Projekt se nachází v marině Sotogrande v provincii Cádiz. Tento pětilůžkový penthouse s plochou 422 m² nabízí výhled na moře a na přístav. Jednotka je orientována na jih a nachází se v udržované budově s výtahem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována přímo v místě Sotogrande Marina, v nadmořské výšce 3 metrů. Oblast je městského typu s bezprostředním blízkostí přístavu Puerto de Sotogrande. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení interiéru.
Dispozice domu nabízí 5 ložnic a 5 koupelen, což vyhovuje požadavkům na prostorný rodinný bydlení. Součástí je krytá terasa a solárium pro venkovní pobyt. Výtah usnadňuje pohyb v rámci dvou podlaží.
Stavba je uváděna ve stavu 'Výborném', což ukazuje na dobrou údržbu. Prostory navržené v otevřeném konceptu (kuchyně spojená s obývacím pokojem) odpovídají moderním bydlovým trendům.
Projekt je kategorizován jako vnitrozemský, i když je v blízkosti moře. Uvedená data neobsahují informaci o soukromém bazénu; k dispozici jsou společné prostory a tělocvična. Vzdálenost k plážím je vyšší než u pobřežních projektů.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které hledají velký a reprezentativní prostor. Také vyhovuje investorům, kteří chtějí bydlet v blízkosti mezinárodních škol (Sotogrande International School 6,1 km) a sportovních center. Je to ideální pro ty, kteří preferují aktivní životní styl spojený s jachtováním a golfem.
Interiéry jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a klimatizací. Fotodokumentace ukazuje moderní designové prvky, jako jsou otevřené police v obývacím pokoji. Stav budovy je hodnocen jako výborný, což minimalizuje potřebu investic do rekonstrukce.
Cena tohoto penthouse bytu začíná na €2 100 000. Tato částka odráží velkou obytnou plochu (422 m²) a prémiovou lokalitu v srdci Sotogrande. Ve srovnání s okolními projekty, jako je Atria nebo Serenity Golf Homes, se jedná o vyšší cenovou kategorii.
Sotogrande Marina je místem, kde se setkává luxusní námořní život s golfovým sportem. Denní rytmus zde určuje klidná atmosféra přístavu a blízkost golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Oblast je rovněž domovem pro prestižní Santa María Polo Club. Ročně zde svítí slunce 3 836 hodin, což umožňuje dlouhou sezónu venkovních aktivit. Výška 3 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních větrných podmínek.
Okolí nabízí bohaté zázemí služeb: v okruhu 2 km je 17 restaurací a 2 banky. Sociální život se soustředí kolem mariny a blízkých sportovních areálů. Vzhledem k počtu nemovitostních transakcí (849 v okolí) se jedná o dynamický trh s vysokou poptávkou po kvalitním bydlení.
Mapa zobrazuje položení objektu v rámci komplexu Sotogrande Marina. Vyznačuje se blízkostí k přístavu a k golfovým hřištím na severu. Vzdálenosti k plážím jsou měřeny vzdušnou čarou a uvádějí přímou vzdálenost k moři.
Sotogrande leží na západním okraji Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je to plánované urbanistické celky, které se odlišují od běžné pobřežní zástavby vyšší mírou soukromí a zeleně. Nachází se v blízkosti hranice s Gibraltarem.
Nejbližší pláž Playa de la Chullera je vzdálena 6,3 km. Luka Puerto de Sotogrande jsou vzdálena jen 700 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna přes letiště Gibraltar (16 km) nebo Málaga (82 km). Vzhledem k lokalitě je vlastnictví automobilu doporučeno.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C. Roční úhrn slunečního svitu je 3 836 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nízká nadmořská výška (3 m) přispívá k mírnému podnebí bez velkých teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace v oblasti je zaměřena na vodní sporty v marině a golf. V těsné blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště v okruhu 6 km. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny necelých 7 km. Oblast je vyhledávána pro svůj exkluzivní charakter a kvalitu služeb.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande leží na západním okraji Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je to plánované urbanistické celky, které se odlišují od běžné pobřežní zástavby vyšší mírou soukromí a zeleně. Nachází se v blízkosti hranice s Gibraltarem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Atria a Serenity Golf Homes ukazuje, že tato nemovitost spadá do vyššího cenového pásma s větší obytnou plochou. Zatímco okolní projekty často nabízejí menší jednotky za nižší ceny, tento penthouse maximalizuje prostor a výhledy. Lokalita Marina je považována za prestižnější než oblasti dále od pobřeží, což se odráží v ceně €2,1 milionu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
