Αυτό το διαμπετές πεντχαούζ βρίσκεται στη μαρίνα του Sotogrande, στην επαρχία του Κάδιθ. Το ακίνητο προσφέρει 422 τ.μ. καθαρού χώρου, πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα στον τρίτο όροφο της κατασκευής. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές με τη λειτουργικότητα μιας μόνιμης κατοικίας, χάρη στην κοντινή απόσταση από σχολεία και αεροδρόμια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα αστικό περιβάλλον στη Sotogrande Marina, σε απόσταση 0,7 χλμ. από το λιμάνι. Η θέση του είναι ενδιάμεσα μεταξύ των ακτών και των εσωτερικών περιοχών, με απευθείας πρόσβαση στις υποδομές της μαρίνας και των γύρω γηπέδων γκολφ.
Η κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα με ενσωματωμένο ανελκυστήρα εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων αντιστοιχεί σε ανάγκες φιλοξενίας ή μεγάλων οικογενειακών συγκροτημάτων.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κλιματισμό, γεγονός που υποδεικνύει πρόσφατη αναβάθμιση ή σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με στοιχεία όπως οι εντοιχιστές ντουλάπες να δείχνουν ολοκληρωμένη κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα εντός του τίτλου, βασιζόμενο μόνο σε κοινόχρηστους χώρους. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιά είναι πάνω από 6 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση στην ακτή.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε νοικοκυριά που θέλουν εύκολη πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση, καθώς τα σχολεία Sotogrande International School βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ. Επίσης, είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που αποζητούν τη σιωπηλή πολυτέλεια της μαρίνας αντί για τη φασαρία των τουριστικών παροχιακών.
Τα δάπεδα και η κουζίνα φαίνονται να ακολουθούν μοντέρνες γραμμές, ενώ η παρουσία ενισχυμένου κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένο και ιδιωτικό υδροθεραπευτήριο/σολάριουμ.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.100.000, αντικατοπτρίζοντας την υψηλή τιμή τετραγωνικού μέτρου για την περιοχή του Sotogrande. Η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων (penthouse duplex) περιορίζει τη διαθεσιμότητα σε μια εξειδικευμένη αγορά.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ευρύτατη θέα θάλασσας και λιμανιού από τον ηλιόλουστο σολάριουμ κυριαρχεί στο σκηνικό. Το πρακτικό σκέλος καλύπτεται από την υπεραγορά σε απόσταση 2 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,2 χλμ. για άμεσες ανάγκες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εγκαταστάσεων αναψυχής, όπως το Santa María Polo Club σε 0,9 χλμ. και πολλά γήπεδα γκολφ εντός της μικτής απόστασης των 5 χλμ. Η παρουσία 17 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει πολλαπλές επιλογές διατροφίας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση ανάμεσα στη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ευρεία γκάμα αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση.
Το Sotogrande αποτελεί ένα αποκομμένο αστικό συγκρότημα εντός του δήμου San Roque. Η θέση του είναι στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, προσφέροντας πιο πράσινο τοπίο σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες της ανατολικής ακτής.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 17 χλμ. μακριά, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις. Η πρόσβαση στα ακρωτήρια Playa de la Chullera και La Alcaidesa απαιτεί οδήγηση περίπου 6,5 χλμ. μέσω ασφαλτοστρωμένου οδικού δικτύου.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλίου ετησίως, με κλιματικό προφίλ που επιτρέπει κολύμβηση για 5 μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο των 3 μέτρων ενισχύει την αίσθηση του θαλάσσιου κλίματος χωρίς τις έντονες υγρασίες των υψηλότερων οροσειρών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Puerto Deportivo de la Duquesa και στην Playa de la Chullera, απέχουσες πάνω από 6 χλμ. Η εστίαση εδώ είναι περισσότερο στη ναυταθλησία και το γκολφ, με διάφορα γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande σε πολύ κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande αποτελεί ένα αποκομμένο αστικό συγκρότημα εντός του δήμου San Roque. Η θέση του είναι στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, προσφέροντας πιο πράσινο τοπίο σε σχέση με τις πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες της ανατολικής ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Atria στην ίδια περιοχή, αυτό το πεντχαούζ προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας και υψηλότερη τιμή. Ενώ το Altara Alcaidesa ξεκινά από χαμηλότερες τιμές, το παρόν έργο βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία της μαρίνας του Sotogrande, πλησίον των τουριστικών υποδομών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
