ממוקם במרינה סוטוגרנדה, קדיז, נכס מסחרי זה בשטח 200 מ"ר מוצע כעת למכירה. ממוקם במיקום מצוין, שטוף שמש, באזור מסחרי שוקק, הנכס מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להקים עסק קולינרי במיקום משגשג. הנכס כולל מטבח מסחרי עם מקרר מובנה ושטח אחסון נוסף של 200 מ"ר. הנכס נמכר באמצעות העברת שכירות (traspaso), כאשר התנאים הסופיים כפופים לאישור החוזה. זוהי הזדמנות פוטנציאלית להרחיב או להשיק עסק קולינרי במיקום תוסס במרינה סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרינה סוטוגרנדה, במרחק קילומטרים ספורים מהחופים ובקרבת שירותים מקומיים. ממוקם באזור מסחרי תוסס, הוא מציע גישה נוחה תוך שמירה על האווירה הרגועה יחסית של האזור. הגישה הקלה למגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית לחובבי פעילויות חוץ.
עבור יזמים המעוניינים להקים פעילות באזור חוף תוסס, שטח זה של 200 מ"ר מציע פלטפורמה רב-תכליתית. הוא מתאים לקונספטים קולינריים מגוונים ונהנה מהתיירות הקיימת ומהאוכלוסייה המקומית באזור. שטחי אחסון נרחבים ומתקני מטבח מסחרי מבטיחים יעילות תפעולית, בעוד שירותים סמוכים עונים על צרכי הצוות והלקוחות.
נכס זה אינו בנייה חדשה. זהו שטח מסחרי קיים הפועל כעת כמסעדה. השטח מציע הזדמנות להפוך אותו לקונספט מסעדה חדש. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את הצורך בכל שיפוצים או התאמות הכרחיות כדי להתאים לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם ולתדמית המותג.
נכס זה אינו מיועד למגורים. זהו שטח מסחרי שעשוי לדרוש שיפוצים בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. בנוסף, נכס זה נמכר באמצעות העברת שכירות (traspaso), כלומר אתם רוכשים את הזכויות על חוזה השכירות הקיים, לא על הבעלות המלאה על הנכס. תנאים ספציפיים יפורטו במהלך משא ומתן על החוזה.
Ref: VL234717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים שאפתניים או למסעדנים מנוסים המעוניינים לפתוח מסעדה חדשה או להעביר את העסק הקיים שלהם למיקום יוקרתי על חוף הים הדרומי של ספרד. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעוניינים לנצל את בסיס הלקוחות היוקרתי ואת האווירה התוססת של מרינה סוטוגרנדה. אם אתם מחפשים שטח עם מטבח מסחרי מאובזר במלואו ושטח אחסון נרחב, מוכן למיתוג ותפעול, הזדמנות זו עשויה להתאים לכם. בנוסף, המיקום אטרקטיבי עבור אלה המעריכים נוחות ונגישות, כגון קרבה לחופים, למגרשי גולף ולשדות תעופה מרכזיים.
הנכס כולל מטבח מסחרי עם מקרר מובנה, מה שמרמז על פרקטיותו למענה על צרכי קייטרינג. משטחי עבודה מפלדת אל-חלד ומדפים מאשרים עוד יותר את פונקציונליותו. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, ציוד המטבח המסחרי מרמז על כך שהוא מוכן לתמוך בפעילות מסעדות עמוסה. השטח הכולל הוא 200 מ"ר, בתוספת 200 מ"ר של שטח אחסון, המספק מקום מספיק לאחסון מזון, הכנה ומתקנים לצוות. התמונות מציגות מדרגות פנימיות צרות, שיכולות להיות דרך גישה לאזורים או קומות שונות.
מחיר המכירה המבוקש עבור נכס זה הוא 550,000 אירו. זהו שטח מסחרי של 200 מ"ר, הנמכר באמצעות העברת שכירות (traspaso). המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של מרינה סוטוגרנדה, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובפעילות המסחרית. למרות שלא מוצעות נקודות מחיר אחרות, מחיר זה מכוון ליזמים השואפים להקים או להרחיב את עסק המסעדות שלהם בשוק מבוסס ומבוקש. זמינות הנכס תלויה בסיום סופי של תנאי החוזה.
