Овај пентхаус дуплекс, смештен у насељу Сотогранде Марина у Кадизу, нуди 5 спаваћих соба и 5 купатила, са 422 квадратна метра животњег простора. Налази се на трећем спрату и опремљен је лифтом за лак кретање између нивоа. Са терасе окренуте ка југу пружа се поглед на море и марину, а клима-уређаји обезбеђују комфорт током целе године. Својина укључује приватну терасу, соларијум и теретану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази на око 0,7 км (ваздушном линијом) од Пуерто де Сотогранде и 0,9 км од Поло клуба Санта Марија. У близини је Реал Клуб де Голф де Сотогранде (око 1,7 км), а удаљеност до мера је око 6,3 км (Плаја де ла Чулера). Надморска висина износи само 3 метра.
Површина од 422 м² пружа простор за породицу и госте кроз 5 спаваћих соба. Присуство теретане и соларијума одговара стилу живота фокусираном на здравље и рекреацију. Лифт је значајна функционална предност за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу.
Овај пројекат је постојећа непокретност у „одличном” стању. Савремене погодности као што су клима-уређај и лифт су већ инсталирани, што омогућава тренутно усељење без чекања на завршетак грађевинских радова.
Иако је својина класификована као „обалска
Ово својство је погодно за оне који приоритет дају близини марине и голф терена у односу на непосредну близину плаже. Пет спаваћих соба је идеално за веће породице или честе госте. Лифт представља велику предност за стареће домаћинства. Такође одговара купцима који траже одржавану резиденцију у међународној заједници.
Централно климатизовање је кључно за удобност током летњих врућина. Јужна оријентација максимизира природно светло. Уграђени ормари и 5 купатила пружају функционалност. Присуство лифта указује на квалитетну инфраструктуру зграде.
Цена почиње од 2.100.000 €. У поређењу са просечним прихodem у провинцији Кадис (15.750 €), ово јасно ставља овај објекат у премијум сегмент. Значајно је скупљи од суседних пројеката као што су „Serenity Golf Homes" (од 549.000 €) или „Altara Alcaidesa" (од 341.000 €), што указује на луксузну природу имовине.
Сотогранде Марина, на висини од само 3 метра надморске висине, је место сусрета мора и копна. 3.836 сунчаних сати годишње и 5 месеци температуре воде изнад 20°C омогућавају активности на отвореном. Поподне можете уживати на јужној тераси, а увече посматрати светлости марине. У радијусу од 2 км налази се 17 ресторана, док присуство две апотеке и две банке у близини обезбеђује практичност живота. Ова равнотежа чини подручје погодним за дугорочно боравак.
Удаљеност до најближег супермаркета (2,0 км) и апотеке (1,2 км) implicira да је лично возило практично неопходно. Постоји јавни превоз (24 стајалишта), али се широк подручје Сотогранде најбоље препоручује аутомобилом. У близини су основне и средње школе, а Међународна школа Сотогранде (око 6,1 км) потврђује оријентацију према страним породицама.
Мапа приказује локацију између Марине Сотогранде и Поло клуба. Плава тачка означава некретнину, а зелена површина оближње голф терене.
Сотогранде се налази на западном делу Коста дел Сол, близу Гибралтара. За разлику отипичних високих насеља Коста дел Сола, ово подручје је планирано и зеленило. У поређењу са Ла Дукеса (око 8,2 км), Сотогранде је ексклузивнији и безбеднији.
Најближи аеродром Гибралтар (GIB) је на свега ~17 км (ваздушном линијом), што обезбеђује одличне везе. Аеродром Малага (AGP) је на ~82 км. Плаже су на око 6,3-6,5 км. За љубитеље голфа је погодан Реал Клуб де Голф (око 1,7 км). Све удаљености су ваздушне линије.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 18,5°C и 3.836 сунчаних сати указују на топлу климу. Ниска надморска висина од 3 метра значи да подручје утиче морски ветар. Сезона купања траје 5 месеци. Годишње се слави 32 празника, што указује на богат културни живот.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Удаљеност до плажа (~6,3 км) захтева аутомобил. Међутим, главна предност је близина светских спортских објеката као што су Међународна школа и Поло клуб Санта Марија (око 0,9 км). Рекреативне могућности укључују водене спортове у марини.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде се налази на западном делу Коста дел Сол, близу Гибралтара. За разлику отипичних високих насеља Коста дел Сола, ово подручје је планирано и зеленило. У поређењу са Ла Дукеса (око 8,2 км), Сотогранде је ексклузивнији и безбеднији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима као што су Serenity Golf Homes (од 549.000 €) или Altara Alcaidesa (од 341.000 €), овај пентхаус од 2,1 милиона € циља премијум сегмент. Суседни пројекти често нуде нове градње, док овај објекат нуди просторан пентхаус спреман за усељење. Ла Дукеса је живахније подручје, док Сотогранде нуди више приватности.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу прави стан. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, и даје искрен, сагласан подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
