Цей пентхаус дуплекс, розташований у районі Сотогранде Маріна в Кадісі, має 5 спалень та 5 ванних кімнат, пропонуючи 422 квадратні метри житлового простору. Він розташований на третьому поверсі та обладнаний ліфтом, що полегшує переміщення між двома рівнями. З тераси, орієнтованої на південь, відкривається вид на море та марину, а система кондиціювання забезпечує комфорт протягом усього року. У власності є приватна тераса, соларіум та спортзал, будинок добре технічно обладнаний.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані приблизно 0,7 кілометра (по прямій) від Пуерто-де-Сотогранде та 0,9 кілометра від Polo Club Santa María. Поруч знаходиться Real Club de Golf de Sotogrande (близько 1,7 км), а відстань до моря становить близько 6,3 кілометрів (Playa de la Chullera). Висота над рівнем моря становить лише 3 метри, що забезпечує помірний клімат.
Площа 422 кв. м пропонує простір для великої родини чи гостей, включаючи 5 спалень. Наявність спортзалу та соларіуму відповідає потребам тих, хто дбає про здоров'я та дозвілля. Ліфт є важливою функціональною перевагою для людей похилого віку або для забезпечення безбар'єрного доступу в будинку.
Це існуючий об'єкт у «відмінному» стані. Сучасні зручності, такі як кондиціювання та ліфт, вже встановлені, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт.
Хоча об'єкт класифікується як «біля моря», фактично він знаходиться приблизно за 6,3 км (по прямій) від узбережжя, тобто не має прямого виходу до пляжу. У базі даних не згадується приватний басейн. Також немає даних про наявність гаража для кількох автомобілів, крім стандартного паркувального місця.
Цей об'єкт підійде тим, хто надає перевагу близькості до марини та полів для гольфу, а не безпосередній близькості до пляжу. 5 спалень ідеально підходять для великих родин. Наявність ліфту робить будинок зручним для людей похилого віку або з обмеженими фізичними можливостями. Також це відповідає потребам клієнтів, які шукають добре підтримувану резиденцію в міжнародному районі, популярному серед британців та північноєвропейців.
Центральне кондиціювання критично важливе для комфорту в спекотні літні місяці. Орієнтація на південь максимізує природне освітлення. Вбудовані шафи та 5 ванних кімнат забезпечують функціональність для великої кількості мешканців. Наявність ліфту підкреслює інфраструктурну зрілість будівлі.
Ціна починається від 2 100 000 євро. Порівняно з медіанним доходом провінції Кадіс (15 750 євро), це чітко вказує на преміум-сегмент. Цей об'єкт значно дорожчий за сусідні проекти, такі як «Serenity Golf Homes» (від 549 000 євро) або «Altara Alcaidesa» (від 341 000 євро), що підкреслює його розкішний характер та цільову аудиторію.
Сотогранде Маріна, висотою всього 3 метри над рівнем моря, є місцем зіткнення моря та суходолу. 3836 годин сонця на рік і 5 місяців з температурою води вище 20°C сприяють активному способу життя. Тут можна насолоджуватися сонцем на південній терасі вдень та споглядати вогні марини ввечері. У радіусі 2 км знаходиться 17 ресторанів, що дає широкий вибір для харчування. Наявність двох аптек та двох банків поруч забезпечує побутову зручність. Цей баланс робить район придатним як для тривалого проживання, так і для відпочинку.
Відстань до найближчого супермаркету (2,0 км) та аптеки (1,2 км) робить автомобіль практично необхідністю. Хоча є 24 автобусні зупинки та 5 маршрутів, велика територія Сотогранде найзручніше долається на авто. Район оснащений 5 початковими та 5 середніми школами, а близькість до Міжнародної школи Сотогранде (близько 6,1 км) підтверджує орієнтацію на міжнародні родини.
Карта показує розташування між Маріною Сотогранде та Полями для поло. Синя позначка вказує на об'єкт, а зелені зони — на прилеглі гольф-поля.
Сотогранде розташований на західному краю Коста-дель-Соль, біля Гібралтарської протоки. На відміну від типових висотних курортів Коста-дель-Соль, цей район є більш спланованим і зеленим. Порівняно з сусідньою Ла-Дукеса (~8,2 км), Сотогранде сприймається як більш ексклюзивний і закритий район.
Найближчий аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться всього за ~17 км (по прямій), що забезпечує зручні авіасполучення. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані ~82 км. Пляжі Playa de la Chullera (~6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (~6,5 км) доступні на машині. Для любителів гольфу зручним є Real Club de Golf de Sotogrande (~1,7 км). Усі відстані вказані по прямій, фактичний час поїздки може бути більшим.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура 18,5°C та 3836 сонячних годин на рік вказують на теплий клімат. Висота 3 метри над рівнем моря означає, що територія легко піддається впливу морського бризу. Плавальний сезон триває 5 місяців (квітень-жовтень). 32 святкових дні на рік відображають активне культурне життя регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до пляжів (6-6,5 км) вимагає використання автомобіля. Проте головною перевагою є доступ до світових спортивних об'єктів: Міжнародної школи Сотогранде та Polo Club Santa María (~0,9 км). Рекреаційні можливості включають не тільки гольф, але і водні види спорту в марині.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде розташований на західному краю Коста-дель-Соль, біля Гібралтарської протоки. На відміну від типових висотних курортів Коста-дель-Соль, цей район є більш спланованим і зеленим. Порівняно з сусідньою Ла-Дукеса (~8,2 км), Сотогранде сприймається як більш ексклюзивний і закритий район.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Serenity Golf Homes (від 549 000 євро) або Altara Alcaidesa (від 341 000 євро), цей пентхаус за 2,1 млн євро орієнтований на VIP-сегмент. Сусідні проекти часто пропонують новобудови та таунхауси, тоді як цей об'єкт пропонує просторий пентхаус, готовий до заселення. Район Ла-Дукеса більш жвавий і масовий, тоді як Сотогранде пропонує більше приватності та безпеки. Ціна відображає статус локации та розмір нерухомості.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
