Cádiz'deki Sotogrande Marina'da yer alan 200 m²'lik bu ticari mülk artık satışta. Hareketli bir ticari alanda yer alan ve bol güneş ışığı alan tesis, canlı bir bölgede restoran işi kurmak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Tesis, kendi içine yürüme mesafeli buzdolabına sahip ticari bir mutfak ve ek olarak 200 m²'lik bir depolama alanı içermektedir. Mülk, devir (traspaso) olarak satılmakta olup, nihai sözleşme şartlarına tabidir. Bu, Sotogrande Marina'nın hareketli noktasında bir restoran işletmesi kurmak veya genişletmek için potansiyel bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, plajlara sadece birkaç kilometre mesafede ve yerel olanaklara yakın Sotogrande Marina'da yer almaktadır. Canlı bir ticari bölgede yer alan tesis, kolay erişim sağlarken aynı zamanda bölgenin nispeten sakin atmosferini de korumaktadır. Yakındaki golf sahalarına ve spor merkezlerine kolay erişim, onu açık hava etkinliklerini sevenler için çekici bir seçenek haline getirmektedir.
Canlı bir sahil bölgesinde operasyon kurmak isteyen girişimciler için bu 200 m²'lik alan çok yönlü bir platform sunmaktadır. Çeşitli restoran konseptlerine uygundur ve bölgedeki mevcut turist ve yerel nüfustan faydalanmaktadır. Geniş depolama alanları ve ticari mutfak olanakları operasyonel kolaylık sağlarken, yakındaki olanaklar hem personel hem de müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu mülk yeni inşa edilmemiştir. Halihazırda restoran olarak işlev gören mevcut bir ticari alandır. Alan, yeni bir restoran konseptine dönüştürülme fırsatı sunmaktadır. Potansiyel alıcılar, belirli iş ihtiyaçlarına ve marka kimliklerine uygun olarak gerekli olabilecek herhangi bir yenileme veya tadilatı göz önünde bulundurmalıdır.
Bu mülk konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Belirli iş ihtiyaçlarına göre tadilat gerektirebilecek ticari bir alandır. Ayrıca, bu mülk devir (traspaso) olarak satılmaktadır, bu da mevcut kira sözleşmesinin haklarını satın aldığınız anlamına gelir, mülkün tam mülkiyeti değil. Belirli şartlar ve koşullar sözleşme müzakerelerinde detaylandırılacaktır.
Ref: VL234717
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, İspanya'nın güney kıyısındaki prestijli bir yerde yeni bir restoran açmak veya mevcut işini taşımak isteyen istekli girişimciler veya deneyimli restoran işletmecileri için uygundur. Özellikle Sotogrande Marina'nın üst düzey müşteri tabanından ve canlı atmosferinden yararlanmak isteyenler için çekicidir. Tam donanımlı ticari mutfağı ve geniş depolama alanı olan, markalamaya ve işletmeye hazır bir alan arıyorsanız, bu fırsat size göre olabilir. Ayrıca, plajlara, golf sahalarına ve ana havaalanlarına yakınlık gibi olanakları ve ulaşım bağlantılarını takdir edenler için konum caziptir.
Mülk, yürüme mesafesindeki bir buzdolabına sahip ticari bir mutfak içermektedir, bu da onu catering ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmış pratikliğini göstermektedir. Paslanmaz çelik tezgahlar ve raflar işlevselliğini daha da doğrulamaktadır. Belirli ayrıntılar sağlanmamış olsa da, ticari mutfak ekipmanları, yoğun restoran operasyonlarını desteklemeye hazır olduğunu göstermektedir. Toplam alan 200 m²'dir ve ayrıca 200 m² depolama alanı bulunmaktadır, bu da yiyecek depolama, hazırlama ve personel olanakları için yeterli alan sağlamaktadır. Fotoğraflar dar bir iç merdiveni göstermektedir, bu da farklı alanlara veya katlara erişim yolu olabilir.
Bu mülk için talep edilen fiyat 550.000 €'dur. 200 m²'lik bu ticari alan, devir (traspaso) olarak satılmaktadır. Fiyat, lüks yaşam tarzı ve ticari faaliyetleriyle tanınan Sotogrande Marina'nın seçkin konumundaki stratejik yerini yansıtmaktadır. Başka fiyat noktaları sunulmamasına rağmen, bu fiyat, köklü ve rağbet gören bir pazarda restoran işini kurmayı veya genişletmeyi hedefleyen girişimcilere yöneliktir. Mülkün kullanılabilirliği, sözleşme şartlarının nihai olarak tamamlanmasına bağlıdır.
