카디스주 소토그란데 마리나에 위치한 200㎡ 규모의 상업용 부동산이 매물로 나왔습니다. 활기찬 상업 지역에 위치한 이 햇볕 잘 드는 훌륭한 위치의 부동산은 번영하는 지역에 레스토랑 사업을 설립하고자 하는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산에는 워크인 냉장고가 있는 상업용 주방과 200㎡의 추가 창고 공간이 포함되어 있습니다. 본 부동산은 임대권 양도(traspaso) 방식으로 판매되며, 최종 계약 조건은 계약 승인을 받아야 합니다. 이는 소토그란데 마리나의 활기찬 장소에서 레스토랑 사업을 확장하거나 시작할 수 있는 잠재적인 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 소토그란데 마리나에 위치하며, 해변에서 불과 몇 킬로미터 떨어져 있고 현지 편의 시설과 가깝습니다. 활기찬 상업 지역에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나면서도 지역의 비교적 조용한 분위기를 유지하고 있습니다. 근처 골프장 및 스포츠 센터와의 용이한 접근성은 야외 활동 애호가들에게 매력적인 선택이 됩니다.
활기찬 해안 지역에 사업체를 설립하려는 기업가들에게 이 200㎡ 공간은 다목적 플랫폼을 제공합니다. 다양한 레스토랑 컨셉에 적합하며, 지역의 기존 관광객 및 지역 주민의 혜택을 누릴 수 있습니다. 넓은 창고 공간과 상업용 주방 시설은 운영 효율성을 보장하며, 근처 편의 시설은 직원과 고객의 요구를 충족시킵니다.
이 부동산은 신축이 아닙니다. 현재 레스토랑으로 운영 중인 기존 상업 공간입니다. 이 공간은 새로운 레스토랑 컨셉으로의 전환 기회를 제공합니다. 잠재적 구매자는 특정 비즈니스 요구 사항 및 브랜드 이미지에 맞추기 위해 필요한 모든 개조 또는 수정을 고려해야 합니다.
이 부동산은 주거용으로 사용되지 않습니다. 특정 비즈니스 요구 사항에 따라 개조가 필요할 수 있는 상업 공간입니다. 또한, 이 부동산은 임대권 양도(traspaso) 방식으로 판매되며, 이는 부동산의 완전한 소유권이 아닌 기존 임대 계약의 권리를 구매한다는 것을 의미합니다. 구체적인 계약 조건은 계약 협상 중에 자세히 설명됩니다.
Ref: VL234717
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 스페인 남부 해안의 명망 있는 장소에 새로운 레스토랑을 열거나 기존 사업을 이전하려는 야심 찬 기업가 또는 숙련된 레스토랑 운영자에게 적합합니다. 특히 소토그란데 마리나의 고급 고객층과 활기찬 분위기를 활용하려는 사람들에게 매력적입니다. 풀옵션 상업용 주방과 넉넉한 창고 공간을 갖춘, 브랜드화 및 운영 준비가 된 공간을 찾고 있다면 이 기회가 당신에게 맞을 수 있습니다. 또한, 해변, 골프 코스 및 주요 공항과의 근접성과 같은 편의 시설과 접근성을 중요하게 생각하는 사람들에게 이 위치는 매력적입니다.
이 부동산에는 빌트인 냉장고가 있는 상업용 주방이 포함되어 있어 케이터링 요구를 충족시키기에 실용적임을 시사합니다. 스테인리스 스틸 작업대와 선반은 기능성을 더욱 뒷받침합니다. 구체적인 세부 정보는 제공되지 않았지만, 상업용 주방 장비는 바쁜 레스토랑 운영을 지원할 준비가 되었음을 나타냅니다. 총 면적은 200㎡이며, 200㎡의 창고 공간이 추가되어 식품 보관, 준비 및 직원 시설에 충분한 공간을 제공합니다. 사진에는 좁은 내부 계단이 나와 있는데, 이는 다른 구역이나 층으로 접근하는 방법일 수 있습니다.
이 부동산의 희망 판매 가격은 550,000유로입니다. 이는 200㎡ 규모의 상업 공간으로, 임대권 양도(traspaso) 방식으로 판매됩니다. 가격은 고급 라이프스타일과 상업 활동으로 유명한 소토그란데 마리나의 명성 있는 지역 내 전략적 위치를 반영합니다. 다른 가격대는 제공되지 않지만, 이 가격은 확고하고 수요가 많은 시장에서 레스토랑 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가를 대상으로 합니다. 부동산의 가용성은 계약 조건의 최종 완료에 따라 달라집니다.
소토그란데 마리나는 고급 요트, 고급 상점 및 다양한 레스토랑으로 유명한 유명한 목적지입니다. 200㎡ 규모의 이 상업 공간은 번화한 상업 지역에 위치하며 주변에 17개의 레스토랑이 있어 레스토랑 산업에 활기찬 환경을 시사합니다. 이 지역은 특히 여름철에 현지 주민과 국제 관광객 모두를 끌어들입니다. 마리나와 산타마리아 폴로 클럽과 같은 다양한 스포츠 시설과의 근접성은 방문객에게 독특한 다이닝 환경을 조성합니다. 이 지역은 24개의 대중교통 정류장과 전기 자동차 충전 스테이션에 쉽게 접근할 수 있는 인프라를 잘 갖추고 있습니다.