מרינה סוטוגרנדה היא יעד יוקרתי, המפורסם ביאכטות היוקרה שלה, בחנויות היוקרתיות ובמגוון אפשרויות האוכל. שטח מסחרי זה בשטח 200 מ"ר, הממוקם באזור מסחרי תוסס עם 17 מסעדות נוספות בקרבת מקום, מרמז על סביבה דינמית לתעשיית המסעדות. האזור מושך הן מקומיים והן תיירים בינלאומיים, במיוחד בחודשי הקיץ. הקרבה למרינה ולמתקני ספורט שונים, כמו מועדון הפולו סנטה מריה, יוצרת סביבה ייחודית למבקרים. האזור מצויד היטב בתשתית, כולל 24 תחנות תחבורה ציבורית וגישה נוחה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים.
אזור מרינה סוטוגרנדה מציע אורח חיים המשלב מגורים על החוף עם נוחות. הנכס ממוקם באזור מסחרי, לא רחוק מסופרמרקט (2.0 ק"מ) ובית מרקחת (1.2 ק"מ), מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. בעוד שחלק מהשירותים נמצאים בהישג יד, האזור נהנה גם מרשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 24 תחנות אוטובוס ו-5 קווים. עבור חובבי פעילויות חוץ, מועדון הגולף המלכותי סוטוגרנדה המפורסם נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומועדון הפולו סנטה מריה במרחק 0.9 ק"מ. האזור מארח 7 מלונות עם 1017 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלו.
מפה זו מזהה את מיקומה של מרינה סוטוגרנדה, אזור חוף בדרום ספרד הידוע במרינה היוקרתית שלו ובאורח החיים היוקרתי. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס, קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקני ספורט ופנאי שונים, תוך הדגשת הנוחות והאטרקטיביות של החיים באזור.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובמתקניה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה. האזור מתהדר במרינות יוקרתיות כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (0.7 ק"מ), המוסיף לאטרקטיביות שלה. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבייה או אסטפונה, סוטוגרנדה נחשבת בדרך כלל למקום שקט ובלעדי יותר, אך עדיין מציעה איכות חיים גבוהה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרינה סוטוגרנדה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-82 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-17 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים יוקרתיים כמו רויאל גולף קלאב סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) וקלאב דה גולף לה רזרבה (4.6 ק"מ). הניידות מובטחת על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-24 תחנות אוטובוס. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 3.2 ק"מ בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. לאזור יש כ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא רק 3 מטרים מעל פני הים, מה שמצביע על קרבתו לחוף. למרות שאין אזכורים ספציפיים להרים או יערות באזור, הקרבה שלו לים מציעה הזדמנויות הקשורות לטבע, כמו חופים ופעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מרינה סוטוגרנדה ישנם מספר חופים, כולל פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלאיה דה לה אלקאידה (6.5 ק"מ). חוף לה דוקסה נמצא במרחק 8.2 ק"מ. האזור מפורסם בגולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו רויאל גולף קלאב סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) וקלאב דה גולף לה רזרבה (4.6 ק"מ). לחובבי פולו, מועדון הפולו סנטה מריה נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו מועדון הפולו סנטה מריה (0.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובמתקניה. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה. האזור מתהדר במרינות יוקרתיות כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (0.7 ק"מ), המוסיף לאטרקטיביות שלה. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבייה או אסטפונה, סוטוגרנדה נחשבת בדרך כלל למקום שקט ובלעדי יותר, אך עדיין מציעה איכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) וספירה (החל מ-1,619,000 אירו), נכס מסעדה זה במחיר של 550,000 אירו ממוקם בטווח מחירים זה. בעוד שפרויקטים אחרים הם למגורים, טווח המחירים שלהם מספק נקודת ייחוס לאזור. סוטוגרנדה ידועה בנכסי המגורים והמסחר היוקרתיים שלה, ותמחור מסעדה זו משקף את מיקומה האסטרטגי באזור המרינה היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים למגורים באזור, האופי המסחרי של מסעדה זו הופך אותה להזדמנות השקעה ייחודית, המתמקדת בתעשיית המסעדות ולא בסגנון חיים מגורים מסורתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