Sotogrande Marina, lüks yatları, üst düzey mağazaları ve çeşitli restoran seçenekleriyle tanınan prestijli bir destinasyondur. 200 m²'lik bu ticari alan, çevresinde 17 restoran daha bulunan canlı bir ticari bölgede yer almaktadır, bu da restoran endüstrisi için dinamik bir ortam olduğunu göstermektedir. Bölge, özellikle yaz aylarında hem yerel halkı hem de uluslararası turistleri çekmektedir. Santa Maria Polo Club gibi çeşitli spor tesislerine ve marinaya yakınlığı, potansiyel müşteriler için benzersiz bir yemek deneyimi ortamı yaratmaktadır. Bölge, 24 toplu taşıma durağı ve elektrikli araç şarj istasyonlarına kolay erişim gibi altyapı ile iyi bir şekilde donatılmıştır.
Sotogrande Marina bölgesi, sahil yaşamını ve kolaylığı birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tesis, bir ticari bölgede yer almakta olup, bir süpermarkete (2,0 km) ve bir eczaneye (1,2 km) uzak değildir, bu da günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Bazı olanaklar elverişli bir konumda olsa da, bölge ayrıca 24 otobüs durağı ve 5 otobüs hattı ile geniş bir toplu taşıma ağına sahiptir. Açık hava etkinliklerini sevenler için, ünlü Real Club de Golf de Sotogrande sadece 1.7 km uzaklıkta, Santa Maria Polo Club ise 0.9 km uzaklıktadır. Bölge, 7 oteli ve 1017 yatağı ile turistik çekiciliğini göstermektedir.
Bu harita, lüks marinaları ve üst düzey yaşam tarzıyla tanınan güney İspanya'daki bir kıyı bölgesi olan Sotogrande Marina'nın konumunu göstermektedir. Tesisin plajlara, golf sahalarına ve çeşitli spor ve eğlence olanaklarına yakınlığını vurgulayarak bölgenin yaşam kolaylığını ve çekiciliğini vurgulamaktadır.
Cádiz eyaletinde yer alan Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Cebelitarik ve Malaga gibi büyük şehirlere yakınlığıyla Endülüs bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Puerto de Sotogrande (0,7 km) gibi ünlü marinalara ev sahipliği yapması, çekiciliğini artırmaktadır. Marbella veya Estepona gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Sotogrande genellikle daha sakin ve münhasır bir yer olarak kabul edilir, ancak yine de yüksek yaşam kalitesi sunar.
Mülk, Sotogrande Marina'da stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera yaklaşık 6,3 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 82 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarik Havaalanı (GIB) yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarket 2,0 km ve eczane 1,2 km uzaklıktadır. Golf meraklıları, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) ve La Reserva Golf Club (4,6 km) gibi seçkin sahalarda keyifli vakit geçirebilirler. 5 toplu taşıma hattı ve 24 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı sağlanmaktadır. Ayrıca, bir elektrikli araç şarj istasyonu sadece 3,2 km uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz iklimine sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 25°C arasında değişmektedir. Bölge yılda yaklaşık 3.836 güneşlenme saatine sahiptir, bu da onu yıl boyunca açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaştığında veya aştığında. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği sadece 3 metredir, bu da kıyı şeridine yakınlığını ifade eder. Bölgede belirli dağ veya ormanlara atıfta bulunulmasa da, denize yakınlığı plajlar ve deniz aktiviteleri gibi doğayla ilgili fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande Marina yakınlarında Playa de la Chullera (6,3 km) ve Playa de La Alcaidesa (6,5 km) dahil olmak üzere birkaç plaj bulunmaktadır. La Duquesa Plajı 8,2 km uzaklıktadır. Bölge golf sahalarıyla ünlüdür; Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) ve La Reserva Golf Club (4,6 km) gibi seçkin sahalar bulunmaktadır. Polo meraklıları için Santa María Polo Club sadece 0,9 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede Santa María Polo Club (0,9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) gibi çeşitli rekreasyonel aktivite seçenekleri sunan spor merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cádiz eyaletinde yer alan Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Cebelitarik ve Malaga gibi büyük şehirlere yakınlığıyla Endülüs bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Puerto de Sotogrande (0,7 km) gibi ünlü marinalara ev sahipliği yapması, çekiciliğini artırmaktadır. Marbella veya Estepona gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Sotogrande genellikle daha sakin ve münhasır bir yer olarak kabul edilir, ancak yine de yüksek yaşam kalitesi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 101 mm |
| Şubat | 12.6°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.1°C | 112 mm |
Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi Sotogrande bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu restoran mülkü 550.000 € fiyatıyla bu aralıkta yer almaktadır. Diğer projeler konut amaçlı olsa da, fiyat aralıkları bölge için bir referans noktası sunmaktadır. Sotogrande, lüks konut ve ticari gayrimenkulleriyle tanınmaktadır ve bu restoranın fiyatlandırması, seçkin marina bölgesindeki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Bölgedeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu restoranın ticari doğası, onu geleneksel konut yaşam tarzı yerine restoran sektörüne odaklanan benzersiz bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzları analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