소토그란데 마리나 지역은 해안 생활과 편리함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 상업 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(2.0km)과 약국(1.2km)에서 멀지 않아 일상생활의 편리함을 보장합니다. 일부 편의 시설은 쉽게 이용할 수 있지만, 이 지역은 24개의 버스 정류장과 5개의 노선을 갖춘 광범위한 대중교통 네트워크의 혜택도 누리고 있습니다. 야외 활동 애호가들을 위해 유명한 소토그란데 로열 골프 클럽은 불과 1.7km, 산타 마리아 폴로 클럽은 0.9km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 7개의 호텔과 1017개의 침대가 있어 관광 매력을 보여줍니다.
이 지도는 고급 마리나와 프리미엄 라이프스타일로 유명한 남부 스페인의 해안 지역인 소토그란데 마리나의 위치를 보여줍니다. 이는 부동산의 상대적인 위치, 해변, 골프 코스 및 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설과의 근접성을 강조하여 이 지역에서의 삶의 편의성과 매력을 강조합니다.
카디스 주에 위치한 소토그란데는 고급 라이프스타일과 편의 시설로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 지브롤터와 말라가와 같은 대도시 근처의 안달루시아 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 지역은 소토그란데 항구(0.7km)와 같은 유명한 마리나를 자랑하며, 이는 매력도를 더합니다. 마르베야 또는 에스테포나와 같은 이웃 도시들과 비교할 때, 소토그란데는 일반적으로 더 조용하고 독점적인 장소로 간주되지만, 여전히 높은 삶의 질을 제공합니다.
부동산은 소토그란데 마리나에 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 출레라까지는 약 6.3km입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 82km(직선 거리) 떨어져 있으며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 17km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 2.0km, 약국은 1.2km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 소토그란데 로열 골프 클럽(1.7km), 라 카냐다 골프 클럽(3.2km), 라 레세르바 골프 클럽(4.6km)과 같은 유명한 코스에서 플레이를 즐길 수 있습니다. 5개의 대중교통 노선과 24개의 버스 정류장을 통해 이동 편의성이 보장됩니다. 또한, 전기차 충전소는 불과 3.2km 거리에 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소토그란데 지역은 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 25°C 사이입니다. 이 지역은 연간 약 3,836시간의 일조량을 제공하여 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 수온이 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역의 고도는 해발 3미터에 불과하여 해안선과의 근접성을 의미합니다. 이 지역에는 산이나 숲에 대한 구체적인 언급이 없지만, 바다와의 근접성은 해변과 해양 활동과 같은 자연 관련 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
소토그란데 마리나 근처에는 플라야 데 라 출레라(6.3km)와 플라야 데 라 알카이데사(6.5km)를 포함한 여러 해변이 있습니다. 라 두케사 해변은 8.2km 떨어져 있습니다. 이 지역은 골프로 유명하며, 소토그란데 로열 골프 클럽(1.7km), 라 카냐다 골프 클럽(3.2km), 라 레세르바 골프 클럽(4.6km)과 같은 유명한 코스가 있습니다. 폴로 애호가들을 위해 산타 마리아 폴로 클럽은 불과 0.9km 떨어져 있습니다. 또한, 이 지역에는 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)과 Complejo Deportivo Zona Norte(1.9km)와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
카디스 주에 위치한 소토그란데는 고급 라이프스타일과 편의 시설로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 지브롤터와 말라가와 같은 대도시 근처의 안달루시아 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 지역은 소토그란데 항구(0.7km)와 같은 유명한 마리나를 자랑하며, 이는 매력도를 더합니다. 마르베야 또는 에스테포나와 같은 이웃 도시들과 비교할 때, 소토그란데는 일반적으로 더 조용하고 독점적인 장소로 간주되지만, 여전히 높은 삶의 질을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 101 mm |
| 2월 | 12.6°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.1°C | 112 mm |
다른 소토그란데 지역 프로젝트인 아델 산 로케(536,000유로부터), 세레니티 골프 홈즈(549,000유로부터), 스피어(1,619,000유로부터)와 비교할 때, 이 550,000유로의 레스토랑 부동산은 이 가격대에 위치합니다. 다른 프로젝트는 주거용이지만, 가격대는 이 지역의 기준점을 제공합니다. 소토그란데는 고급 주거 및 상업용 부동산으로 유명하며, 이 레스토랑의 가격 책정은 명망 있는 마리나 지역의 전략적 위치를 반영합니다. 이 지역의 주거용 프로젝트와 비교할 때, 이 레스토랑의 상업적 특성은 전통적인 주거 라이프스타일보다는 레스토랑 산업에 초점을 맞춘 독특한 투자 기회를 만듭니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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