτητα στη θάλασσα, τις θέες και την ποιότητα των εγκαταστάσεων. Σε σύγκριση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Sotogrande διατηρεί σταθερά υψηλότερες τιμές λόγω της μοναδικής της ανάπτυξης και της εστίασης σε πολυτελή διαβίωση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
