A Cádiz tartományban található Sotogrande Marina-ban elhelyezkedő, 200 m²-es kereskedelmi ingatlan most eladó. Nyüzsgő kereskedelmi övezetben, kiváló napsütötte helyen található ingatlan vonzó lehetőséget kínál a befektetőknek, akik egy virágzó helyen szeretnének éttermi üzletet alapítani. Az ingatlanhoz tartozik egy beépített hűtővel ellátott kereskedelmi konyha és egy további, 200 m²-es raktárhelyiség. Az ingatlan bérleti jog átruházásaként (traspaso) eladó, a végleges szerződéses feltételekkel. Ez egy potenciális lehetőség egy éttermi vállalkozás bővítésére vagy elindítására Sotogrande Marina élénk helyszínén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan a Sotogrande Marina-ban található, mindössze néhány kilométerre a strandoktól és a helyi létesítményektől. Egy élénk kereskedelmi területen fekszik, könnyen megközelíthető, miközben megőrzi a régió viszonylag nyugodt légkörét. A közeli golfpályákhoz és sportközpontokhoz való könnyű hozzáférés vonzóvá teszi a szabadtéri tevékenységek szerelmesei számára.
Azoknak a vállalkozóknak, akik élénk tengerparti területen szeretnének üzletet létesíteni, ez a 200 m²-es hely sokoldalú platformot kínál. Különböző éttermi koncepciókhoz alkalmas, és részesül a területen meglévő turisztikai és helyi lakosságból. A tágas raktárhelyiségek és a kereskedelmi konyhai felszereltség biztosítja a működési hatékonyságot, míg a közeli létesítmények kielégítik a személyzet és az ügyfelek igényeit.
Ez az ingatlan nem új építésű. Ez egy meglévő kereskedelmi tér, amely jelenleg étteremként működik. A tér lehetőséget kínál egy új éttermi koncepcióvá alakítására. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük az esetleges szükséges felújításokat vagy átalakításokat, hogy azok megfeleljenek specifikus üzleti igényeiknek és márkaidentitásuknak.
Ez az ingatlan nem lakó célra szolgál. Ez egy kereskedelmi tér, amely a specifikus üzleti igényeknek megfelelően felújítást igényelhet. Továbbá, ez az ingatlan bérleti jog átruházásaként (traspaso) kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy a meglévő bérleti szerződés jogait vásárolja meg, nem pedig az ingatlan teljes tulajdonjogát. A konkrét feltételek a szerződéses tárgyalások során kerülnek részletezésre.
Ref: VL234717
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi terület alkalmas ambiciózus vállalkozók vagy tapasztalt vendéglátósok számára, akik új éttermet szeretnének nyitni, vagy meglévő vállalkozásukat Spanyolország déli partvidékének egyik rangos helyszínére kívánják költöztetni. Különösen vonzó azok számára, akik ki szeretnék használni a Sotogrande Marina felső kategóriás ügyfélkörét és élénk légkörét. Ha egy teljesen felszerelt kereskedelmi konyhával és bőséges raktárhelyiséggel rendelkező, márkázásra és üzemeltetésre kész teret keres, ez a lehetőség Önnek szólhat. Ezenkívül a helyszín vonzó azok számára, akik értékelik a kényelmet és a megközelíthetőséget, mint például a strandokhoz, golfpályákhoz és fő repülőterekhez való közelség.
Az ingatlanban található egy beépített hűtőszekrénnyel ellátott kereskedelmi konyha, ami jelzi a vendéglátóipari igények kielégítésére való praktikumát. A rozsdamentes acél munkalapok és polcok tovább erősítik annak funkcionalitását. Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a kereskedelmi konyha felszereltsége arra utal, hogy készen áll a forgalmas éttermi működés támogatására. A teljes terület 200 m², plusz 200 m² raktárhelyiség, elegendő helyet biztosítva az élelmiszer-tároláshoz, az előkészítéshez és a személyzeti létesítményekhez. A fotók egy szűk belső lépcsőt mutatnak, amely különböző területekre vagy emeletekre való hozzáférést biztosíthat.
Az ingatlan kért ára 550 000 EUR. Ez egy 200 m²-es kereskedelmi terület, amelyet bérleti jog átruházásaként (traspaso) értékesítenek. Az ár tükrözi a Sotogrande Marina előkelő területén elfoglalt stratégiai pozícióját, amely ismert luxus életmódjáról és kereskedelmi tevékenységéről. Bár más árpontok nem szerepelnek, ez az ár a megalapozott és keresett piacon éttermi vállalkozást alapítani vagy bővíteni kívánó vállalkozókat célozza meg. Az ingatlan elérhetősége a szerződéses feltételek véglegesítésétől függ.
