立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ポルト・デ・ソトグランドから約0.7キロメートル（直線距離）、サンタ・マリア・ポロ・クラブから約0.9キロメートルの場所に位置しています。周辺にはレアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランド（約1.7キロメートル）があり、海からの距離は約6.3キロメートル（Playa de la Chullera）です。標高は3メートルと低く、地中海性気候の恩恵を受けています。
422平方メートルの広さは、家族やゲストを招くのに十分な5つの寝室を提供します。ジムやソラリウムなどの設備は、健康管理や余暇を重視するライフスタイルに対応しています。エレベーターの設置は、高齢者やバリアフリーを重視する居住者にとって機能的な利点となります。
このプロジェクトは既存の物件であり、「優良」な状態にあります。エアコンやエレベーターなどの現代的設備が既に導入されており、すぐに入居可能な状態です。建物は維持管理が行き届いており、建築段階での追加工事や完成待ちのリスクはありません。
この物件は「海沿い」の設定に分類されていますが、実際には海から約6.3キロメートル（直線距離）内陸に位置しており、直接海に面していません。プライベートプールはデータベースに記載されていません。また、標準的な駐車場スペース以外に、複数台の車を収容するための追加ガレージについては言及がありません。
海へのアクセスよりも、マリナやゴルフコースへの即時アクセスを優先する場合に適しています。5つの寝室を持つこの広さは、子供のいる家族や定期的にゲストを迎える家庭に対応できます。また、エレベーターの存在は、階段の上り下りが負担となる可能性がある高齢者の世帯や、身体的な制約がある居住者にとっても大きな利点となります。さらに、ロンドンや北欧からの旅行者が多いこのエリアで、年中管理が行き届いた住まいを維持したいというニーズにも合致します。
中央空調システムは、夏季の高温期と冬季の夜間に快適な室温を維持するために重要です。南向きのオエンテーションは、自然光の取り込みを最大化します。備え付けのウォードローブと5つのバスルームは、複数人の居住を想定した機能的な設備です。エレベーターとリフトの設備は、建物のインフラにおける近代性と利便性を示しており、日常的な動線を合理化します。ソラリウムとジムは、私有地内でのライフスタイル管理を可能にする付加価値の高いスペースです。
価格は210万ユーロから設定されています。この価格帯は、カディス県の収入中央値である1万5750ユーロと比較して、明らかにプレミアムセグメントに位置します。比較対象として挙げられる「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロから）や「Altara Alcaidesa」（341,000ユーロから）よりも大幅に高額であり、この物件が規模と立地において上層階層を対象としていることを示しています。
標高3メートルのソトグランド・マリナは、海と陸の境界線に位置するエリアです。年間3,836時間の日照時間と、5ヶ月間続く水温20度以上のシーズンは、屋外での活動を可能にします。午後は南向きのテラスで日差しを楽しみ、夕方にはマリナの灯りを眺めることができます。約13台のレストランが2キロメートル圏内に存在し、日常的な買い物や食事の選択肢は豊富です。一方で、周囲には2つの薬局や2つの銀行があり、実利的な生活基盤も整っています。このバランスが、長期滞在者と休暇利用者の両方に対応する環境を作り出しています。
最寄りのスーパーマーケットまで約2.0キロメートル、薬局まで約1.2キロメートルという距離は、車を所有することが実質的に必須であることを示唆しています。24のバス停と5つの路線がある公共交通機関はありますが、広大なソトグランドエリア内での移動効率を考慮すると、自家用車が主な移動手段となります。周辺には5つの基礎学校と5つの中等学校があり、特にソトグランド・インターナショナル・スクール（約6.1キロメートル）へのアクセスは、このエリアが国際的な家族に対応していることを裏付けています。
地図は、ソトグランド・マリナとポロ・クラブの間の立地を示しています。青色のマーカーは物件の位置を、緑色のエリアは近隣のゴルフコースを表しています。
ソトグランドは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションにあります。典型的なコスタ・デル・ソルの高層密集地とは異なり、このエリアはより計画的で、緑豊かな環境を提供しています。近隣のラ・ドゥケサ（約8.2キロメートル）やアルカイデサとの比較において、ソトグランドはより排他的で、保安の行き届いたコミュニティとして知られています。
最寄りの空港であるジブラルタル（GIB）は約17キロメートル（直線距離）と近接しており、国際的な移動拠点として機能します。マラガ・アイルポート（AGP）までは約82キロメートルです。海へのアクセスはPlaya de la Chulleraまで約6.3キロメートル、Playa de La Alcaidesaまで約6.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、約1.7キロメートルの距離にあるReal Club de Golf de Sotograndeが便利です。これらの距離はいずれも直線距離であるため、実際の移動時間は交通状況によって変動します。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温18.5度、年間日照時間3,836時間というデータは、温暖な気候を示しています。標高は海抜3メートルと非常に低いため、海風の影響を受けやすいエリアです。5ヶ月間続く水温20度以上の期間は、4月から10月にかけての海浜活動を可能にします。年間32の祝日は、地域の文化イベントや祭りが頻繁に行われることを意味し、地域社会との交流の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de la Chullera（約6.3キロメートル）やPlaya de La Alcaidesa（約6.5キロメートル）までの距離は、車での移動を想定しています。このエリアの大きな特徴は、ソトグランド・インターナショナル・スクールやサンタ・マリア・ポロ・クラブ（約0.9キロメートル）といった、世界的に知られたスポーツ・教育施設へのアクセスです。レクリエーションの選択肢は、ゴルフやポロだけでなく、マリナを利用したウォータースポーツにも広がります。
出典: OpenStreetMap
ソトグランドは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションにあります。典型的なコスタ・デル・ソルの高層密集地とは異なり、このエリアはより計画的で、緑豊かな環境を提供しています。近隣のラ・ドゥケサ（約8.2キロメートル）やアルカイデサとの比較において、ソトグランドはより排他的で、保安の行き届いたコミュニティとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）やAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）と比較して、この物件の210万ユーロという価格は、明らかにハイエンド市場を対象としています。周辺のプロジェクトが主に新しい建設やタウンハウス様式を提供しているのに対し、この物件は大規模なペントハウス空間と即時の利用可能性を提供します。ラ・ドゥケサ（約8.2キロメートル）周辺のエリアはより賑やかで大衆的ですが、ソトグランドはよりプライベートで保安された印象を与えます。データベースにある「Atria」プロジェクトは、類似のエリアでありながらも、この物件よりも低価格帯の入門モデルを提供していると推測されます。この物件は、単なる居住スペースではなく、特定の社会的地位とライフスタイルの選択を反映しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地方に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼はロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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