Denne ejendom i Sotogrande Marina, Cádiz, tilbyder en unik forretningsmulighed i en eftertragtet kystregion i Spanien. Med 200 m² plads og yderligere 200 m² lager, plus en terrasse, er den designet til restaurationsvirksomhed. Beliggenheden i et travlt kommercielt område, kun få skridt fra havnen, lover høj kundegennemstrømning. Sotogrande er kendt for sin eksklusive atmosfære og førsteklasses fritidsfaciliteter, hvilket gør denne restaurant til et attraktivt sted.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger inde i landet i Sotogrande Marina, Cádiz, med daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Den ligger kun 0,7 km fra Puerto de Sotogrande og 1,7 km fra anerkendte golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande. Nærheden til kommercielle centre og servicefaciliteter, samt regionens strande, understreger dens fordelagtige placering.
Som et kommercielt rum er denne ejendom ideel for restauratører, der søger en etableret forretningsplacering. Den eksisterende infrastruktur, inklusive et kommercielt køkken og lagerfaciliteter, minimerer installationsomkostningerne. Udendørsarealerne giver potentiale for yderligere siddepladser, hvilket er en fordel, især i de varmere måneder.
Denne ejendom er udelukkende udpeget som kommercielt rum til restaurationsformål. Den er ikke egnet til beboelse. Det overdragne areal omfatter selve ejendommen og tilstødende lagerområder, men ingen separate opholdsrum. De præcise vilkår for lejeaftalen er kontraktmæssigt betingede.
Ref: VL234717
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til erfarne restauratører, der ønsker at overtage en eksisterende virksomhed med god infrastruktur. Den er ideel for drivende, der ønsker at drage fordel af Sotogrande's etablerede kundekreds og eksklusive ry. Hvis du leder efter et sted, der er populært blandt både lokale beboere og internationale besøgende, tilbyder denne marina-beliggenhed de bedste forudsætninger. Eksisterende køkken og lagerfaciliteter muliggør en hurtig driftsstart. Potentielle operatører bør ønske at udnytte udeterrassen for at få mest muligt ud af middelhavsklimaet. Investorer, der ønsker at udvide sig inden for den blomstrende restaurationssektor på Costa del Sol, vil finde en solid base her.
Ejendommen har et brugbart areal på 200 m², suppleret med 200 m² lagerplads udstyret med kommercielle køle- og fryserum. Disse faciliteter er typiske for professionel restaurationsdrift, hvilket indikerer høj funktionalitet og robusthed. Fotobeskrivelserne antyder overflader af rustfrit stål og hylder i det kommercielle køkken og lager, hvilket indikerer holdbarhed og nem rengøring. Udendørsterrassen tilbyder yderligere plads til gæster. Sotogrande's generelle bygningsstandarder er typisk høje, hvilket tyder på en solid grundkonstruktion af ejendommen. Specifikke detaljer om udførelse og materialer bør verificeres ved en besigtigelse.
Ejendommen udbydes til €550.000. Det er et kommercielt lokale solgt som Traspaso (Leasehold). De 200 m² indendørsareal, suppleret med 200 m² lagerplads og en terrasse, tilbyder et betydeligt potentiale. Beliggenheden i et livligt område af Sotogrande Marina, nær marinaer og golfbaner, positionerer denne restaurant som et attraktivt tilbud på markedet for restaurationsvirksomheder.
Sotogrande Marina er synonymt med eksklusivt liv ved Costa del Sol. Denne ejendom ligger i et dynamisk miljø, der frekventeres af både beboere og turister. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af hoteller og fritidsfaciliteter, herunder talrige golfbaner og sportscentre som Santa María Polo Club. Nærheden til havnen (0,7 km) tiltrækker en maritimt orienteret kundekreds. Med 17 restauranter inden for 2 km radius er det gastronomiske landskab allerede etableret, hvilket antyder en stærk efterspørgsel og et købestærkt publikum. De 24 stoppesteder for offentlig transport i nærheden letter forbindelsen for personale og gæster, selvom en bil anbefales til at udforske det bredere område.