A Sotogrande Marina egy neves úti cél, amely luxus jachtjairól, csúcskategóriás üzleteiről és változatos éttermi kínálatáról ismert. Ez a 200 m²-es kereskedelmi terület, amely egy élénk kereskedelmi övezetben található, és ahol további 17 étterem is működik a környéken, a vendéglátóipar dinamikus környezetét sugallja. A területen nyáron különösen vonzza a helyi lakosokat és a nemzetközi turistákat egyaránt. A marina és a különböző sportlétesítmények, mint például a Santa María Polo Club közelsége egyedülálló étkezési környezetet teremt a potenciális vendégek számára. A terület jól felszerelt infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 24 tömegközlekedési megállót és könnyű hozzáférést az elektromos jármű töltőállomásokhoz.
A Sotogrande Marina terület egy olyan életmódot kínál, amely a tengerparti életet és a kényelmet ötvözi. Az ingatlan egy kereskedelmi területen található, nem messze egy szupermarkettől (2,0 km) és egy gyógyszertártól (1,2 km), biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Bár néhány létesítmény kéznél van, a terület kiterjedt tömegközlekedési hálózattal is rendelkezik, 24 buszmegállóval és 5 vonallal. Az szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a híres Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 1,7 km-re, a Santa María Polo Club pedig 0,9 km-re található. A területen 7 szálloda található 1017 ággyal, ami jelzi turisztikai vonzerejét.
Ez a térkép jelöli Sotogrande Marina helyét, amely egy dél-spanyolországi tengerparti terület, amely luxusmarina-jairól és prémium életmódjáról ismert. Kiemeli az ingatlan relatív helyzetét, a strandokhoz, golfpályákhoz és különféle sport- és szabadidős létesítményekhez való közelségét, hangsúlyozva a területen való élet kényelmét és vonzerejét.
A Cádiz tartományban található Sotogrande a Costa del Sol része, amely luxus életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Stratégiai helyen fekszik Andalúzia régiójában, nagyvárosok, mint Gibraltar és Málaga közelében. A régió olyan neves marinákkal büszkélkedhet, mint a Puerto de Sotogrande (0,7 km), ami növeli vonzerejét. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Marbella vagy Estepona, képest Sotogrande általában nyugodtabb és exkluzívabb helynek számít, ugyanakkor magas életminőséget kínál.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Sotogrande Marinában. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, körülbelül 6,3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 82 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 17 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket 2,0 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 1,2 km-re van. A golf szerelmesei olyan rangos pályákon játszhatnak, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), a Club de Golf La Cañada (3,2 km) és a La Reserva Golf Club (4,6 km). A közlekedés 5 tömegközlekedési vonallal és 24 buszmegállóval biztosított. Ezenkívül egy elektromos jármű töltőállomás mindössze 3,2 km-re található.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, az átlagos hőmérsékletek 12°C és 25°C között mozognak. A terület évente körülbelül 3 836 napsütéses órát élvez, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységek egész éves élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 3 méter, ami a tengerpart közelségét jelenti. Bár a területen nincsenek konkrét említések hegyekről vagy erdőkről, a tenger közelsége természeti adottságokat kínál, mint például a strandok és a tengeri tevékenységek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Sotogrande Marina közelében több strand is található, köztük a Playa de la Chullera (6,3 km) és a Playa de La Alcaidesa (6,5 km). A La Duquesa strand 8,2 km-re található. A terület híres a golfpályáiról, olyan rangos pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), a Club de Golf La Cañada (3,2 km) és a La Reserva Golf Club (4,6 km). A póló szerelmesei számára a Santa María Polo Club mindössze 0,9 km-re található. Ezenkívül a területen olyan sportközpontok találhatók, mint a Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), amelyek különféle szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A Cádiz tartományban található Sotogrande a Costa del Sol része, amely luxus életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Stratégiai helyen fekszik Andalúzia régiójában, nagyvárosok, mint Gibraltar és Málaga közelében. A régió olyan neves marinákkal büszkélkedhet, mint a Puerto de Sotogrande (0,7 km), ami növeli vonzerejét. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Marbella vagy Estepona, képest Sotogrande általában nyugodtabb és exkluzívabb helynek számít, ugyanakkor magas életminőséget kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Az olyan, Sotogrande régióban található projektekkel összehasonlítva, mint az Adel San Roque (536 000 eurótól), a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól) és a Sphere (1 619 000 eurótól), ez az 550 000 eurós éttermi ingatlan ebben az árkategóriában helyezkedik el. Míg a többi projekt lakóingatlan, az árfekvésük viszonyítási alapot nyújt a régió számára. Sotogrande a luxus lakó- és kereskedelmi ingatlanjairól ismert, és ennek az étteremnek az árazása tükrözi stratégiai helyét az előkelő marina területén. A régió lakóingatlan projektjeihez képest ennek az étteremnek a kereskedelmi jellege egyedülálló befektetési lehetőséget kínál, amely a hagyományos lakóéletmód helyett a vendéglátóiparra összpontosít.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
