To duplex stanovanje se nahaja v marini Sotogrande v provinci Cádiz. Nepremičnina ponuja 422 m² bivalnega prostora, pet spalnic in pet kopalnic, razporejenih v dveh nadstropjih v tretjem nadstropju stavbe. Lokacija združuje dostop do turističnih infrastruktur z funkcionalnostjo trajnega bivališča, kar je podprto z bližino šol in letališč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbani okolici marina Sotogrande, 0,7 km od pristanišča. Njen položaj je med obalnim pasom in notranjostjo, z neposrednim dostopom do infrastrukture marine in bližnjih igrišč za golf.
Razporeditev prostorov v dveh ravneh z vgrajenim dvigalom ustreza družinam, ki iščejo ločene bivalne prostore. Pet spalnic in pet kopalnic odraža potrebe po gostoljubnosti ali večjih družinskih enotah.
Stavba ima dvigalo in klimatsko napravo, kar kaže na nedavno nadgradnjo ali sodobne gradbene standarde. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično, s povezanimi omarami, ki kažejo na zaključeno gradnjo.
Nepremičnina nima zasebnega bazena v okviru naslova, temveč se zanaša na skupne prostore. Razdalja do najbližje peščene plaže je več kot 6 km, kar zahteva uporabo vozila za dostop do obale.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki želijo lahek dostop do mednarodne izobraževanja, saj so šole Sotogrande International School oddaljene približno 6 km. Prav tako je primerna za lastnike, ki iščejo tiho luksuzno marine namesto hrupa turističnih centrov.
Tla in kuhinja se zdijo slediti sodobnim črtam, prisotnost centralnega klimatskega sistema pa zagotavlja toplinsko udobje poletnih mesecev. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso in zasebno sončenje.
Začetna cena je določena na €2.100.000, kar odraža visoko ceno na kvadratni meter za območje Sotogrande. Ta specifična kategorija nepremičnin (duplex stanovanje) omejuje razpoložljivost na specializiran trg.
Vsakdanje življenje tu vrti okoli marine in športnih objektov. Razgled na morje in pristanišče s sončno sončno teraso prevladuje. Praktično stran pokriva trgovina na 2 km in lekarna na 1,2 km za neposredne potrebe.
Območje ima visoko koncentracijo rekreativnih objektov, kot sta Santa María Polo Club na 0,9 km in številna igrišča za golf v radiju 5 km. Prisotnost 17 restavracij v radiju 2 km ponuja več možnosti za prehranjevanje.
Zemljevid prikazuje strateški položaj med marino in igrišči za golf, poudarjajoč široko paleto športnih objektov v bližini.
Sotogrande je ločeno urbano območje v občini San Roque. Njegov položaj je na zahodnem robu Costa del Sol in ponuja zelenše pokrajino v primerjavi z gosto poseljenimi urbanih conami na vzhodni obali.
Letališče Gibraltar je oddaljeno 17 km, kar omogoča hitre prevoze. Dostop do plaž Playa de la Chullera in La Alcaidesa zahteva vožnjo približno 6,5 km po asfaltirani cestni mreži.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.836 sončnih ur letno, podnebni profil pa omogoča kopanje 5 mesecev na leto. Nadmorska višina 3 metrov krepi občutek morskega podnebja brez izrazite vlage višjih gorovij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Puerto Deportivo de la Duquesa in Playa de la Chullera, oddaljene več kot 6 km. Tu je večji poudarek na jadranstvu in golfu, z različnimi igrišči, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, v zelo bližnji oddaljenosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande je ločeno urbano območje v občini San Roque. Njegov položaj je na zahodnem robu Costa del Sol in ponuja zelenše pokrajino v primerjavi z gosto poseljenimi urbanih conami na vzhodni obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projektom Atria v istem območju to stanovanje ponuja bistveno večjo bivalno površino in višjo ceno. Medtem ko se Altara Alcaidesa začne z nižjimi cenami, je ta projekt v bolj osrednji lokaciji marine Sotogrande, blizu turistične infrastrukture.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter podaja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