Livet i Sotogrande Marina er præget af en eksklusiv atmosfære og en høj tæthed af fritidsmuligheder. De umiddelbare omgivelser giver adgang til marinaer, førsteklasses golfbaner og sportscentre som Santa María Polo Club. Nærheden til supermarkeder (2 km) og apoteker (1,2 km) sikrer dækning af daglige behov. Med 3.836 solskinstimer om året og en fem måneders badesæson er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter. Den moderate gennemsnitstemperatur på 18,5°C året rundt bidrager til regionens attraktivitet. De 17 restauranter inden for 2 km radius indikerer en levende kulinarisk scene, som denne ejendom kan drage fordel af.
Dette kort viser ejendommens placering i Sotogrande Marina, en eksklusiv kystlokalitet i provinsen Cádiz. Det fremhæver vigtige punkter som havnen, golfbaner, strande og afstanden til større byer og lufthavne, hvilket giver et visuelt overblik over infrastrukturen og fritidsmulighederne i området.
Sotogrande Marina er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Det er en af Spaniens mest kendte luksusdestinationer, kendt for sine yachter, golfbaner og eksklusive boligområder. Nærheden til Gibraltar (17 km luftlinje) tilbyder en unik international forbindelse. Provinshovedstaden Cádiz er let tilgængelig via motorvej. Omgivelserne er præget af en blanding af eksklusive boliger og turistisk infrastruktur, hvilket gør Sotogrande til et vigtigt knudepunkt for luksusturisme og ejendomsinvesteringer.
Tilgængeligheden til denne ejendom i Sotogrande Marina er god. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 6,3 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 82 km væk, mens Gibraltar lufthavn kun ligger 17 km væk (luftlinje). Flere supermarkeder kan nås inden for 2 km radius. Forbindelsen til vejnettet er god, og en bil er nyttig til at udforske de fjernere områder. Der er 24 stoppesteder for offentlig transport i nærheden, som betjener 5 linjer, hvilket muliggør grundlæggende mobilitet. Nærheden til fem golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), er et fremtrædende træk ved regionen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Sotogrande nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitligt 3.836 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 25°C om sommeren, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Dette muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter og brug af terrasser. Havet er behageligt varmt i 5 måneder (vattemperatur ≥20°C), hvilket er ideelt til vandsport og strandbesøg. Områdets lette hældning og nærhed til havet påvirker positivt det lokale mikroklima. Højden på kun 3 meter over havets overflade sikrer en havbrise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Sotogrande Marina tilbyder et udvalg af strande. Playa de la Chullera ligger 6,3 km væk, efterfulgt af Playa de La Alcaidesa (6,5 km) og La Duquesa (8,2 km). Disse strande er velegnede til forskellige fritidsaktiviteter. Regionen er et paradis for golfspillere med fem anerkendte baner inden for 4,6 km radius, inklusive den prestigefyldte Real Club de Golf de Sotogrande. Sportsentusiaster finder flere muligheder på Santa María Polo Club (0,9 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Nærheden til marinaerne Puerto de Sotogrande (0,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) understreger regionens maritime orientering.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Marina er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Málaga og den autonome region Andalusien. Det er en af Spaniens mest kendte luksusdestinationer, kendt for sine yachter, golfbaner og eksklusive boligområder. Nærheden til Gibraltar (17 km luftlinje) tilbyder en unik international forbindelse. Provinshovedstaden Cádiz er let tilgængelig via motorvej. Omgivelserne er præget af en blanding af eksklusive boliger og turistisk infrastruktur, hvilket gør Sotogrande til et vigtigt knudepunkt for luksusturisme og ejendomsinvesteringer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
I det umiddelbare nærområde af Sotogrande Marina findes forskellige kommercielle ejendomsalternativer. Sammenlignelige projekter som 'Adel San Roque' i Sotogrande starter fra €536.000, mens 'Serenity Golf Homes' tilbydes fra €549.000. Disse projekter fokuserer dog primært på boligejendomme. Denne specifikke ejendom, en operationel restaurant med betydelig lagerplads, udmærker sig ved sit kommercielle formål og leasehold-struktur. Større kommercielle eller boligprojekter, som 'Sphere' i Sotogrande, kan have betydeligt højere priser, startende fra €1.619.000. Prisen på €550.000 for denne restaurant er konkurrencedygtig på markedet for etablerede restaurationsvirksomheder i den luksuriøse Sotogrande-region, taget i betragtning af størrelsen og faciliteterne. Konkurrencen består primært af andre restaurationsvirksomheder, hvis salgspriser i høj grad afhænger af beliggenhed, omsætning og lejevilkår.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
