פנטהאוס יוקרתי זה עם חמש חדרי שינה ממוקם במרינה סוטוגרנדה, מחוז קדיס. עם שטח דיור של 422 מ"ר בקומה השלישית, הנכס מציע אורח חיים מרווח. המאפיינים העיקריים כוללים חשיפה דרומית, נוף לים ולנמל, וגישה למתקנים כמו מעלית וחדר כושר. המיקום אסטרטגי – קרוב למגרשי גולף ולמרינה, כאשר החוף במרחק נסיעה קצרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות לצד מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה. מהמרפסות נשקף נוף לנמל ולים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו; מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 6.3 ק"מ. הסביבה היא שילוב של יאכטות יוקרתיות ושטחים ירוקים.
עם חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחה גדולה או לאירוח אורחים תכופים. בנוסף, יש שירותים נפרדים. החשיפה הדרומית מבטיחה אור שמש במהלך כל היום. ישנן מרפסות ומרפסת שמש (סולאריום). המגורים כאן מציעים אפשרות לשילוב של תיירות ימית וגולף, עם נוחות של חדר כושר פרטי בבניין.
הבניין במצב מצוין ומצויד במזגן מרכזי. המעלית מקלה על התניידות בין הקומות, מה שהופך את הנכס למתאים גם לאלה המעדיפים להשתמש במעלית. הנכס הוא חלק מבניין מתוחזק היטב עם גישה לתשתיות המקומיות.
למרות שהוא קרוב למרינה ולמגרשי הגולף, חוף החולות אינו ישירות מול הכניסה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.3 ק"מ. כמו בחלקים הגדולים של סוטוגרנדה, תנועה ברכב מעשית, אם כי יש חנות ובית מרקחת בקרבת מקום. הנכס אינו נמצא ישירות בקו ראשון לים, אלא מציע נוף לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מגורים גדול ואורח חיים הקשור בגולף או בים. הוא מתאים למשפחות שזקוקות ליותר משלוש חדרי שינה. המיקום מתאים גם למי שאוהב את החיים סביב המרינה, אך רוצה לחזור הביתה לשקט. זוהי גם הזדמנות להשקעה באזור מפורסם.
הנכס כולל ארונות בנויים ומיזוג אוויר. האיכות מצוינת, כפי שתואר. נוכחות חדר כושר מוסיפה ערך לחיי היומיום. המרפסות מקורות, מה שמאפשר את השימוש בהן בתנאי מזג אוויר שונים. הנופים לים ולנמל מודגשים על ידי חלונות גדולים.
המחיר מתחיל מ-2,100,000 אירו. זהו פלח גבוה בשוק בסוטוגרנדה. שטח הדיור הגדול (422 מ"ר) והמיקום במרינה משפיעים על ההערכה. סוג זה של נכסים נדיר באזור, מה שבא לידי ביטוי במחירים. עלויות נוספות, כגון דמי תחזוקה ושירותים עירוניים, תלויות בתקנות הבניין.
מגורים במרינה סוטוגרנדה פירושם קפה בבוקר במרפסת עם נוף לנמל. במהלך היום ניתן לשחק גולף או להשתמש בחדר הכושר בנכס. ארוחת הצהריים יכולה להתקיים במרפסת השמש. הערבים מתאימים לטיולים במרינה, שם יש מסעדות וחנויות רבות. האזור פעיל, אך בנכס נשמרת שקטה.
סוטוגרנדה ידועה בתקני החיים הגבוהים שלה. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, מה שנוח למשפחות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2 ק"מ. שירותי הבריאות נגישים: בית החולים נמצא במרחק של 13 ק"מ. בקרבת מקום נמצא גם בית ספר בינלאומי (5.9 ק"מ). האזור בטוח ומתוחזק היטב.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור מרינת סוטוגרנדה. בולטים המגרשים הקרובים, המרינה ובית הספר הבינלאומי. החיבור הכבישי לגיברלטר טוב (17 ק"מ).
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בחוף קוסטה דה לה לוז, אך קשורה הדוקות לקוסטה דל סול. היא ידועה ביוקרתיות שלה. העיר סן רוקה נמצאת בסמוך. המיקום מתאים למי שרוצה להיות קרוב לגיברלטר ומלאגה.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera, במרחק 6.3 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 17 ק"מ ומלאגה במרחק של 82 ק"מ. לגולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא רק במרחק של 1.7 ק"מ. בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה נמצא במרחק של 5.9 ק"מ. תנועה ברכב נוחה, אך ישנה גם קו אוטובוס (5 קווים) באזור.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. שעות שמש עומדות על כ-3836 בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 3 מטר, מה שמאפשר רוחות מתונות. אקלים זה מאפשר חיים פעילים בחוץ במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים בקלות ברכב. Playa de la Chullera (6.3 ק"מ) הוא חוף חולות. הגולף הוא חלק חשוב בחיים: בסוטוגרנדה ישנם מספר מגרשים, כולל מועדון הפולו סנטה מריה במרחק 0.9 ק"מ. המרינה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ ומציעה אפשרויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בחוף קוסטה דה לה לוז, אך קשורה הדוקות לקוסטה דל סול. היא ידועה ביוקרתיות שלה. העיר סן רוקה נמצאת בסמוך. המיקום מתאים למי שרוצה להיות קרוב לגיברלטר ומלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה ידועה כאזור יוקרתי יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. המחירים כאן גבוהים יותר מאשר באסטפונה או מרבלה, אך מציעים יותר פרטיות. בהשוואה ל-Altara Alcaidesa (מ-341,000 יורו), נכס זה גדול ומרווח באופן ניכר. מתאים למי שמעדיף גולף וחיים סביב המרינה על פני חיי חוף רגילים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, מנתח מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומספק ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
