कैडिज़ के सोटोग्रांडे मरीना जिले में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो 422 वर्ग मीटर की रहने की जगह प्रदान करता है। यह तीसरी मंजिल पर स्थित है और इसमें एक लिफ्ट है जो दोनों स्तरों के बीच आवाजाही को आसान बनाती है। दक्षिण की ओर मुखी छत से आप समुद्र और मरीना का दृश्य देख सकते हैं, और एयर कंडीशनिंग सुविधा वर्ष भर आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। प्रॉपर्टी में एक निजी छत, सोलारियम और जिम जैसी सुविधाएं शामिल हैं, और यह एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई इमारत का हिस्सा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी प्युर्टो डे सोटोग्रांडे से लगभग 0.7 किलोमीटर (सीधी रेखा में) और सांता मारिया पोलो क्लब से लगभग 0.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। आस-पास रियल क्लब डे गोल्फ डे सोटोग्रांडे (लगभग 1.7 किलोमीटर) है, और समुद्र तक की दूरी लगभग 6.3 किलोमीटर (प्लाया डे ला चुलेरा) है। यह समुद्र तल से 3 मीटर की ऊंचाई पर है और भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होता है।
422 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल परिवार और अतिथियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जिसमें पांच बेडरूम हैं। जिम और सोलारियम जैसी सुविधाएं स्वास्थ्य और अवकाश को प्राथमिकता देने वाली जीवनशैली के अनुकूल हैं। लिफ्ट की सुविधा उन निवासियों के लिए कार्यात्मक लाभ प्रदान करती है जो बाधा-मुक्त पहुंच या वृद्ध लोगों के साथ रहते हैं।
यह एक मौजूदा प्रॉपर्टी है जिसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' है। एयर कंडीशनिंग और लिफ्ट जैसी आधुनिक सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, जिससे यह तुरंत निवास योग्य बनता है। इमारत अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और निर्माण के चरण में होने के कारण कोई अतिरिक्त निर्माण या पूरा होने का इंतजार नहीं है।
इस प्रॉपर्टी को 'बीचसाइड' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, लेकिन वास्तव में यह समुद्र से लगभग 6.3 किलोमीटर (सीधी रेखा में) भीतरी भाग में स्थित है, इसलिए इसका सीधा समुद्र से सामना नहीं है। डेटाबेस में निजी पूल का उल्लेख नहीं है। इसके अलावा, मानक पार्किंग स्थान के अलावा, कई कारों को रखने के लिए एक अतिरिक्त गैरेज का उल्लेख नहीं किया गया है।
यह तब उपयुक्त है जब आप समुद्र तक पहुंच की तुलना में मरीना या गोल्फ कोर्स की तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। पांच बेडरूम वाला यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जहां बच्चे हों या नियमित रूप से मेहमान आते रहते हों। साथ ही, लिफ्ट की उपस्थिति उन घरों के लिए एक बड़ा फायदा है जहां सीढ़ियों का उपयोग कठिन हो सकता है, जैसे कि बुजुर्ग लोगों वाले परिवार या जिनके पास शारीरिक सीमाएं हैं। इसके अलावा, यह उन लोगों की मांग को भी पूरा करता है जो लंदन या उत्तरी यूरोप से आने वाले यात्रियों के लिए एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया घर रखना चाहते हैं।
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मियों और सर्दियों की रातों में आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है। दक्षिण की ओर का अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। अलमारी और पांच बाथरूम एक कार्यात्मक सुविधा है जो कई लोगों के रहने के लिए डिज़ाइन की गई है। लिफ्ट और इलेवेटर इमारत के बाधा-मुक्त बुनियादी ढांचे और आधुनिकता का संकेत देते हैं। सोलारियम और जिम उच्च मूल्य वाली जगहें हैं जो आपको अपनी जीवनशैली को घर के भीतर ही प्रबंधित करने की अनुमति देते हैं।
कीमत 21 लाख यूरो से शुरू होती है। कैडिज प्रांत के औसत आय 15,750 यूरो की तुलना में, यह मूल्य स्पष्ट रूप से एक प्रीमियम सेगमेंट में स्थित है। तुलना में उल्लिखित 'सेरेनिटी गोल्फ होम्स' (549,000 यूरो से) या 'अल्टारा अल्काइडेसा' (341,000 यूरो से) की तुलना में, यह काफी महंगा है, जो दर्शाता है कि यह प्रॉपर्टी आकार और स्थान के आधार पर उच्च वर्ग के लिए है।
समुद्र तल से 3 मीटर की ऊंचाई पर सोटोग्रांडे मरीना एक ऐसा क्षेत्र है जो समुद्र और जमीन की सीमा पर स्थित है। सालाना 3,836 घंटे की धूप और 5 महीने तक जलतापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहने वाला मौसम आपको बाहर की गतिविधियों की अनुमति देता है। दोपहर में आप दक्षिण की ओर मुखी छत पर धूप का आनंद ले सकते हैं और शाम को मरीना की रोशनी देख सकते हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर लगभग 17 रेस्तरां हैं, जो दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। वहीं, पास में दो फार्मेसियां और दो बैंक हैं, जो एक व्यावहारिक जीवन आधार प्रदान करते हैं। यह संतुलन दीर्घकालिक निवासियों और छुट्टी पर आने वालों दोनों के लिए एक अनुकूल वातावरण बनाता है।
