V Sotogrande Marina, v provinci Cádiz, je na voljo poslovni prostor, namenjen gostinstvu, s skupno površino 200 m² in dodatnih 200 m² skladiščnih prostorov. Objekt se nahaja na strateški lokaciji z dnevnim dostopom do osnovnih storitev, v bližini marine ter igrišč za golf. Območje je znano po svoji povezanosti z mednarodnimi prometnimi vozlišči, kar omogoča enostaven dostop za stranke in dobavitelje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v območju marine Sotogrande, ki ponuja neposredno bližino pristanišča in številnih drugih gostinskih ter trgovinskih obratov. Lega ob prometni ulici z dnevno izpostavljenostjo soncu zagotavlja vidnost. Središče mesta je oddaljeno 1.2 km, kar omogoča enostaven dostop do dodatnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki išče uveljavljeno lokacijo za restavracijo ali drug gostinski obrat. Prostor ponuja možnost razširitve dejavnosti z velikim skladiščem in zunanjim teraso. Pomembna je bližina turističnih točk, kot so marine in golf igrišča, ki zagotavljajo potencialno strankarsko bazo.
Gre za obstoječ poslovni prostor, ki se prodaja kot najemna pravica (traspaso). Objekt ni novogradnja, temveč uveljavljen poslovni objekt, ki je bil verjetno že v uporabi kot restavracija. Pogoji najemne pravice so predmet pogodbe in jih je treba preveriti s prodajalcem.
Objekt ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj gre za poslovni prostor z oznako gostinstvo. Zunanje terase in skladišča so del ponudbe, vendar je natančen obseg in način uporabe odvisen od lokalnih predpisov in dogovora o najemni pravici. Možnost parkiranja v neposredni bližini ni zagotovljena in je odvisna od javnih parkirišč v okolici.
Ref: VL234717
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetniku ali investitorju, ki želi prevzeti že vzpostavljen gostinski lokal v območju z visoko frekvenco obiskovalcev. Primerno je za nekoga, ki išče prostor z velikim potencialom zaradi bližine marine, luksuznih rezidenc in golf igrišč. Če načrtujete odprtje restavracije z mednarodno kuhinjo ali specializiranega bistroja, lokacija ponuja ciljno publiko. Tudi če želite razširiti obstoječo gostinsko verigo ali ponuditi storitve, povezane s turizmom (npr. catering za jahte ali dogodke na prostem), je ta prostor dobra izbira. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov nakazuje tudi potencial za oskrbo lokalnih prebivalcev in družin. Prostor je primeren za tiste, ki cenijo sončno klimo in mediteranski življenjski slog.
Objekt obsega 200 m² glavnega poslovnega prostora, ki je namenjen gostinski dejavnosti, dopolnjenega z zunanjo teraso. Dodatnih 200 m² je namenjenih skladiščenju in vključuje profesionalno opremljeno kuhinjo s hladilnimi komorami ter prostore za osebje. Notranje oprema ni podrobno opisana, vendar se iz slik vidi uporaba nerjavečega jekla v kuhinji, kar nakazuje na standardno opremo za gostinske obrate. Okna verjetno omogočajo naravno svetlobo, ob upoštevanju sončne lege. Končni izgled in kakovost materialov v gostinskem delu bosta odvisna od prejšnjega najemnika in morebitnih dogovorjenih prenov v okviru najemne pravice. Kljub temu je na voljo obsežen prostor, ki omogoča prilagoditev viziji novega lastnika.
Poslovni prostor v Sotogrande Marina je na voljo za ceno 550.000 €. Gre za prodajo najemne pravice (traspaso), kar pomeni, da kupec prevzame obstoječo najemno pogodbo in s tem pravico do uporabe prostora. Skupna površina obsega 200 m² notranjih prostorov, ki jih dopolnjuje obsežna zunanja terasa, ter dodatnih 200 m² skladiščnih prostorov s hladilnimi napravami in prostori za osebje. Natančni pogoji in trajanje najemne pogodbe niso navedeni in jih je treba preveriti neposredno s prodajalcem. Cena odraža lokacijo v priljubljeni marini in obseg ponujenih prostorov.
Sotogrande Marina je znana kot prestižno območje ob obali južne Španije, ki privablja tako domače kot mednarodne obiskovalce. Ta poslovni prostor se nahaja v aktivnem komercialnem predelu, kjer je dnevni utrip zagotovljen z bližino marine in drugih storitev. Lokacija ponuja kombinacijo mirnejšega življenjskega ritma z dostopom do vseh potrebnih infrastruktur. Sončna lega in bližina plaž ter igrišč za golf dopolnjujeta ponudbo območja. Dnevni obiskovalci lahko pričakujejo prijetno klimo skozi večji del leta, z maksimalno povprečno temperaturo okoli 25°C poleti in okoli 12°C pozimi. Območje je namenjeno predvsem aktivnemu življenjskemu slogu, ki vključuje vodne športe, golf in raziskovanje narave.
