카디스의 소토그란데 마리나 지구에 위치한 이 펜트하우스 듀플렉스는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며 422제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 3층에 위치하며 엘리베이터가 설치되어 있어 두 층 사이의 이동이 원활합니다. 남향 테라스에서는 바다와 마리나의 전망을 즐길 수 있으며, 에어컨 시설을 통해 1년 내내 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 프라이빗 테라스, 솔라리웄, 체육관 등의 시설을 포함하며 관리가 잘 된 건물의 일부입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸에르토 데 소토그란데에서 약 0.7킬로미터(직선 거리), 산타 마리아 폴로 클럽에서 약 0.9킬로미터 거리에 위치합니다. 근처에는 레알 클루브 데 골프 데 소토그란데(약 1.7킬로미터)가 있으며, 바다까지의 거리는 약 6.3킬로미터(Playa de la Chullera)입니다. 해발 고도는 3미터로 낮으며 지중해성 기후의 혜택을 받고 있습니다.
422제곱미터의 넓이는 가족이나 손님을 맞이하기에 충분한 5개의 침실을 제공합니다. 체육관이나 솔라리움 같은 시설은 건강과 여가를 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 엘리베이터 설치는 노인이나 장벽 없는 환경을 중요시하는 거주자에게 기능적인 이점이 됩니다.
이 프로젝트는 기존 부동산으로 '우수한' 상태에 있습니다. 에어컨이나 엘리베이터와 같은 현대적인 시설이 이미 도입되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물은 유지 관리가 잘 되어 있으며 건축 단계에서의 추가 공사나 완공 대기의 위험이 없습니다.
이 부동산은 '해변가' 설정으로 분류되지만 실제로는 바다에서 약 6.3킬로미터(직선 거리) 내륙에 위치하여 바다와 직접 접해 있지 않습니다. 데이터베이스에 개인 수영장은 기재되어 있지 않습니다. 또한 표준 주차 공간 외에 여러 대의 차량을 수용할 수 있는 추가 차고에 대해서는 언급이 없습니다.
바다로의 접근성보다 마리나나 골프 코스로의 즉각적인 접근성을 우선시할 때 적합합니다. 5개의 침실을 가진 이 넓이는 자녀가 있는 가족이나 정기적으로 손님을 맞이하는 가정에 부합합니다. 또한 엘리베이터의 존재는 계단 오르내림이 부담이 될 수 있는 노인 가구나 신체적 제약이 있는 거주자에게도 큰 이점이 됩니다. 더불어 이 지역에 많은 런던이나 북유럽 여행자들에게 연중 관리되는 주거지를 유지하고자 하는 요구에도 부합합니다.
중앙 에어컨 시스템은 여름철 고온기와 겨울철 야간에 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 중요합니다. 남향 방향은 자연 채광을 최대화합니다. 붙박이장과 5개의 욕실은 다수 거주를 가정한 기능적인 설비입니다. 엘리베이터와 리프트 시설은 건물 인프라의 현대성과 편의성을 보여주며 일상적인 동선을 합리화합니다. 솔라리움과 체육관은 사유지 내에서 라이프스타일 관리를 가능하게 하는 부가 가치가 높은 공간입니다.
가격은 210만 유로부터 시작됩니다. 이 가격대는 카디스 주의 중위 소득인 15,750유로와 비교할 때 명백히 프리미엄 세그먼트에 위치합니다. 비교 대상으로 언급된 'Serenity Golf Homes'(549,000유로부터)나 'Altara Alcaidesa'(341,000유로부터)보다 훨씬 고가이며, 이 부동산이 규모와 위치에서 상류 계층을 대상으로 하고 있음을 보여줍니다.
해발 3미터의 소토그란데 마리나는 바다와 육지의 경계선에 위치한 지역입니다. 연간 3,836시간의 일조 시간과 5개월 동안 지속되는 수온 20도 이상의 시즌은 야외 활동을 가능하게 합니다. 오후에는 남향 테라스에서 햇살을 즐기고 저녁에는 마리나의 조명을 바라볼 수 있습니다. 2킬로미터 반경 내에 약 17개의 레스토랑이 있어 일상적인 쇼핑과 식사 선택지가 풍부합니다. 한편으로 근처에는 2개의 약국과 2개의 은행이 있어 실용적인 생활 기반이 갖춰져 있습니다. 이 균형이 장기 거주자와 휴가객 모두에게 적합한 환경을 만듭니다.
