Cádiz'in Sotogrande Marina bölgesinde yer alan bu proje, 5 yatak odalı ve 5 banyolu dubeks penthouse konut tipiyle öne çıkmaktadır. Toplam 422 m² yaşam alanına sahip olan yapı, deniz ve liman manzarası ile güney cepheli konumlandırılmıştır. Emlak, bölgenin golf sahalarına ve marinasına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Sotogrande Marina'nın içinde, deniz seviyesinden 3 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bölge, kentsel bir yapıya sahip olup, liman alanına doğrudan erişim imkanı sunar. Konut, güney yönüne orientasyonu sayesinde gün boyu aydınlık yaşam alanları sağlar.
Geniş iç mekanları ve 5 yatak odası ile bu proje, büyük aileler veya konforlu ikamet gereksinimleri olanlar için uygundur. Özel teras ve güneşlenme alanları (solarium), dış mekan yaşamını desteklerken, içindeki asansör erişilebilirliği kolaylaştırır.
Binanın durumunun 'Mükemmel' olarak belirtilmesi, yapının bakımlı ve kullanıma hazır olduğunu gösterir. Mutfak ve oturma odasının açık konseptli tasarımı, modern yaşam standartlarına uygun bir planlama sunar.
Proje, 'İç Mekan' (Inland) statüsünde yer almasına rağmen denize kıyı bir bölgededir; ancak plajlara yürüme mesafesinde değildir. Özel havuz bilgisi verilerde yer almamaktadır; sadece teras ve spor odası (gym) özellikleri mevcuttur.
Bu konut, büyük ölçekli bir ikametgah arayan ve deniz/liman manzarasına önem veren aileler için uygundur. Ayrıca, bölgedeki uluslararası okullara (Sotogrande International School 6.1 km) yakınlığı nedeniyle çocuklarıyla taşınmayı planlayanlar için bir avantaj sunar. Golf ve su sporlarına meraklı, sosyal ortamlarda vakit geçirmeyi seven bir yaşam tarzına hitap eder.
Fotoğraflarda sunulan iç mekanlar, modern çizgiler ve 'gömme dolap' (fitted wardrobes) gibi entegre çözümler içerir. 'Mükemmel' durumu ve merkezi klima sistemleri, iklimsel konforu teknik altyapıyla destekler. Güney cephe orientasyonu, ışıklandırmayı maksimize eden bir mimari yaklaşımı gösterir.
Bu dubeks penthouse için başlangıç fiyatı €2.100.000 olarak belirlenmiştir. Fiyat, 422 m²'lik geniş yaşam alanı, 5 yatak odası ve premium bir marina bölgesindeki konumu nedeniyle yansıtıcıdır. Çevredeki diğer projelere (Atria, Serenity) kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır.
Sotogrande Marina, lüks yatlar ve sosyal yaşamın merkezi olan bir liman bölgesidir. Günlük yaşamda, sabahları limanda kısa bir yürüyüş yapmak veya akşamları marina restoranlarında vakit geçirmek mümkündür. Bölge, özellikle golf tutkunları için yoğun bir yaşam tarzı sunar; Real Club de Golf de Sotogrande sadece 1.7 km mesafededir. Deniz seviyesinde olduğu için dik yamaç yürüyüşleri gerekmez, düz bir zemin yapısı hakimdir. Yıl boyu süren sıcaklık (yıllık ort. 18.5°C) ve 3.836 saatlik güneşlenme süresi, açık hava etkinliklerini ön plana çıkarır.
Sotogrande Marina, manzaraların ve lüks yaşamın simgesidir. Çevrede 17 restoran ve 2 eczane gibi günlük ihtiyaçları karşılayan işletmeler bulunur. Santa María Polo Club (0.9 km) gibi prestijli spor merkezlerine yakınlık, bölgenin sosyal açıdan zengin olduğunu gösterir. 2 km yarıçapındaki 849 emlak işlemi, bölgenin canlı bir ikinci el piyasasına sahip olduğunu işaret eder.
Harita, Sotogrande Marina'nın liman çevresindeki yerleşim dokusunu göstermektedir. Limanın kuzeyinde yer alan yapı, deniz tarafına bakan cepheleriyle öne çıkar. 1.7 km mesafedeki Real Club de Golf de Sotogrande, yeşil alanların bolluğunu kanıtlar.
Cádiz eyaletinin batı ucunda, Cádiz Körfezi'nin giriş noktasında konumlanır. Costa del Sol'un doğal bir uzantısı olarak kabul edilir ancak daha ekili ve planlı bir yapıya sahiptir. Málaga'nın kalabalığından uzak, ancak Birleşik Krallık bağlantılı bir 'İngiliz köşesi' niteliğindedir.
En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya uzaklık 6.3 km'dir. Lüks yaşamın merkezi Puerto de Sotogrande'ye (marina) 700 metre mesafede olunması, deniz araçlarına erişimi kolaylaştırır. Havalimanı bağlantısı için Gibraltar (GIB) 16 km, Malaga (AGP) ise 82 km mesafededir. Özel aracın olması, bölge içinde ve dışında hareketlilik için önerilir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C, yaz aylarında ise ortalama 25°C'ye kadar çıkar. Yıllık 3.836 saat güneşlenme süresi, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz seviyesinde (3m) bulunması, sert rüzgarlardan korunaklı bir mikro iklim oluşturur. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande'nin sahil şeridi, lüks plaj kulüpleriyle tanınır. Playa de la Chullera (6.3 km) ve Playa de La Alcaidesa (6.5 km) sahiline araçla kısa sürede ulaşılır. 3 km içinde La Hacienda Links Golf Resort gibi yeni nesil golf sahaları yer alır. Bölge, deniz, golf ve polo (Santa María Polo Club) triajının birleştiği nadir bir rekreatif alandır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cádiz eyaletinin batı ucunda, Cádiz Körfezi'nin giriş noktasında konumlanır. Costa del Sol'un doğal bir uzantısı olarak kabul edilir ancak daha ekili ve planlı bir yapıya sahiptir. Málaga'nın kalabalığından uzak, ancak Birleşik Krallık bağlantılı bir 'İngiliz köşesi' niteliğindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 101 mm |
| Şubat | 12.6°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atria ve Serenity Golf Homes gibi Sotogrande içindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu dubeks penthouse önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında (€2.1M) ve daha büyük bir yaşam alanına (422m²) sahiptir. Altara Alcaidesa gibi daha batıdaki projeler daha uygun giriş fiyatları sunarken, bu proje marina ve golfün tam kalbinde (merkezinde) bulunmaktadır. Çevredeki emlak verileri (849 işlem), bölgenin likiditesinin yüksek olduğunu ancak bu segmentin daha özel (niche) bir yatırımcı kitlesine hitap ettiğini gösterir. Benzer özelliklere sahip evler, Marina'daki konumları nedeniyle fiyat istikrarı açısından avantajlıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
