关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Sotogrande 码头，距离海滩仅几公里，并靠近当地的便利设施。它坐落在一个充满活力的商业区，交通便利，但仍能享受该地区相对宁静的氛围。从这里可以方便地前往周边高尔夫球场和体育中心，使其成为热爱户外活动的个人的理想选择。
对于那些希望在充满活力的滨水区开展业务的企业家来说，这个 200 平方米的空间提供了一个多功能的平台。它适合各种餐饮概念，并受益于该地区现有的旅游和当地人口。大型储藏空间和商业厨房设施提供了运营的便利性，而靠近便利设施则满足了员工和顾客的需求。
该物业并非新建。它是一个已建成的商业空间，目前作为餐厅运营。该空间提供了将其转变为新餐饮概念的机会。潜在的买家应考虑需要进行任何必要的翻新或改造，以符合其特定的业务需求和品牌形象。
此物业不提供住宅用途。它是一个商业空间，需要根据具体业务需求进行翻新。此外，此房产以租赁权（traspaso）形式出售，这意味着您购买的是现有租赁合同的权利，而不是物业的完全所有权。具体条款和条件将在合同谈判中详述。
Ref: VL234717
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间适合有抱负的企业家或经验丰富的餐饮业者，他们寻求在西班牙南海岸一个享有盛誉的地点开设新餐厅或将其现有业务迁至新址。它特别适合那些希望利用 Sotogrande 码头的高端客户群和充满活力的氛围的人。如果您正在寻找一个配备齐全的商业厨房和充足存储空间的场所，准备好进行品牌化和运营，那么这个机会可能适合您。此外，对于那些重视便利设施和交通连接（如靠近海滩、高尔夫球场和主要机场）的人来说，该地点具有吸引力。
该物业设有带步入式冰箱的商业厨房，暗示了其为满足餐饮服务需求而设计的实用性。不锈钢台面和架子进一步证实了其功能性。虽然具体细节未提供，但商业厨房的设备表明了它准备好支持繁忙的餐饮运营。该空间的总面积为 200 平方米，另有 200 平方米的储藏空间，为食品储存、准备和员工设施提供了充足的空间。照片显示了内部狭窄的楼梯，这可能是进入不同区域或楼层的一种考虑因素。
该物业的要价为 550,000 欧元。这是一个 200 平方米的商业空间，以租赁权（traspaso）的形式出售。该价格反映了其在 Sotogrande 码头黄金地段的地理位置，该地段以其高端生活方式和商业活动而闻名。虽然没有提供其他价格点，但该价格针对的是希望在成熟且受欢迎的市场中建立或扩展餐饮业务的企业家。该物业的可用性取决于合同条款的最终确定。
Sotogrande 码头是一个著名的目的地，以其豪华游艇、高端商店和多样化的餐饮场所而闻名。这个 200 平方米的空间位于一个交通便利的商业区，周边有 17 家其他餐厅，表明该地区对餐饮业充满活力。该地区吸引了本地居民和国际游客，尤其是在夏季。该物业靠近码头和各种体育设施，如 Santa María Polo Club，为潜在客户提供了一个独特的就餐环境。该地区拥有良好的基础设施，包括 24 个公共交通站点和方便的电动汽车充电设施。
Sotogrande 码头地区提供了一种融合了滨水生活和便利设施的生活方式。该物业位于一个商业区，距离超市（2.0 公里）和药房（1.2 公里）不远，确保了日常生活的便利性。虽然步行即可到达一些便利设施，但该地区也受益于广泛的公共交通网络，拥有 24 个公交站点和 5 条公交线路。对于那些喜欢户外活动的人来说，著名的 Real Club de Golf de Sotogrande 距离酒店仅 1.7 公里，而 Santa María Polo Club 也在 0.9 公里处。该地区拥有 7 家酒店和 1017 张床位，表明其旅游吸引力。
这张地图标示了 Sotogrande 码头的位置，这是一个以其豪华码头和高端生活方式而闻名的西班牙南部沿海地区。它突出了该物业的相对位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种体育及休闲设施，强调了该地区的生活便利性和吸引力。
Sotogrande 位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端生活方式和设施而闻名。它在 Andalucië 地区具有战略意义，靠近直布罗陀和马拉加等主要城市。该地区拥有著名的码头，如 Puerto de Sotogrande（0.7 公里），这增加了其吸引力。与周边城市如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，Sotogrande 通常被认为是一个更安静、更私密的区域，但仍然提供高品质的生活。
该物业位于 Sotogrande 码头，地理位置优越。距离最近的海滩 Playa de la Chullera 约 6.3 公里。该地区距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 82 公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场（GIB）约 17 公里（hemelsbreed）。距离最近的超市 2.0 公里，距离药房 1.2 公里。高尔夫爱好者可以在 Real Club de Golf de Sotogrande（1.7 公里）、Club de Golf La Cañada（3.2 公里）和 La Reserva Golf Club（4.6 公里）等著名球场进行挥杆。该物业拥有 5 条公共交通线路和 24 个公交站点，出行便利。此外，距离电动汽车充电桩仅 3.2 公里。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 25°C 之间。该地区每年拥有约 3,836 小时的日照，使其成为全年享受户外活动的理想场所。游泳季节持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔低，为 3 米，这意味着它靠近海岸线。虽然该地区没有特别提及山脉或森林，但其靠近海边提供了与自然相关的机会，如海滩和海洋活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 码头附近有几个海滩，包括距离 6.3 公里的 Playa de la Chullera 和距离 6.5 公里的 Playa de La Alcaidesa。La Duquesa 海滩距离 8.2 公里。该地区以高尔夫而闻名，拥有 Real Club de Golf de Sotogrande（1.7 公里）、Club de Golf La Cañada（3.2 公里）和 La Reserva Golf Club（4.6 公里）等著名球场。对于马球爱好者来说，Santa María Polo Club 就在 0.9 公里处。此外，该地区还设有 Santa María Polo Club（0.9 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（1.9 公里）等体育中心，提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande 位于加的斯省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端生活方式和设施而闻名。它在 Andalucië 地区具有战略意义，靠近直布罗陀和马拉加等主要城市。该地区拥有著名的码头，如 Puerto de Sotogrande（0.7 公里），这增加了其吸引力。与周边城市如马尔贝拉或埃斯特波纳相比，Sotogrande 通常被认为是一个更安静、更私密的区域，但仍然提供高品质的生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
与 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）、Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）和 Sphere（起价 1,619,000 欧元）等 Sotogrande 地区的其他项目相比，此餐厅物业的价格定位为 550,000 欧元。虽然这些其他项目是住宅性质的，但它们的价格范围为该地区提供了一个参考点。Sotogrande 以其高端住宅和商业地产而闻名，该餐厅的定价反映了其在这一享有声望的码头区的战略位置。与区域内的住宅项目相比，该餐厅的商业性质使其成为一个独特的投资机会，专注于餐饮行业，而不是传统的住宅生活。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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