가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 2.0킬로미터, 약국까지 약 1.2킬로미터라는 거리는 자동차 소유가 실질적으로 필수적임을 시사합니다. 24개의 버스 정류장과 5개의 노선이 있는 대중교통은 있지만 방대한 소토그란데 지역 내의 이동 효율을 고려할 때 자가용이 주요 이동 수단이 됩니다. 주변에는 5개의 기초 학교와 5개의 중·고등학교가 있으며 특히 소토그란데 국제 학교(약 6.1킬로미터)로의 접근성은 이 지역이 국제적인 가족에게 대응하고 있음을 뒷받침합니다.
지도는 소토그란데 마리나와 폴로 클럽 사이의 위치를 보여줍니다. 파란색 마커는 부동산의 위치를 녹색 영역은 근처의 골프 코스를 나타냅니다.
소토그란데는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며 지브롤터 해협에 가까운 전략적인 로케이션에 있습니다. 전형적인 코스타 델 솔의 고밀집 고층 지역과 달리 이 지역은 더 계획적이고 녹지가 풍부한 환경을 제공합니다. 인근의 라 두케사(약 8.2킬로미터)나 알카이데사와 비교하여 소토그란데는 더 배타적이고 보안이 잘 된 커뮤니티로 알려져 있습니다.
가장 가까운 공항인 지브롤터(GIB)는 약 17킬로미터(직선 거리)로 근접해 있어 국제적인 이동 거점으로 기능합니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 82킬로미터입니다. 바다로의 접근은 Playa de la Chullera까지 약 6.3킬로미터, Playa de La Alcaidesa까지 약 6.5킬로미터입니다. 골프 애호가에게는 약 1.7킬로미터 거리에 있는 레알 클루브 데 골프 데 소토그란데가 편리합니다. 이 거리는 모두 직선 거리이므로 실제 이동 시간은 교통 상황에 따라 변동됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.5도, 연간 일조 시간 3,836시간이라는 데이터는 온난한 기후를 나타냅니다. 해발 고도는 해발 3미터로 매우 낮아 해풍의 영향을 받기 쉬운 지역입니다. 5개월 동안 지속되는 수온 20도 이상의 기간은 4월부터 10월까지의 해변 활동을 가능하게 합니다. 연간 32개의 공휴일은 지역 문화 행사나 축제가 빈번하게 열린다는 것을 의미하며 지역 사회와의 교류 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Playa de la Chullera(약 6.3킬로미터)나 Playa de La Alcaidesa(약 6.5킬로미터)까지의 거리는 차량 이동을 가정합니다. 이 지역의 큰 특징은 소토그란데 국제 학교나 산타 마리아 폴로 클럽(약 0.9킬로미터)과 같은 세계적으로 알려진 스포츠·교육 시설로의 접근성입니다. 레크리에이션의 선택지는 골프나 폴로뿐만 아니라 마리나를 이용한 수상 스포츠로도 확장됩니다.
출처: OpenStreetMap
소토그란데는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며 지브롤터 해협에 가까운 전략적인 로케이션에 있습니다. 전형적인 코스타 델 솔의 고밀집 고층 지역과 달리 이 지역은 더 계획적이고 녹지가 풍부한 환경을 제공합니다. 인근의 라 두케사(약 8.2킬로미터)나 알카이데사와 비교하여 소토그란데는 더 배타적이고 보안이 잘 된 커뮤니티로 알려져 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 101 mm |
| 2월 | 12.6°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 Serenity Golf Homes(549,000유로부터)나 Altara Alcaidesa(341,000유로부터)와 비교하여 이 부동산의 210만 유로라는 가격은 명백히 하이엔드 시장을 대상으로 하고 있습니다. 주변 프로젝트가 주로 새로운 건축이나 타운하우스 스타일을 제공하는 반면 이 부동산은 대규모 펜트하우스 공간과 즉시 이용 가능성을 제공합니다. 라 두케사(약 8.2킬로미터) 주변 지역은 더 활기차고 대중적이지만 소토그란데는 더 프라이빗하고 보안된 인상을 줍니다. 데이터베이스에 있는 'Atria' 프로젝트는 유사한 지역에 있으면서도 이 부동산보다 저가 대의 입문 모델을 제공하는 것으로 추정됩니다. 이 부동산은 단순한 거주 공간이 아니라 특정한 사회적 지위와 라이프스타일의 선택을 반영합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 부동산을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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