निकटतम सुपरमार्केट तक लगभग 2.0 किलोमीटर और फार्मेसी तक 1.2 किलोमीटर की दूरी यह संकेत देती है कि व्यक्तिगत वाहन का स्वामित्व व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। 24 बस स्टॉप और 5 मार्गों के सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन विशाल सोटोग्रांडे क्षेत्र में आवाजाही के लिए निजी कार ही मुख्य साधन होगी। आसपास 5 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, और विशेष रूप से सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल (लगभग 6.1 किलोमीटर) की पहुंच यह दर्शाती है कि यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय परिवारों के अनुकूल है।
मानचित्र सोटोग्रांडे मरीना और पोलो क्लब के बीच के स्थान को दिखाता है। नीला मार्कर प्रॉपर्टी की स्थिति और हरा रंग निकटवर्ती गोल्फ कोर्स को दर्शाता है।
सोटोग्रांडे कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है और जिब्राल्टर की खाड़ी के पास एक रणनीतिक स्थान पर है। इसके विपरीत, विशिष्ट अति-घने कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों से अलग, यह क्षेत्र अधिक योजनाबद्ध और हरे-भरे वातावरण की पेशकश करता है। पड़ोसी ला डुकेसा (लगभग 8.2 किलोमीटर) या अल्काइडेसा की तुलना में, सोटोग्रांडे अधिक विशेष और सुरक्षित समुदाय के रूप में जाना जाता है।
निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर (GIB) लगभग 17 किलोमीटर (सीधी रेखा में) की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 82 किलोमीटर दूर है। समुद्र तक पहुंच प्लाया डे ला चुलेरा तक लगभग 6.3 किलोमीटर और प्लाया डे ला अल्काइडेसा तक लगभग 6.5 किलोमीटर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लगभग 1.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित रियल क्लब डे गोल्फ डे सोटोग्रांडे सुविधाजनक है। ये सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं, इसलिए वास्तविक यात्रा का समय यातायात पर निर्भर करेगा।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
18.5 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान और 3,836 घंटे की वार्षिक धूप एक गर्म जलवायु को दर्शाती है। समुद्र तल से केवल 3 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, यह क्षेत्र समुद्री हवा से आसानी से प्रभावित होता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक 5 महीने तक रहने से अप्रैल से अक्टूबर तक समुद्र तट पर गतिविधियों की अनुमति मिलती है। साल में 32 छुट्टियों का मतलब है कि यहां अक्सर स्थानीय सांस्कृतिक कार्यक्रम और त्योहार आयोजित किए जाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे ला चुलेरा (लगभग 6.3 किलोमीटर) या प्लाया डे ला अल्काइडेसा (लगभग 6.5 किलोमीटर) तक की दूरी कार चलाने की मांग करती है। इस क्षेत्र की एक प्रमुख विशेषता सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल या सांता मारिया पोलो क्लब (लगभग 0.9 किलोमीटर) जैसे विश्व प्रसिद्ध खेल और शिक्षा सुविधाओं तक पहुंच है। मनोरंजन के विकल्प सिर्फ गोल्फ या पोलो तक सीमित नहीं हैं, बल्कि मरीना का उपयोग करके पानी के खेल तक भी फैले हुए हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सोटोग्रांडे कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है और जिब्राल्टर की खाड़ी के पास एक रणनीतिक स्थान पर है। इसके विपरीत, विशिष्ट अति-घने कोस्टा डेल सोल क्षेत्रों से अलग, यह क्षेत्र अधिक योजनाबद्ध और हरे-भरे वातावरण की पेशकश करता है। पड़ोसी ला डुकेसा (लगभग 8.2 किलोमीटर) या अल्काइडेसा की तुलना में, सोटोग्रांडे अधिक विशेष और सुरक्षित समुदाय के रूप में जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 109 mm |
| मार्च | 14.1°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 42 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 132 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पड़ोसी Serenity Golf Homes (549,000 यूरो से शुरू) या Altara Alcaidesa (341,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की 21 लाख यूरो की कीमत स्पष्ट रूप से एक हाई-एंड बाजार को लक्षित करती है। जबकि आस-पास की परियोजनाएं मुख्य रूप से नए निर्माण या टाउनहाउस शैली प्रदान करती हैं, यह प्रॉपर्टी एक बड़े पेंटहाउस स्थान और तत्काल उपयोग की पेशकश करती है। ला डुकेसा (लगभग 8.2 किलोमीटर) का आसपास का क्षेत्र अधिक जीवंत और सार्वजनिक है, लेकिन सोटोग्रांडे अधिक निजी और सुरक्षित वातावरण प्रदान करता है। डेटाबेस में उल्लिखित 'एट्रिया' प्रोजेक्ट एक समान क्षेत्र में होने के बावजूद इस प्रॉपर्टी की तुलना में कम कीमत वाली प्रविष्टि-स्तरीय इकाइयां प्रदान करता है। यह प्रॉपर्टी न केवल एक आवासीय स्थान है, बल्कि एक विशिष्ट सामाजिक स्थिति और जीवनशैली चयन को भी दर्शाता है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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