Lokacija v Sotogrande Marina ponuja dinamično okolje, kjer se prepletata luksuzni življenjski slog in aktivno preživljanje prostega časa. Bližina marine s številnimi restavracijami in bari privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste. Vsakodnevne potrebe so lahko zadovoljene v radiju 2 km, kjer se nahaja supermarket, več lekarn in bank. V okolici je tudi več izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodnimi šolami, ter zdravstveni centri. Za ljubitelje športa so na voljo številni golf igrišči in športni centri, kot je Santa María Polo Club. Kljub temu, da je nepremičnina v kopenskem delu, je območje dobro povezano s plažami in ponuja veliko možnosti za rekreacijo na prostem. Okoli 3.2 km stran je postaja za polnjenje električnih vozil, kar je pomembno za okoljsko zavedne prebivalce.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Sotogrande Marina, ki je znano območje na zahodni Costa del Sol. Poudarjena je bližina marine, golf igrišč in drugih ključnih storitev, kot so supermarketi in plaže, kar omogoča vpogled v dnevno dostopnost in možnosti za prosti čas.
Poslovni prostor se nahaja v prestižni četrti Sotogrande Marina, ki je del občine San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. S strateško lokacijo je povezan z obalnimi mesti Andaluzije. Je v bližini meje s sosednjo regijo, kar omogoča enostaven dostop do Andaluzije in bližnjega Gibraltarja. Sredozemsko obalo, kot je Marbella, dosežete v približno uri vožnje, kar omogoča dostop do bolj razvitih turističnih centrov. Območje je znano po svojih golf igriščih, marini in luksuznih nepremičninah, kar ga ločuje od bolj podeželskih ali urbanih območij v notranjosti.
Poslovni prostor je dobro pozicioniran glede na ključne prometne točke. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 17 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne goste. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno okoli 82 km. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 6.3 km. V radiju 1.7 km se nahajajo prestižna igrišča za golf, kot je Real Club de Golf de Sotogrande. Supermarket je dosegljiv v 2 km, medtem ko je najbližja lekarna že 1.2 km stran. V območju deluje 5 linij javnega prevoza z 24 postajališči, kar omogoča osnovno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za optimalno izkoriščanje ponudbe območja priporočljiva uporaba vozila.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Število sončnih ur na leto znaša impresivnih 3.836, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna, traja približno 5 mesecev, običajno od maja do septembra, ko se temperature dvignejo nad 20°C. Povprečne dnevne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 25°C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto. Nadmorska višina lokacije znaša le 3 metre, kar pomeni bližino morja in ravno območje, primerno za različne aktivnosti. Območje je znano po blagih zimah in vročih, suhih poletjih, kar je značilno za jug Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini poslovnega prostora se nahaja več priljubljenih plaž. Playa de la Chullera je oddaljena 6.3 km, Playa de La Alcaidesa 6.5 km, ter La Duquesa 8.2 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v neposredni bližini nahajajo Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) in La Reserva Golf Club (4.6 km). Poleg tega je Santa María Polo Club (0.9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) idealen za obiskovalce, ki iščejo druge oblike rekreacije in športa. Marina Puerto de Sotogrande, ki je oddaljena le 0.7 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Poslovni prostor se nahaja v prestižni četrti Sotogrande Marina, ki je del občine San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. S strateško lokacijo je povezan z obalnimi mesti Andaluzije. Je v bližini meje s sosednjo regijo, kar omogoča enostaven dostop do Andaluzije in bližnjega Gibraltarja. Sredozemsko obalo, kot je Marbella, dosežete v približno uri vožnje, kar omogoča dostop do bolj razvitih turističnih centrov. Območje je znano po svojih golf igriščih, marini in luksuznih nepremičninah, kar ga ločuje od bolj podeželskih ali urbanih območij v notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot so stanovanjski projekti Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), ponuja ta poslovni prostor drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti projekti ciljajo na kupce stanovanj, je ta nepremičnina namenjena podjetnikom v gostinstvu ali investitorjem, ki iščejo posel. Cena 550.000 € za poslovni prostor z velikim potencialom v elitni lokaciji je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju velikosti in dodatnih skladiščnih prostorov. Območje Sotogrande je znano po visoki kupni moči prebivalstva in turistični privlačnosti, kar daje temu poslu trdno osnovo. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kjer so cene nepremičnin lahko še višje, Sotogrande ponuja kombinacijo ekskluzivnosti in relativne dostopnosti za poslovne naložbe. Bližina marine in golf igrišč je ključni dejavnik, ki ločuje to lokacijo od drugih poslovnih območij, saj zagotavlja stalen tok obiskovalcev, ki iščejo gostinske storitve. Vendar je treba upoštevati, da gre za prodajo najemne pravice, kar pomeni drugačno strukturo lastništva kot pri nakupu nepremičnine na svoje ime.
Avtor
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
